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Véronique GARGUET-DUPORT - SAFTI
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Véronique GARGUET-DUPORT - SAFTI 02/12/2025
9
Maison, 95 m²

285 000 € 3 000 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 356 m²

Ginestas (11120)

À vingt minutes de Narbonne, sur la commune de Ginestas proche de toutes commodités, laissez-vous séduire par cette villa neuve, prête à vivre, édifiée sur un terrain d’environ 350 m². Construite en 2025 et répndant aux normes de la RE2020, cette maison de plain-pied, 4 faces, développe 95 m² parfaitement agencés : une pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée, aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un WC indépendant. Les prestations sont au rendez-vous : double-vitrage avec volets roulants électriques, fenêtres oscillo-battantes dans les pièces d’eau, climatisation réversible gainable, porte de garage motorisée, ainsi qu’une piscine au chlore de 2,5 × 5 m. Un garage, un espace buanderie indépendant et un jardin facile d’entretien, avec la possibilité d’y créer un potager, complètent ce bien. Une opportunité à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 0666330766, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532 - SAFTI – GARGUET-DUPORT Véronique, Conseiller indépendant

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A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 08/03/2025 - mise à jour 14/10/2025
30
Maison, 136 m²

Prix en baisse 346 500 € 2 548 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 764 m²

Ginestas (11120)

A Ginestas(11120), au calme, très jolie maison de plein pied, 4 faces, d'environ 136m² comprenant une entrée avec placard, une cuisine américaine équipée, avec son cellier de plus de 9m², ouverte sur une grande pièce de vie baignée de lumière, 4 chambres dont une avec SDE et une grande salle de bain(douche/baignoire). Elle est bâtie sur un terrain de 764m² avec piscine sécurisée 3x6x1.5m, filtration automatique avec régulateur chlore/ph, plages en travertin, douche et WC, garage. Climatisation gainable réversible(sous garantie), menuiserie alu et pvc, adoucisseur d'eau, panneaux solaires, forage, arrosage automatique, porte de garage et portail motorisés. Stationnement camping-car possible. A voir rapidement !!! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 123, soit C, GES: 3, soit A. Eric LE MEUR, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 81748548500012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83697

Mustapha Boumaïz - iad
(19 avis)
Annonce publiée le 21/10/2025
Proposée par Mustapha Boumaïz - iad 21/10/2025
(19 avis)
20
Maison, 110 m²

405 000 € 3 682 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 415 m²

Ginestas (11120)

iad France - Mustapha Boumaiz vous propose: GINESTAS - VILLA NEUVE (2023) de 110 m2 environ - PLAIN-PIED - TRAVERSANTE - 3 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE Située dans une impasse d'un quartier neuf et calme de GINESTAS, cette villa de 2023 propose une superficie habitable de 110 m2 environ et est implantée sur une parcelle de 415 m2 environ. Venez découvrir cette paisible villa qui se compose comme suit : Entrée isolée qui vous fera découvrir un vaste salon/séjour et sa cuisine moderne, ouverte et équipée. Trois grandes chambres dont une suite parentale avec dressing, grande salle d'eau, et WC. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant. Un cellier et un espace buanderie vous mèneront au garage. Des panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation, viendront adoucir la facture au quotidien... Coté extérieur, une piscine 6x3.2m vous attend pour des moments de détente rêvés à l'abri des regards! Les plus : Climatisation gainable, Piscine 6x3m, jardin aménagé et arboré, Villa lumineuse! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mustapha Boumaiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 918940511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Antoine Gutierres - iad
(39 avis)
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Antoine Gutierres - iad 28/11/2025
(39 avis)
16
Maison, 87 m²

315 000 € 3 621 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 378 m²

Ginestas (11120)

iad France - Antoine Gutierres vous propose: **NOUVEAU** Maison de 2025, 90 m² hab. Sur un terrain de 378 m² avec Garage à Ginestas. Bienvenue dans cette maison sous garantie décennale avec dommage ouvrage, idéalement située à Ginestas, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 2025, cette propriété allie design contemporain et fonctionnalité pour répondre à tous vos besoins. Avec une surface habitable de 90 m² et un terrain de 378 m² entièrement clôturé, cette maison de plain-pied offre un agencement optimal. Les 3 chambres spacieuses, dont une avec accès direct à la salle d'eau/WC, offrent un espace privé pour chaque membre de la famille. Tandis que le salon lumineux et la salle à manger offrent un cadre convivial pour se retrouver en famille ou entre amis avec sa cuisine tout équipée/aménagée, ainsi qu'un cellier donnant sur la pièce à vivre et un second WC indépendant. La maison possède également un Garage de 14m2 avec un accès direct par l'intérieur. Vous disposez de la climatisation réversible Gainable 'Air zone' dans toutes les pièces, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, de place de stationnement privé, de la garantie décennale ainsi que de l'assurance dommage ouvrage, etc. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne dans un cadre paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Ginestas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gutierres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HIRSCH IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par HIRSCH IMMOBILIER 30/08/2025 - mise à jour 06/11/2025
10
Maison, 145 m²

Prix en baisse 303 000 € 2 090 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 425 m²

Ginestas (11120)

maison 5 chambres avec jardin et piscine Proche ginestas et du canal du midi, nous vous proposons cette maison de 145m2 habitables sur 424 m2 de terrain avec une piscine pour se rafraichir l'été. Vous allez être sous le charme de sa pièce à vivre de 55 m2 lumineuse et traversante. Elle comporte une cuisine équipée avec îlot centrale. Cette pièce est équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. Le côté nuit dispose de 4 chambres , une salle d'eau une buanderie et une suite avec sde attenante. Un garage complète le tout. Cette maison conviendrait parfaitement à une famille nombreuse ou à des personnes qui travaillent en télé-travail. C'est une maison qui date de 1980 mais qui a été transformée et joliment rénovée en 2019. Pour tous renseignements,

Aurore Collette - iad
(14 avis)
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Aurore Collette - iad 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
(14 avis)
20
Maison, 102 m²

338 000 € 3 314 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 480 m²

Ginestas (11120)

iad France - Aurore Collette vous propose: *** VILLA PLAIN PIED 102m² - JARDIN 480m² - PISCINE carrelée 6x3 - GARAGE 20m² CARRELE et ISOLE - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 1 WC - 2 SALLES D'EAU - CLIMATISATION GAINABLE - LUMINEUSE - FIBRE - x2 TERRASSES - SYSTEME DOMOTIQUE - EN COURS D'ACHEVEMENT*** Edifiée sur une parcelle confortable de 480m², bienvenue dans cette jolie villa de plain pied aux belles prestations construite en 2024, située en bout de lotissement dans un environnement calme et résidentiel, sur la commune de Ginestas à 20min de Narbonne et 35 min des plages. Elle est composée d'un porche/terrasse, une entrée avec placard aménagé, un double séjour lumineux exposé Sud, avec cuisine ouverte équipée et totalement aménagée. Le couloir dessert 1 WC indépendant avec son lave main, 2 chambres équipées de placards (aménagement dressing) dont une avec porte fenêtre, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne. Vous profiterez également d'une belle suite parentale avec salle d'eau, placard aménagé dressing, ainsi qu'une porte fenêtre permettant d'accéder au jardin et piscine sans vis-à-vis. Le garage de 20m² plaqué/isolé et carrelé avec porte sectionnelle motorisée, espace buanderie et porte de service, vous offre un espace sécurisé pour votre véhicule. Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse à l'avant, ainsi que celle à l'arrière exposée Sud avec la piscine, dont vous aurez le choix de profiter selon vos envies Ses prestations: - Huisseries en aluminium - Système domotique - Climatisation gainable - Porte de garage sectionnelle - Piscine 6x3 carrelée La maison sera livrée entièrement terminée avant la vente, dont la terrasse arrière carrelée tout autour de la piscine, la pose de cailloux blanc sur la partie avant et arrière de la maison, ainsi que les enduits de façade. Une jolie villa chaleureuse prête à vous accueillir Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aurore Collette - iad
(14 avis)
Annonce publiée le 23/11/2025
Proposée par Aurore Collette - iad 23/11/2025
(14 avis)
20
Maison, 106 m²

347 000 € 3 274 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 423 m²

Ginestas (11120)

iad France - Aurore Collette vous propose: *** VILLA PLAIN PIED 106m² - JARDIN 423m² - PISCINE 7x3 - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 2 WC - 2 SALLES D'EAU - GARAGE CARRELE/ISOLE - CLIMATISATION GAINABLE AIR ZONE - LUMINEUSE - NORMES RE 2020 - SOUS GARANTIE - FIBRE - TERRASSES - PLACE DE STATIONNEMENT*** Située dans la commune de Ginestas, village vivant avec toutes commodités découvrez cette belle villa de plain-pied construite en 2023, avec une surface habitable de 106 m² sur un terrain de 423 m² avec piscine carrelée 7x3. La villa se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement aménagé qui dessert la pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine ouverte totalement équipée et aménagée (avec lave vaisselle intégré et installé à hauteur), 1 WC séparé avec lave main, 3 chambres avec placard/penderie dont une suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing et baie vitrée avec vue sur la piscine. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un garage isolé et carrelé avec porte sectionnelle motorisée complète le bien. Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin aménagé avec sa piscine sans vis-à-vis et terrasse avec sa vue dégagée. La localisation de ce bien est idéale, offrant un cadre de vie calme et agréable tout en étant proche des commodités. La maison sera totalement finie pour la vente, dont l'installation de pelouse synthétique, cailloux blanc sur le devant et côté et piscine en fonctionnement (dont quelques photos de projection). Une jolie villa prête à vous accueillir Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Roger Cathala Immobilier
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 20/10/2025
Proposée par Roger Cathala Immobilier 13/06/2025 - mise à jour 20/10/2025
9
Maison, 105 m²

Prix en baisse 329 000 € 3 133 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²

Ginestas (11120)

Villa T4 de 2024 plain-pied avec piscine, construction RE2020 sous garantie décennale de 105m², 3 faces mitoyen par le garage isolé carrelé de 13m2, terrasse de 25m2 Carrelé sur 350m2 de terrain, dans lotissement calme, tous commerces. Pièce de vie 40 m² avec cuisine équipée aménagée, buanderie 3.5m2, 3 chambres (11,8, 10,5 m² et suite une parentale dressing, douche italienne, meuble vasque de 23m2) salle de bain (baignoire, meuble double vasque), toilette séparée. Équipée climatisation gainable air zone et thermodynamique. DPE A/A La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Roger Cathala Agent immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro 88809340800019. Référence annonce :257 Les honoraires sont à la charge du vendeur https://www.georisques.gouv.fr/

HIRSCH IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par HIRSCH IMMOBILIER 21/08/2025 - mise à jour 06/11/2025
8
Maison, 115 m²

340 000 € 2 957 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 443 m²

Ginestas (11120)

Maison de plain pied avec vue Ginestas, à 20 minutes de Narbonne et 35 minutes de la mer, nous vous proposons cette maison de 2021 offrant 115 m2 habitables sur 443 m2 de terrain. De sa piscine, vous avez une belle vue sur la campagne avoisinante et sur son terrain agrémenté de palmiers et d'oliviers. Elle est située dans un petit lotissement très calme. Côté intérieur, vous allez être surpris par la grandeur de sa pièce à vivre et sa luminosité. Cette dernière est équipée d'une cuisine contemporaine avec un ilot central. 3 vastes chambres avec placard, un bureau et une spacieuse salle d'eau complète le tout. Toute cette maison est équipée d'une climatisation gainable réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique. C'est une maison basse consommation aux normes RT 2012 Un garage isolé et carrelé finit le descriptif de cette habitation. Pour tous renseignements,

Greg GEYLER - Propriétés-privées.com
(21 avis)
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Greg GEYLER - Propriétés-privées.com 15/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
(21 avis)
8
Maison, 115 m²

263 000 € 2 287 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Ginestas (11120)

5min de St Marcel sur Aude, villa neuve entièrement terminée aujourd'hui.. 115m² de plain-pied toit plat, sur 300m² de terrain. Entrée, séjour ouvert sur la cuisine équipée de 42m², 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau pour les autres chambres et un garage de 25m². Clim gainable, menuiseries alu et volets roulants électriques Hors DPE Prix de vente: 263 000 euros honoraires a la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Greg GEYLER, au 0652325019 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Greg GEYLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 453811952 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 425344 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Greg GEYLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 453811952 - .

Mélanie BISCAYE - SAFTI
Annonce publiée le 07/07/2025 - mise à jour 13/09/2025
Proposée par Mélanie BISCAYE - SAFTI 07/07/2025 - mise à jour 13/09/2025
9
Maison, 106 m²

347 000 € 3 274 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 424 m²

Ginestas (11120)

Située à Ginestas, maison de plain-pied de 106m2 sur un terrain de 424m2 avec piscine et garage ,elle bénéficie d'un emplacement au calme offrant un cadre de vie paisible proche du canal du midi. À l'intérieur, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse de 45 m²avec cuisine de qualité, et de nombreux rangements, 3 chambres dont une suite parentale,une salle de douche et 2 toilettes. Construite en 2023, cette villa moderne offre un confort contemporain, dans un agencement fonctionnel. La première photo de la piscine est retouchée avec l'IA car la piscine vient d'être terminée et sera aménagée pour la vente JE RESTE DISPONIBLE POUR TOUTES VOS QUESTIONS OU POUR UN RDV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 347 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BISCAYE, Tél. : 0786258833, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 500883756 - SAFTI – BISCAYE Mélanie, Conseiller indépendant

HIRSCH IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par HIRSCH IMMOBILIER 30/08/2025 - mise à jour 06/11/2025
13
Maison, 212 m²

590 000 € 2 783 €/m²
Maison • 212 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 560 m²

Ginestas (11120)

Propriété d’architecte unique à 20 minutes de Narbonne À l’abrI de tout regardt, dans un écrin de nature, à seulement 20 minutes de Narbonne, cette magnifique propriété d’architecte offre un cadre de vie exceptionnel. Elle dispose de 4500 m2 de terrain agrémenté d'essences méditerranéennes facile d'entretien. Sur ce dernier vous trouverez deux studios indépendants, parfaits pour des invités ou un potentiel locatif ( Gîte ). Un atelier indépendant sur le devant de la propriété sera parfait pour les passionnés de bricolage ou d’art. Deux carports : Pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Une piscine en couloir de nage pour profiter des journées ensoleillées complète les extérieurs. Le calme et la sérénité sont au rendez-vous. Détails de l'habitation: - Une grande entrée arrondie vous accueille avec à gauche un des studios et l'habitation sur l'autre côté. - Un salon spacieux pour profitez d’une vue plongeante sur la nature et les collines environnantes. - Une salle à manger lumineuse avec un accès direct à la terrasse, idéale pour des repas en extérieur. Il est facile d'y faire manger 15 convives. - Deux suites confortables et intimes. - Une grande bibliothèque avec vue panoramique, cette pièce peut facilement être transformée en une ou 2 vastes chambres. Cette propriété se trouve dans un environnement calme et préservé. Elle est à 7 kms d'un village avec toutes les commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite,

AGENCE DU SOLEIL NARBONNE
(110 avis)
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par AGENCE DU SOLEIL NARBONNE 16/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
(110 avis)
9
Maison, 110 m²

414 750 € 3 770 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 415 m²

Ginestas (11120)

Situé dans un environnement calme, cette charmante villa de plain-pied allie confort, fonctionnalité et bien-être. D'une superficie de 110m2 sur un terrain clos de 415m2 avec piscine (les abords sont en cours d'achèvement, terrasse en bois et pelouse synthétique) . Elle se compose de trois chambres dont une suite parentale, un séjour spacieux avec accès direct à la terrasse et à la piscine, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau , wc séparé. La villa dispose également d'un garage ainsi que de panneaux solaires. Pour visiter contacter Nathalie GARCIA au 06.81.27.37.33 ou . Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur

Pauline FERRETTI - SAFTI
Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par Pauline FERRETTI - SAFTI 11/04/2025 - mise à jour 09/10/2025
7
Maison, 101 m²

335 000 € 3 317 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 347 m²

Ginestas (11120)

Au sein du Village de Ginestas; commune toutes commodités et proximité avec Narbonne (15") avec les transports scolaire assurés. *Villa plain pied T4 101m2, 3 faces avec piscine, jardin et garage* -A L' ENTRÉE, vous découvrez un hall avec placard aménagé à GAUCHE, un premier w.c séparé. A DROITE, un séjour de 48m2 avec cuisine ouverte moderne, son coin salon/ salle a manger très lumineux donnant sur la terrasse. -LA PARTIE NUIT offre, trois belles chambres avec emplacement placard, dont une suite parentale, avec dressing et salle de douche. Enfin, une salle de douche familiale avec un second WC finalise l'espace.--- -ACCESSIBLE DE LA VILLA, le garage de 18m2 avec porte de service et portail motorisée et sa place privative disponible devant la villa.--- -A L’EXTÉRIEUR; jardin avec piscine, terrasse plein sud et sa possibilité d’une cuisine d’été couverte.--- SES (+) : ABSENCE VIS À VIS- Villa NEUVE - DÉCENNALES - RT2021 (CLIM GAINABLE, thermodynamique...)--- A visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 0671536953, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303 - SAFTI – FERRETTI Pauline, Conseiller indépendant

Saint Marcel immobilier
(91 avis)
Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Saint Marcel immobilier 08/05/2025 - mise à jour 02/12/2025
(91 avis)
22
Maison, 101 m²

390 000 € 3 861 €/m²
Maison • 101 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 723 m²

Ginestas (11120)

No 4512: Villa plain-pied 4 faces de 101m2 sur grand terrain de 1723m2 (hors lotissement). Elle est composée d'une belle pièce de vie de 32.5m2 avec grande véranda attenante de 26m2, d'une cuisine séparée équipée de 10.4m2 et arrière cuisine, d'un bureau de 9.06m2 . L'espace nuit dispose de trois chambres (10m2/11.61m2/13.16m2), d'une salle d'eau de 5.73m2 avec toilette et d'un second toilette indépendant. Le bien dispose de tout le confort moderne avec menuiseries double vitrage, climatisation gainable, panneaux solaires( 2400e/an), cumulus thermodynamique, adoucisseur, portail coulissant et porte de garage motorisés..... Le jardin arboré est splendide avec arrosage intégré, cuisine d'été, piscine coque 10x4 sécurisée (sel+ph auto) Vous disposez d'un grand espace pour le stationnement de vos véhicules ainsi que d'un garage de 19.55m2, d'un abri véhicule de 18.5m2 et la possibilité de créer de la surface habitable supplémentaire. Secteur recherché proche de toutes commodités. Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI). (si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez sur Google : youtube saint marcel immobilier 4512 pour voir la video, Merci) Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Thierry au O6.61.02.27.57

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