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Véronique GARGUET-DUPORT - SAFTI

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Véronique GARGUET-DUPORT - SAFTI 02/12/2025

285 000 € 3 000 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 356 m²

Ginestas (11120)

À vingt minutes de Narbonne, sur la commune de Ginestas proche de toutes commodités, laissez-vous séduire par cette villa neuve, prête à vivre, édifiée sur un terrain d’environ 350 m². Construite en 2025 et répndant aux normes de la RE2020, cette maison de plain-pied, 4 faces, développe 95 m² parfaitement agencés : une pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée, aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un WC indépendant. Les prestations sont au rendez-vous : double-vitrage avec volets roulants électriques, fenêtres oscillo-battantes dans les pièces d’eau, climatisation réversible gainable, porte de garage motorisée, ainsi qu’une piscine au chlore de 2,5 × 5 m. Un garage, un espace buanderie indépendant et un jardin facile d’entretien, avec la possibilité d’y créer un potager, complètent ce bien. Une opportunité à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 0666330766, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532 - SAFTI – GARGUET-DUPORT Véronique, Conseiller indépendant

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LC Immo Company

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par LC Immo Company 13/06/2025 - mise à jour 15/11/2025

345 000 € 2 875 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ginestas (11120)

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter une maison pleine de charme située à Ginestas, au cœur du Minervois, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité avec Narbonne, le Canal du Midi et les paysages emblématiques de la région. Ce bien rare offre une surface habitable d’environ 120 m2, pensée pour allier espace, fonctionnalité et confort moderne. Il s’accompagne de belles dépendances offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. La maison comprend quatre pièces, dont trois chambres lumineuses, ainsi qu’une vaste pièce de vie de plus de 40 m2 avec cheminée, cuisine ouverte et accès direct à une terrasse de 27 m2 exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain, entièrement constructible, permet d’envisager une extension ou divers aménagements. Les espaces annexes incluent : Trois garages totalisant plus de 100 m2, parfaits pour un artisan, un collectionneur, du stockage ou des aménagements supplémentairesTrois celliers pratiques pour optimiser le rangementUne terrasse spacieuse pouvant être fermée, constituant un véritable prolongement de l’espace de vie Informations complémentaires : Chauffage individuel air-électriqueAssainissement : tout-à-l’égoutTaxe foncière : 1 800 € par anEstimation des dépenses énergétiques : entre 1 180 € et 1 670 € par an (référence 2021)Aucune copropriété, aucune charge Plans et dossier disponibles sur simple demande. Cette maison convient parfaitement à une famille souhaitant un cadre de vie agréable, à un projet de résidence secondaire ou à toute personne recherchant un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Le village de Ginestas séduit par son authenticité, son marché, ses commerces de proximité et son accès direct aux richesses du Minervois et au Canal du Midi. Accès : À 20 minutes de NarbonneÀ 40 minutes des plagesÀ proximité des axes principaux et des services N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires.Spécialistes de l’immobilier de la région, nous vous accompagnons dans votre recherche de propriété.Nos consultants sont disponibles pour répondre à vos questions et vous proposer des biens adaptés à vos critères.Que vous envisagiez de vendre ou d’acquérir un bien, GALA IMMOBILIER vous accompagne à chaque étape de votre projet.

Guillaume ROQUE - iad

(35 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Guillaume ROQUE - iad 29/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

(35 avis)

320 000 € 2 667 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 384 m²

Ginestas (11120)

iad France - Guillaume Roque vous propose: Maison neuve à vendre – Ginestas (11120) Surface habitable : 120 m² | Terrain : 384 m² | 3 chambres dont une suite parentale | Piscine Située à Ginestas, cette maison contemporaine construite en 2025 offre 120 m² habitables sur un terrain de 384 m². Moderne et fonctionnelle, elle se distingue par ses prestations de qualité et son confort de vie. Caractéristiques principales : Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec espace salle à manger Trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative Salle de bain indépendante et WC séparé Terrasses idéales pour vos moments en extérieur Piscine récente Prestations et confort : Pompe à chaleur et climatisation réversible Tout à l’égout – VMC – câblage TV et téléphonique Maison neuve, aucun travaux à prévoir Libre de toute occupation Cette maison allie modernité, confort et praticité dans un environnement calme et recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Roger Cathala Immobilier

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par Roger Cathala Immobilier 24/04/2025

338 000 € 2 793 €/m²
Maison • 121 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Ginestas (11120)

Grande et belle maison 121 m² avec un terrain de 500 m² Constructible et piscinable. Rez-de-chaussée : Atelier 45 m², garages 21 m², Cave et pièce de rangement avec possibilité de transformés en habitable. 1 étage : pièce à vivre de 47 m² climatisation réversible avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 3 chambres de (12,5, 12,5, 15 m²), salle d’eau 4 m² avec toilette séparée, terrasse véranda 17m2 elle est équipée de PVC double vitrage avec volet roulant aucuns travaux à prévoir. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B/C La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Roger Cathala Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro 88809340800019. Référence annonce :151 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Mustapha Boumaïz - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025

Proposée par Mustapha Boumaïz - iad 21/10/2025

(19 avis)

405 000 € 3 682 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 415 m²

Ginestas (11120)

iad France - Mustapha Boumaiz vous propose: GINESTAS - VILLA NEUVE (2023) de 110 m2 environ - PLAIN-PIED - TRAVERSANTE - 3 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE Située dans une impasse d'un quartier neuf et calme de GINESTAS, cette villa de 2023 propose une superficie habitable de 110 m2 environ et est implantée sur une parcelle de 415 m2 environ. Venez découvrir cette paisible villa qui se compose comme suit : Entrée isolée qui vous fera découvrir un vaste salon/séjour et sa cuisine moderne, ouverte et équipée. Trois grandes chambres dont une suite parentale avec dressing, grande salle d'eau, et WC. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant. Un cellier et un espace buanderie vous mèneront au garage. Des panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation, viendront adoucir la facture au quotidien... Coté extérieur, une piscine 6x3.2m vous attend pour des moments de détente rêvés à l'abri des regards! Les plus : Climatisation gainable, Piscine 6x3m, jardin aménagé et arboré, Villa lumineuse! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mustapha Boumaiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 918940511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Antoine Gutierres - iad

(39 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Antoine Gutierres - iad 28/11/2025

(39 avis)

315 000 € 3 621 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 378 m²

Ginestas (11120)

iad France - Antoine Gutierres vous propose: **NOUVEAU** Maison de 2025, 90 m² hab. Sur un terrain de 378 m² avec Garage à Ginestas. Bienvenue dans cette maison sous garantie décennale avec dommage ouvrage, idéalement située à Ginestas, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 2025, cette propriété allie design contemporain et fonctionnalité pour répondre à tous vos besoins. Avec une surface habitable de 90 m² et un terrain de 378 m² entièrement clôturé, cette maison de plain-pied offre un agencement optimal. Les 3 chambres spacieuses, dont une avec accès direct à la salle d'eau/WC, offrent un espace privé pour chaque membre de la famille. Tandis que le salon lumineux et la salle à manger offrent un cadre convivial pour se retrouver en famille ou entre amis avec sa cuisine tout équipée/aménagée, ainsi qu'un cellier donnant sur la pièce à vivre et un second WC indépendant. La maison possède également un Garage de 14m2 avec un accès direct par l'intérieur. Vous disposez de la climatisation réversible Gainable 'Air zone' dans toutes les pièces, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, de place de stationnement privé, de la garantie décennale ainsi que de l'assurance dommage ouvrage, etc. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne dans un cadre paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Ginestas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gutierres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aurore Collette - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Aurore Collette - iad 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

(14 avis)

338 000 € 3 314 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 480 m²

Ginestas (11120)

iad France - Aurore Collette vous propose: *** VILLA PLAIN PIED 102m² - JARDIN 480m² - PISCINE carrelée 6x3 - GARAGE 20m² CARRELE et ISOLE - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 1 WC - 2 SALLES D'EAU - CLIMATISATION GAINABLE - LUMINEUSE - FIBRE - x2 TERRASSES - SYSTEME DOMOTIQUE - EN COURS D'ACHEVEMENT*** Edifiée sur une parcelle confortable de 480m², bienvenue dans cette jolie villa de plain pied aux belles prestations construite en 2024, située en bout de lotissement dans un environnement calme et résidentiel, sur la commune de Ginestas à 20min de Narbonne et 35 min des plages. Elle est composée d'un porche/terrasse, une entrée avec placard aménagé, un double séjour lumineux exposé Sud, avec cuisine ouverte équipée et totalement aménagée. Le couloir dessert 1 WC indépendant avec son lave main, 2 chambres équipées de placards (aménagement dressing) dont une avec porte fenêtre, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne. Vous profiterez également d'une belle suite parentale avec salle d'eau, placard aménagé dressing, ainsi qu'une porte fenêtre permettant d'accéder au jardin et piscine sans vis-à-vis. Le garage de 20m² plaqué/isolé et carrelé avec porte sectionnelle motorisée, espace buanderie et porte de service, vous offre un espace sécurisé pour votre véhicule. Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse à l'avant, ainsi que celle à l'arrière exposée Sud avec la piscine, dont vous aurez le choix de profiter selon vos envies Ses prestations: - Huisseries en aluminium - Système domotique - Climatisation gainable - Porte de garage sectionnelle - Piscine 6x3 carrelée La maison sera livrée entièrement terminée avant la vente, dont la terrasse arrière carrelée tout autour de la piscine, la pose de cailloux blanc sur la partie avant et arrière de la maison, ainsi que les enduits de façade. Une jolie villa chaleureuse prête à vous accueillir Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aurore Collette - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 23/11/2025

Proposée par Aurore Collette - iad 23/11/2025

(14 avis)

347 000 € 3 274 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 423 m²

Ginestas (11120)

iad France - Aurore Collette vous propose: *** VILLA PLAIN PIED 106m² - JARDIN 423m² - PISCINE 7x3 - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 2 WC - 2 SALLES D'EAU - GARAGE CARRELE/ISOLE - CLIMATISATION GAINABLE AIR ZONE - LUMINEUSE - NORMES RE 2020 - SOUS GARANTIE - FIBRE - TERRASSES - PLACE DE STATIONNEMENT*** Située dans la commune de Ginestas, village vivant avec toutes commodités découvrez cette belle villa de plain-pied construite en 2023, avec une surface habitable de 106 m² sur un terrain de 423 m² avec piscine carrelée 7x3. La villa se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement aménagé qui dessert la pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine ouverte totalement équipée et aménagée (avec lave vaisselle intégré et installé à hauteur), 1 WC séparé avec lave main, 3 chambres avec placard/penderie dont une suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing et baie vitrée avec vue sur la piscine. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un garage isolé et carrelé avec porte sectionnelle motorisée complète le bien. Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin aménagé avec sa piscine sans vis-à-vis et terrasse avec sa vue dégagée. La localisation de ce bien est idéale, offrant un cadre de vie calme et agréable tout en étant proche des commodités. La maison sera totalement finie pour la vente, dont l'installation de pelouse synthétique, cailloux blanc sur le devant et côté et piscine en fonctionnement (dont quelques photos de projection). Une jolie villa prête à vous accueillir Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Roger Cathala Immobilier

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par Roger Cathala Immobilier 13/06/2025 - mise à jour 20/10/2025

329 000 € 3 133 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²

Ginestas (11120)

Villa T4 de 2024 plain-pied avec piscine, construction RE2020 sous garantie décennale de 105m², 3 faces mitoyen par le garage isolé carrelé de 13m2, terrasse de 25m2 Carrelé sur 350m2 de terrain, dans lotissement calme, tous commerces. Pièce de vie 40 m² avec cuisine équipée aménagée, buanderie 3.5m2, 3 chambres (11,8, 10,5 m² et suite une parentale dressing, douche italienne, meuble vasque de 23m2) salle de bain (baignoire, meuble double vasque), toilette séparée. Équipée climatisation gainable air zone et thermodynamique. DPE A/A La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Roger Cathala Agent immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro 88809340800019. Référence annonce :257 Les honoraires sont à la charge du vendeur https://www.georisques.gouv.fr/

Greg GEYLER - Propriétés-privées.com

(21 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Greg GEYLER - Propriétés-privées.com 15/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

(21 avis)

263 000 € 2 287 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Ginestas (11120)

5min de St Marcel sur Aude, villa neuve entièrement terminée aujourd'hui.. 115m² de plain-pied toit plat, sur 300m² de terrain. Entrée, séjour ouvert sur la cuisine équipée de 42m², 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau pour les autres chambres et un garage de 25m². Clim gainable, menuiseries alu et volets roulants électriques Hors DPE Prix de vente: 263 000 euros honoraires a la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Greg GEYLER, au 0652325019 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Greg GEYLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 453811952 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 425344 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Greg GEYLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 453811952 - .

Mélanie BISCAYE - SAFTI

Annonce publiée le 07/07/2025 - mise à jour 13/09/2025

Proposée par Mélanie BISCAYE - SAFTI 07/07/2025 - mise à jour 13/09/2025

347 000 € 3 274 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 424 m²

Ginestas (11120)

Située à Ginestas, maison de plain-pied de 106m2 sur un terrain de 424m2 avec piscine et garage ,elle bénéficie d'un emplacement au calme offrant un cadre de vie paisible proche du canal du midi. À l'intérieur, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse de 45 m²avec cuisine de qualité, et de nombreux rangements, 3 chambres dont une suite parentale,une salle de douche et 2 toilettes. Construite en 2023, cette villa moderne offre un confort contemporain, dans un agencement fonctionnel. La première photo de la piscine est retouchée avec l'IA car la piscine vient d'être terminée et sera aménagée pour la vente JE RESTE DISPONIBLE POUR TOUTES VOS QUESTIONS OU POUR UN RDV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 347 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BISCAYE, Tél. : 0786258833, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 500883756 - SAFTI – BISCAYE Mélanie, Conseiller indépendant

AGENCE DU SOLEIL NARBONNE

(110 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par AGENCE DU SOLEIL NARBONNE 16/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(110 avis)

414 750 € 3 770 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 415 m²

Ginestas (11120)

Situé dans un environnement calme, cette charmante villa de plain-pied allie confort, fonctionnalité et bien-être. D'une superficie de 110m2 sur un terrain clos de 415m2 avec piscine (les abords sont en cours d'achèvement, terrasse en bois et pelouse synthétique) . Elle se compose de trois chambres dont une suite parentale, un séjour spacieux avec accès direct à la terrasse et à la piscine, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau , wc séparé. La villa dispose également d'un garage ainsi que de panneaux solaires. Pour visiter contacter Nathalie GARCIA au 06.81.27.37.33 ou . Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur

Pauline FERRETTI - SAFTI

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Pauline FERRETTI - SAFTI 11/04/2025 - mise à jour 09/10/2025

335 000 € 3 317 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 347 m²

Ginestas (11120)

Au sein du Village de Ginestas; commune toutes commodités et proximité avec Narbonne (15") avec les transports scolaire assurés. *Villa plain pied T4 101m2, 3 faces avec piscine, jardin et garage* -A L' ENTRÉE, vous découvrez un hall avec placard aménagé à GAUCHE, un premier w.c séparé. A DROITE, un séjour de 48m2 avec cuisine ouverte moderne, son coin salon/ salle a manger très lumineux donnant sur la terrasse. -LA PARTIE NUIT offre, trois belles chambres avec emplacement placard, dont une suite parentale, avec dressing et salle de douche. Enfin, une salle de douche familiale avec un second WC finalise l'espace.--- -ACCESSIBLE DE LA VILLA, le garage de 18m2 avec porte de service et portail motorisée et sa place privative disponible devant la villa.--- -A L’EXTÉRIEUR; jardin avec piscine, terrasse plein sud et sa possibilité d’une cuisine d’été couverte.--- SES (+) : ABSENCE VIS À VIS- Villa NEUVE - DÉCENNALES - RT2021 (CLIM GAINABLE, thermodynamique...)--- A visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 0671536953, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303 - SAFTI – FERRETTI Pauline, Conseiller indépendant

KARINE CARPENTIER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par KARINE CARPENTIER - BSK Immobilier 10/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

343 000 € 2 858 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 378 m²

Ginestas (11120)

Je vous propose à la vente cette jolie villa de 120m² environ à Ginestas, village proche de Narbonne, du Somail avec le Canal du Midi... Elle est sise sur un terrain de 378m² entièrement clôturé. La maison neuve se compose d'un hall d'entrée avec dressing, un wc et un accès au garage de 16m² et sa mezzanine. Puis vous accèderez à une grande pièce de vie très lumineuse de plus de 60m² avec sa cuisine équipée donnant sur 2 terrasses entièrement carrelées. Côté nuit, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. 2 autres chambres avec dressing, une salle d'eau et wc. Cette villa est équipée d'une climatisation gainable et de volets roulants électriques. Sous garantie décennale ! Cette annonce référence 296014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 343 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAXIME CHANU - BSK Immobilier

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par MAXIME CHANU - BSK Immobilier 24/11/2025

295 000 € 2 634 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 340 m²

Ginestas (11120)

En Co-exclusivité ; Située à Ginestas, dans un lotissement récent et au calme, cette maison de plain-pied fini en 2024 combine confort moderne, prestations soignées et emplacement idéal. Construite sur une parcelle de 340 m², elle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités, avec un accès rapide aux axes principaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la fonctionnalité de ce plain-pied. La maison s'ouvre sur un hall avec WC invité, menant à un vaste séjour avec cuisine ouverte de 46 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur une terrasse en bois et un jardin bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours. Le coin nuit se compose de trois chambres, toutes ouvertes sur le jardin par baie vitrée, dont une belle suite parentale de 20 m² intégrant un coin dressing et une salle d'eau privative. Une grande salle de bain avec wc de 9 m² complète l'ensemble, offrant confort et praticité au quotidien. Un garage de 15 m² ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure viennent renforcer les atouts de ce bien. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : climatisation gainable, WC suspendus, équipements sanitaires de qualité, finitions modernes et harmonieuses. Une maison neuve, prête à vivre, parfaitement conçue pour une vie paisible et fonctionnelle. À visiter sans attendre ! Cette annonce référence 312157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 42 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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