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Véronique GARGUET-DUPORT - SAFTI
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Véronique GARGUET-DUPORT - SAFTI 02/12/2025
9
Maison, 95 m²

285 000 € 3 000 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 356 m²

Ginestas (11120)

À vingt minutes de Narbonne, sur la commune de Ginestas proche de toutes commodités, laissez-vous séduire par cette villa neuve, prête à vivre, édifiée sur un terrain d’environ 350 m². Construite en 2025 et répndant aux normes de la RE2020, cette maison de plain-pied, 4 faces, développe 95 m² parfaitement agencés : une pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée, aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un WC indépendant. Les prestations sont au rendez-vous : double-vitrage avec volets roulants électriques, fenêtres oscillo-battantes dans les pièces d’eau, climatisation réversible gainable, porte de garage motorisée, ainsi qu’une piscine au chlore de 2,5 × 5 m. Un garage, un espace buanderie indépendant et un jardin facile d’entretien, avec la possibilité d’y créer un potager, complètent ce bien. Une opportunité à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 0666330766, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532 - SAFTI – GARGUET-DUPORT Véronique, Conseiller indépendant

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A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 08/03/2025 - mise à jour 14/10/2025
30
Maison, 136 m²

Prix en baisse 346 500 € 2 548 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 764 m²

Ginestas (11120)

A Ginestas(11120), au calme, très jolie maison de plein pied, 4 faces, d'environ 136m² comprenant une entrée avec placard, une cuisine américaine équipée, avec son cellier de plus de 9m², ouverte sur une grande pièce de vie baignée de lumière, 4 chambres dont une avec SDE et une grande salle de bain(douche/baignoire). Elle est bâtie sur un terrain de 764m² avec piscine sécurisée 3x6x1.5m, filtration automatique avec régulateur chlore/ph, plages en travertin, douche et WC, garage. Climatisation gainable réversible(sous garantie), menuiserie alu et pvc, adoucisseur d'eau, panneaux solaires, forage, arrosage automatique, porte de garage et portail motorisés. Stationnement camping-car possible. A voir rapidement !!! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 123, soit C, GES: 3, soit A. Eric LE MEUR, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 81748548500012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83697

Jean-Claude COCHET - iad
(5 avis)
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Jean-Claude COCHET - iad 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
(5 avis)
20
Maison, 210 m²

Prix en baisse 229 900 € 1 095 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 6 chambres

Ginestas (11120)

iad France - Jean-Claude Cochet vous propose: Superbe Maison de Village avec Terrasse à Ginestas Cette magnifique maison de village datant de 1845, entièrement rénovée et pleine de charme, est une occasion rare de vivre le rêve provençal dans le village pittoresque de Ginestas. Avec une surface de 210 m² répartie sur 3 étages, cette maison offre un cadre de vie spacieux et confortable pour une famille nombreuse ou des amateurs de belles demeures. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la cuisine ouverte équipée, la salle à manger lumineuse où toute la famille pourra se retrouver, ainsi que la première chambre avec WC attenant. L'étage abrite quatre belles chambres, dont une suite parentale, et deux salles d'eau, un bureau et une terrasse tropézienne de 25 m² . Le dernier étage accueille une chambre supplémentaire de 50M2, Les caractéristiques exclusives de cette maison comprennent un dressing, un cellier, une climatisation réversible, un chauffage individuel, la fibre optique, et un système de ventilation mécanique pour un confort optimal. De plus, le garage intégré garantit un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Idéalement située au cOEur du village, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et aux restaurants. Vous pourrez profiter des promenades dans les environs, de la tranquillité du quartier, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de village rénovée avec goût et offrant un espace de vie exceptionnel. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir cette perle rare à Ginestas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Claude Cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint quentin sous le numéro 493247464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Roger Cathala Immobilier
Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Roger Cathala Immobilier 29/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
8
Maison, 310 m²

455 000 € 1 468 €/m²
Maison • 310 m² • 7 pièces • 5 chambres

Ginestas (11120)

Maison de Maître piscinable, d'une superficie de 310 m², garage avec cuve à vin de 169m2 + 1 étage de 226m2, terrain de 240m2 sans vis-à-vis, Elle est idéalement située au cœur du village, la maison offre au RDC une belle entrée, séjour 26 m², salle à manger 26 m², cuisine 26 m², suite parentale de 42m2. 1e étage un couloir qui distribue 4 chambres (25, 25,25 et 24m2) salle d’eau 14m2, salle de bain 5m2. 2e étage grenier de 165m2 divisé en 7 parties, Fort potentiel. Cette maison se distingue par ses volumes 3 plateaux de 165m2 et sa luminosité, son agencement familial, travaux à prévoir. Peut aussi convenir à un investisseur pour transformer en plusieurs appartements. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Non soumis à DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Roger Cathala Agent immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro 88809340800019. Référence annonce : 266 Les honoraires sont à la charge du vendeur https://www.georisques.gouv.fr/

LC Immo Company
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par LC Immo Company 13/06/2025 - mise à jour 15/11/2025
30
Maison, 120 m²

Prix en baisse 345 000 € 2 875 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ginestas (11120)

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter une maison pleine de charme située à Ginestas, au cœur du Minervois, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité avec Narbonne, le Canal du Midi et les paysages emblématiques de la région. Ce bien rare offre une surface habitable d’environ 120 m2, pensée pour allier espace, fonctionnalité et confort moderne. Il s’accompagne de belles dépendances offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. La maison comprend quatre pièces, dont trois chambres lumineuses, ainsi qu’une vaste pièce de vie de plus de 40 m2 avec cheminée, cuisine ouverte et accès direct à une terrasse de 27 m2 exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain, entièrement constructible, permet d’envisager une extension ou divers aménagements. Les espaces annexes incluent : Trois garages totalisant plus de 100 m2, parfaits pour un artisan, un collectionneur, du stockage ou des aménagements supplémentairesTrois celliers pratiques pour optimiser le rangementUne terrasse spacieuse pouvant être fermée, constituant un véritable prolongement de l’espace de vie Informations complémentaires : Chauffage individuel air-électriqueAssainissement : tout-à-l’égoutTaxe foncière : 1 800 € par anEstimation des dépenses énergétiques : entre 1 180 € et 1 670 € par an (référence 2021)Aucune copropriété, aucune charge Plans et dossier disponibles sur simple demande. Cette maison convient parfaitement à une famille souhaitant un cadre de vie agréable, à un projet de résidence secondaire ou à toute personne recherchant un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Le village de Ginestas séduit par son authenticité, son marché, ses commerces de proximité et son accès direct aux richesses du Minervois et au Canal du Midi. Accès : À 20 minutes de NarbonneÀ 40 minutes des plagesÀ proximité des axes principaux et des services N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires.Spécialistes de l’immobilier de la région, nous vous accompagnons dans votre recherche de propriété.Nos consultants sont disponibles pour répondre à vos questions et vous proposer des biens adaptés à vos critères.Que vous envisagiez de vendre ou d’acquérir un bien, GALA IMMOBILIER vous accompagne à chaque étape de votre projet.

Saint Marcel immobilier
(91 avis)
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Saint Marcel immobilier 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
(91 avis)
22
Maison, 210 m²

Prix en baisse 231 000 € 1 100 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 6 chambres

Ginestas (11120)

Grande maison de village située sur la commune de Ginestas composée en rez de chaussée d'une pièce de vie de 53m2 climatisée avec cuisine équipée, d'une chambre de 19m2 avec salle d'eau et toilette attenant, d'un grand espace de stockage de 41m2 (accès deux roues ou petit véhicule), d'une salle de sport de 11.6m2. Le premier étage est constitué de 3 chambres (9m2/10m2/14.4m2) , d'une salle d'eau avec toilette, d'un bureau de 11m2 qui donne accès à une jolie terrasse sans vis à vis de 25m2 ainsi qu'à un espace parentale totalement indépendant de 32m2 environ avec salle d'eau et dressing. Le second étage a été aménagé récemment en un espace chambre/salon de 40m2 environ (possibilité de création d'une chambre supplémentaire). L'ensemble du bien est en très bon état avec menuiseries double vitrage, climatisation dans la pièce de vie et toutes les chambres, volets roulants solaires, les toitures ont été entièrement refaites ..... Secteur calme et recherché proche des commodités, des écoles et à 20 minutes de Narbonne.... Idéal pour grande famille ou famille d'acceuil. Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI). Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contacter Thierry O6.61.02.27.57

Agence Bellissimmo
Annonce publiée le 02/10/2025
Proposée par Agence Bellissimmo 02/10/2025
13
Maison, 106 m²

285 000 € 2 689 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 596 m²

Ginestas (11120)

Agence Bellissimmo Narbonne vous présente : Ginestas : Maison des années 80 intégralement rénovée de 106m2 sur 596m2 de terrain clos, libre sur 4 faces R+1. Comportant en RDC : Entrée, cuisine équipée ouverte sur vaste, séjour, une chambre, salle d'eau, WC indépendante, bureau. A l'étage : deux chambres, salle d'eau, WC, garage avec combles, terrasse, boulodrome. Rénovation de qualité, double vitrage PVC, volets bois, climatisation réversible et chauffage électrique. Le terrain est piscinable. Village proximité canal du midi avec commodités.

Sandrine ROUCOU - iad
(46 avis)
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Sandrine ROUCOU - iad 17/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
(46 avis)
20
Maison, 105 m²

353 000 € 3 362 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Ginestas (11120)

iad France - Sandrine Roucou vous propose: Maison contemporaine (2015) avec piscine – 4 chambres – Ginestas Une très belle maison de 2015, entièrement rénovée, située dans un quartier calme de Ginestas. Un bien rare, idéal pour une famille recherchant confort, luminosité et espaces extérieurs soignés. Un extérieur pensé pour profiter Dès l’entrée, vous découvrez un jardin arboré parfaitement entretenu, une terrasse conviviale et une piscine 8x5 idéale pour les chaudes journées d’été. Un patio ombragé vous permet de profiter de l’extérieur toute l’année. L’abri extérieur comprend le local technique et offre la possibilité d’aménager une cuisine d’été. Une pièce de vie lumineuse : La grande pièce à vivre s’ouvre sur la terrasse et la piscine. La cuisine américaine entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace, créant un lieu convivial et chaleureux. Côté nuit : Suite parentale de 17 m² avec dressing et salle d’eau Trois chambres de 11 m² avec placards Salle de bain familiale (baignoire + WC) WC séparés Stationnement & rangements : Garage de 15 m² Place de parking privée Vide sanitaire accessible sur toute la longueur permettant de stocker du matériel Confort moderne Climatisation – Fibre optique – Chauffe-eau thermodynamique – Adoucisseur – Tout-à-l’égout – VMC. Ginestas : toutes commodités à pied Banque, pharmacie, commerces, restaurants, écoles, MJC, centre équestre… Accès rapide vers Narbonne, les plages et le canal du Midi. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : A (64) – GES : A (2). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Roucou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 892236357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guillaume ROQUE - iad
(35 avis)
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Guillaume ROQUE - iad 29/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
(35 avis)
20
Maison, 120 m²

Prix en baisse 320 000 € 2 667 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 384 m²

Ginestas (11120)

iad France - Guillaume Roque vous propose: Maison neuve à vendre – Ginestas (11120) Surface habitable : 120 m² | Terrain : 384 m² | 3 chambres dont une suite parentale | Piscine Située à Ginestas, cette maison contemporaine construite en 2025 offre 120 m² habitables sur un terrain de 384 m². Moderne et fonctionnelle, elle se distingue par ses prestations de qualité et son confort de vie. Caractéristiques principales : Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec espace salle à manger Trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative Salle de bain indépendante et WC séparé Terrasses idéales pour vos moments en extérieur Piscine récente Prestations et confort : Pompe à chaleur et climatisation réversible Tout à l’égout – VMC – câblage TV et téléphonique Maison neuve, aucun travaux à prévoir Libre de toute occupation Cette maison allie modernité, confort et praticité dans un environnement calme et recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Roger Cathala Immobilier
Annonce mise à jour le 24/04/2025
Proposée par Roger Cathala Immobilier 24/04/2025
9
Maison, 121 m²

Prix en baisse 338 000 € 2 793 €/m²
Maison • 121 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Ginestas (11120)

Grande et belle maison 121 m² avec un terrain de 500 m² Constructible et piscinable. Rez-de-chaussée : Atelier 45 m², garages 21 m², Cave et pièce de rangement avec possibilité de transformés en habitable. 1 étage : pièce à vivre de 47 m² climatisation réversible avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 3 chambres de (12,5, 12,5, 15 m²), salle d’eau 4 m² avec toilette séparée, terrasse véranda 17m2 elle est équipée de PVC double vitrage avec volet roulant aucuns travaux à prévoir. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B/C La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Roger Cathala Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro 88809340800019. Référence annonce :151 Les honoraires sont à la charge du vendeur

HIRSCH IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 26/07/2025
Proposée par HIRSCH IMMOBILIER 26/07/2025
8
Maison, 130 m²

345 000 € 2 654 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²

Ginestas (11120)

Maison de type 5 avec grand terrain Sur Ginestas, à 15 kms de Narbonne, nous vous proposons cette maison traditionnelle de 130 m2 habitables sur 1100 m2 de terrain. Elle se compose d'une vaste pièce à vivre avec sa cuisine équipée ouverte, 4 chambres dont 2 à l'étage, une salle d'eau et une salle de bain. Un grand garage complète le tout. A découvrir sans attendre. DPE en cours de réalisation Pour tous renseignements,

Mustapha Boumaïz - iad
(19 avis)
Annonce publiée le 21/10/2025
Proposée par Mustapha Boumaïz - iad 21/10/2025
(19 avis)
20
Maison, 110 m²

405 000 € 3 682 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 415 m²

Ginestas (11120)

iad France - Mustapha Boumaiz vous propose: GINESTAS - VILLA NEUVE (2023) de 110 m2 environ - PLAIN-PIED - TRAVERSANTE - 3 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE Située dans une impasse d'un quartier neuf et calme de GINESTAS, cette villa de 2023 propose une superficie habitable de 110 m2 environ et est implantée sur une parcelle de 415 m2 environ. Venez découvrir cette paisible villa qui se compose comme suit : Entrée isolée qui vous fera découvrir un vaste salon/séjour et sa cuisine moderne, ouverte et équipée. Trois grandes chambres dont une suite parentale avec dressing, grande salle d'eau, et WC. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant. Un cellier et un espace buanderie vous mèneront au garage. Des panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation, viendront adoucir la facture au quotidien... Coté extérieur, une piscine 6x3.2m vous attend pour des moments de détente rêvés à l'abri des regards! Les plus : Climatisation gainable, Piscine 6x3m, jardin aménagé et arboré, Villa lumineuse! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mustapha Boumaiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 918940511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Antoine Gutierres - iad
(39 avis)
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Antoine Gutierres - iad 28/11/2025
(39 avis)
16
Maison, 87 m²

315 000 € 3 621 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 378 m²

Ginestas (11120)

iad France - Antoine Gutierres vous propose: **NOUVEAU** Maison de 2025, 90 m² hab. Sur un terrain de 378 m² avec Garage à Ginestas. Bienvenue dans cette maison sous garantie décennale avec dommage ouvrage, idéalement située à Ginestas, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 2025, cette propriété allie design contemporain et fonctionnalité pour répondre à tous vos besoins. Avec une surface habitable de 90 m² et un terrain de 378 m² entièrement clôturé, cette maison de plain-pied offre un agencement optimal. Les 3 chambres spacieuses, dont une avec accès direct à la salle d'eau/WC, offrent un espace privé pour chaque membre de la famille. Tandis que le salon lumineux et la salle à manger offrent un cadre convivial pour se retrouver en famille ou entre amis avec sa cuisine tout équipée/aménagée, ainsi qu'un cellier donnant sur la pièce à vivre et un second WC indépendant. La maison possède également un Garage de 14m2 avec un accès direct par l'intérieur. Vous disposez de la climatisation réversible Gainable 'Air zone' dans toutes les pièces, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, de place de stationnement privé, de la garantie décennale ainsi que de l'assurance dommage ouvrage, etc. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne dans un cadre paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Ginestas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gutierres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HIRSCH IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par HIRSCH IMMOBILIER 30/08/2025 - mise à jour 06/11/2025
10
Maison, 145 m²

Prix en baisse 303 000 € 2 090 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 425 m²

Ginestas (11120)

maison 5 chambres avec jardin et piscine Proche ginestas et du canal du midi, nous vous proposons cette maison de 145m2 habitables sur 424 m2 de terrain avec une piscine pour se rafraichir l'été. Vous allez être sous le charme de sa pièce à vivre de 55 m2 lumineuse et traversante. Elle comporte une cuisine équipée avec îlot centrale. Cette pièce est équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. Le côté nuit dispose de 4 chambres , une salle d'eau une buanderie et une suite avec sde attenante. Un garage complète le tout. Cette maison conviendrait parfaitement à une famille nombreuse ou à des personnes qui travaillent en télé-travail. C'est une maison qui date de 1980 mais qui a été transformée et joliment rénovée en 2019. Pour tous renseignements,

Aurore Collette - iad
(14 avis)
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Aurore Collette - iad 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
(14 avis)
20
Maison, 102 m²

338 000 € 3 314 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 480 m²

Ginestas (11120)

iad France - Aurore Collette vous propose: *** VILLA PLAIN PIED 102m² - JARDIN 480m² - PISCINE carrelée 6x3 - GARAGE 20m² CARRELE et ISOLE - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 1 WC - 2 SALLES D'EAU - CLIMATISATION GAINABLE - LUMINEUSE - FIBRE - x2 TERRASSES - SYSTEME DOMOTIQUE - EN COURS D'ACHEVEMENT*** Edifiée sur une parcelle confortable de 480m², bienvenue dans cette jolie villa de plain pied aux belles prestations construite en 2024, située en bout de lotissement dans un environnement calme et résidentiel, sur la commune de Ginestas à 20min de Narbonne et 35 min des plages. Elle est composée d'un porche/terrasse, une entrée avec placard aménagé, un double séjour lumineux exposé Sud, avec cuisine ouverte équipée et totalement aménagée. Le couloir dessert 1 WC indépendant avec son lave main, 2 chambres équipées de placards (aménagement dressing) dont une avec porte fenêtre, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne. Vous profiterez également d'une belle suite parentale avec salle d'eau, placard aménagé dressing, ainsi qu'une porte fenêtre permettant d'accéder au jardin et piscine sans vis-à-vis. Le garage de 20m² plaqué/isolé et carrelé avec porte sectionnelle motorisée, espace buanderie et porte de service, vous offre un espace sécurisé pour votre véhicule. Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse à l'avant, ainsi que celle à l'arrière exposée Sud avec la piscine, dont vous aurez le choix de profiter selon vos envies Ses prestations: - Huisseries en aluminium - Système domotique - Climatisation gainable - Porte de garage sectionnelle - Piscine 6x3 carrelée La maison sera livrée entièrement terminée avant la vente, dont la terrasse arrière carrelée tout autour de la piscine, la pose de cailloux blanc sur la partie avant et arrière de la maison, ainsi que les enduits de façade. Une jolie villa chaleureuse prête à vous accueillir Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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