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Vente maison 346 500 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ginestas (11120)

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2 548 €/m²
Chauffage individuel
Piscine

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

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Description

A Ginestas(11120), au calme, très jolie maison de plein pied, 4 faces, d'environ 136m² comprenant une entrée avec placard, une cuisine américaine équipée, avec son cellier de plus de 9m², ouverte sur une grande pièce de vie baignée de lumière, 4 chambres dont une avec SDE et une grande salle de bain(douche/baignoire). Elle est bâtie sur un terrain de 764m² avec piscine sécurisée 3x6x1.5m, filtration automatique avec régulateur chlore/ph, plages en travertin, douche et WC, garage. Climatisation gainable réversible(sous garantie), menuiserie alu et pvc, adoucisseur d'eau, panneaux solaires, forage, arrosage automatique, porte de garage et portail motorisés. Stationnement camping-car possible. A voir rapidement !!! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 123, soit C, GES: 3, soit A. Eric LE MEUR, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 81748548500012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83697

Publiée le 08/03/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 83697 - Réf Superimmo : ANVXY1IG1

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Caractérisques

Prix de vente : 346 500 €	Prix au m² : 2 548 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 764 m²	Piscine
Orientation : Sud	Parking extérieur
Année de construction : 2001	Chauffage individuel
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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Historique des prix

24 juillet 2025

Baisse de 2,9%

346 500 €

8 mars 2025

357 000 €

Localisation

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