Vente maison 343 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ginestas (11120)

Je vous propose à la vente cette jolie villa de 120m² environ à Ginestas, village proche de Narbonne, du Somail avec le Canal du Midi...
Elle est sise sur un terrain de 378m² entièrement clôturé.
La maison neuve se compose d'un hall d'entrée avec dressing, un wc et un accès au garage de 16m² et sa mezzanine.
Puis vous accèderez à une grande pièce de vie très lumineuse de plus de 60m² avec sa cuisine équipée donnant sur 2 terrasses entièrement carrelées. Côté nuit, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. 2 autres chambres avec dressing, une salle d'eau et wc.
Cette villa est équipée d'une climatisation gainable et de volets roulants électriques. Sous garantie décennale !
Cette annonce référence 296014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010.
Prix du bien : 343 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025
Score DPE : 43 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 343 000 €

Prix au m² : 2 858 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 43 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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KARINE CARPENTIER - BSK IMMOBILIER

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