Vente maison 590 000 €

212 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ginestas (11120)

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2 783 €/m²
Cuisine de 20 m²
Piscine

HIRSCH IMMOBILIER

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Description

Propriété d’architecte unique à 20 minutes de Narbonne
À l’abrI de tout regardt, dans un écrin de nature, à seulement 20 minutes de Narbonne, cette magnifique propriété d’architecte offre un cadre de vie exceptionnel.
Elle dispose de 4500 m2 de terrain agrémenté d'essences méditerranéennes facile d'entretien.
Sur ce dernier vous trouverez deux studios indépendants, parfaits pour des invités ou un potentiel locatif ( Gîte ).
Un atelier indépendant sur le devant de la propriété sera parfait pour les passionnés de bricolage ou d’art.
Deux carports : Pour abriter vos véhicules en toute sécurité.
Une piscine en couloir de nage pour profiter des journées ensoleillées complète les extérieurs.
Le calme et la sérénité sont au rendez-vous.
Détails de l'habitation:
- Une grande entrée arrondie vous accueille avec à gauche un des studios et l'habitation sur l'autre côté.
- Un salon spacieux pour profitez d’une vue plongeante sur la nature et les collines environnantes.
- Une salle à manger lumineuse avec un accès direct à la terrasse, idéale pour des repas en extérieur. Il est facile d'y faire manger 15 convives.
- Deux suites confortables et intimes.
- Une grande bibliothèque avec vue panoramique, cette pièce peut facilement être transformée en une ou 2 vastes chambres.
Cette propriété se trouve dans un environnement calme et préservé. Elle est à 7 kms d'un village avec toutes les commodités.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite,

Publiée le 30/08/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 86184514 - Réf Superimmo : ANVXZCXVM

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 2 783 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

212 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 560 m²	Année de rénovation : 2017
Plain-pied	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 20 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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