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Jonathan SCHMITT - SAFTI
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Jonathan SCHMITT - SAFTI 27/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
8
Maison, 130 m²

455 000 € 3 500 €/m²
Maison • 130 m² • Meublée • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 861 m²

Montolieu (11170)

À quelques minutes de Montolieu, village de caractère connu pour ses librairies et son ambiance artistique, cette propriété rare se situe dans un environnement naturel préservé. Aucun voisin direct ni construction possible à proximité : le calme est total. Sur un terrain de 2?860?m², vous profitez d’un ensemble composé d’une maison principale, d’un gîte indépendant, d’un studio et de deux chalets en bois. L’agencement offre une grande liberté d’usage : vie de famille, accueil touristique ou projet d’hébergement insolite. Éco-responsable et autosuffisant en électricité, le bien permet une vie plus autonome et économe. Vous bénéficiez en prime d’un faible foncier annuel, idéal pour un projet rentable à long terme. Une opportunité unique pour allier cadre de vie naturel, projet locatif et engagement écologique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 0786417419, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064 - SAFTI – SCHMITT Jonathan, Conseiller indépendant

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Cédric LANCELIN - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 13/10/2025
Proposée par Cédric LANCELIN - BL Agents immobiliers 02/07/2025 - mise à jour 13/10/2025
8
Maison, 151 m²

Prix en baisse 229 000 € 1 517 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bram (11150)

Magnifique maison de ville dans la célèbre circulade médiévale de Bram. - RARE : 151m² sur 3 niveaux + ÉNORME BONUS : . Garage 46m² (rare en centre !) . Cour privée 40m² . Espace indépendant 90m² à aménager (eau/électricité OK) . Entrée séparée -> Potentiel locatif/professionnel - Composition : . 4 chambres + 1 bureau . Cuisine séparée + salon-séjour . Nombreux rangements . Charme authentique préservé - Emplacement top : . C½ur de la circulade historique . Commerces à pied . 25 min Carcassonne, 15 min Castelnaudary - Les + : . Maison familiale de caractère . Investissement locatif possible (90m²) . Garage centre-ville A visiter sans tarder !! ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Cédric LANCELIN au 07 84 52 38 84. N° RSAC : 833 737 836 CARCASSONNE

HIRSCH IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par HIRSCH IMMOBILIER 12/07/2025 - mise à jour 06/11/2025
8
Maison, 100 m²

338 000 € 3 380 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 900 m²

Ginestas (11120)

Maison en pierre avec jardin, garage et ateliers Ginestas, au centre du village, nous vous proposons cette bâtisse en pierre sur 900 m2 de terrain dont 500 m2 constructible et détachable. Le rez de chaussé se compose d'un vaste garage et 3 grands ateliers. Ces derniers peuvent être aménagés en appartement. Au premier étage se trouve une habitation de type 4. Sa pièce à vivre climatisée très lumineuse donne accès à une terrasse équipée d'une véranda en alu. Une cuisine ouverte équipée complète cette pièce. Le côté nuit se compose de 3 vastes chambres, divers placards, une sde et un toilette. l'ensemble possède du double vitrage. le terrain est piscinable et il est possible d'acheter 500 m2 supplémentaire. C'est une belle opportunité avec une possibilité de rentabilité. Pour plus de renseignements,

Richardson Immobilier
Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Richardson Immobilier 19/07/2025 - mise à jour 21/11/2025
9
Maison

Prix en baisse 123 000 €
Maison • 6 pièces • 2 chambres

Saint-Martin-Lys (11500)

Maison de Charme avec Terrasse, Vue et Garage Nichée au cœur des Gorges de la Pierre-Lys, cette charmante maison de village est une opportunité rare. Avec ses six pièces, dont deux chambres spacieuses, elle offre un espace de vie confortable et lumineux. Entièrement équipée de double vitrage, cette propriété garantit une isolation optimale et un calme appréciable en toutes saisons. Profitez des installations modernes telles qu'un accès internet fiable, idéal pour le télétravail ou les loisirs. La maison bénéficie d'une belle terrasse ombragée par des vignes, parfaite pour savourer des moments de détente en famille ou entre amis. Son cadre naturel luxuriant promet un quotidien serein et ressourçant. Ce bien se situe dans un village pittoresque et offre un équilibre parfait entre charme traditionnel et confort contemporain. Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison authentique dans un cadre enchanteur. Toit refait en 2011. VIDÉO DISPONIBLE

M&M IMMOBILIER QUILLAN
Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par M&M IMMOBILIER QUILLAN 31/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
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Maison, 120 m²

119 000 € 992 €/m²
Maison • 120 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres

Axat (11140)

M M IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer EN EXCLUSIVITE cette maison familiale spacieuse et confortable dans un environnement calme et pratique grâce à la proximité des commodités. Elle est composée de 4 chambres (entre 10 et 16 m²) d'un garage de 30 m² , d'une buanderie, d'une véranda,de 2 salles d'eau, d'une pièce à vivre spacieuse agrémentée d'une mezzanine, et d'une grande cuisine de 16 m². Cette maison cocooning offre tout ce dont vous avez besoin pour un style de vie agréable et assez de place pour que chacun ait son propre espace. Elle est située dans un village tranquille avec toutes les commodités. Vous trouverez des magasins, des restaurants, des écoles, une pharmacie, un cabinet médical et un bureau de poste, le tout accessible à pied. Le village est également proche des routes principales et des autoroutes, ce qui facilite les déplacements. Qu'attendez-vous pour la visiter ? Agent commercial indépendant Marie-Pierre MANDRAU - R.S.A.C. Carcassonne 847 543 097

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 25/10/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 05/08/2025 - mise à jour 25/10/2025
15
Maison, 256 m²

315 000 € 1 230 €/m²
Maison • 256 m² • 6 chambres • Ter. 238 m²

Carcassonne (11000)

Nichée dans les rues étroites de Montréal, vous trouverez cette charmante maison familiale. En entrant, vous trouverez la cuisine à votre gauche et la salle à manger à votre droite. Vous continuez le hall d'entrée jusqu'à la cage d'escalier, puis vous entrez dans le salon avec poêle à bois. Quelques marches mènent à la bibliothèque avec accès à la cour, et encore quelques marches jusqu'à la cuisine d'été qui mène à la piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres aux caractéristiques d'origine, une salle de bain familiale avec baignoire, douche, lavabo et WC. De cet étage, un accès extérieur couvert mène à une véranda fermée avec une petite terrasse donnant sur la piscine. Au 2e étage, vous trouverez trois autres chambres, une salle d'eau et des WC séparés. L'une des chambres dispose d'un balcon/terrasse donnant sur la cour/piscine. Cette propriété regorge de nombreuses caractéristiques originales. Si vous recherchez une maison familiale au cœur d'un village animé, accessible à pied depuis toutes les commodités, ne cherchez plus. Montréal se trouve à 12 km à l'ouest de Carcassonne, à seulement 10 minutes de l'aéroport. Montréal bénéficie d'une variété de commodités : petit supermarché, boucherie, boulangerie, restaurants et boutiques.

Virginie HAURET - megAgence
Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Virginie HAURET - megAgence 09/08/2025 - mise à jour 13/11/2025
13
Maison, 80 m²

105 000 € 1 313 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Salles-d'Aude (11110)

Venez découvrir cette maison de 80m² de surface habitable ( 130m² de surface totale) située au coeur du charmant et paisible village de SALLES D'AUDE. Ce bien offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de caractère ! Elle s'élève sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée: vous trouverez une entrée , un séjour , une cuisine indépendante avec sa cheminée ainsi qu'une cave/buanderie attenante de 18m² A l'étage: un palier dessert deux grandes chambres et une salle de bain avec douche et wc. Au second étage: un grenier aménageable avec une possibilité de créer une terrasse tropézienne Chaque pièce révèle le cachet de l'époque et offre un potentiel unique pour une rénovation sur mesure. Une visite s'impose pour laisser libre cours à votre imagination et transformer cette demeure en un petit bijou authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Virginie HAURET, Tél. : 0782090948, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905 275 889

ERA Anatole France Immobilier
(56 avis)
Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par ERA Anatole France Immobilier 12/08/2025 - mise à jour 02/12/2025
(56 avis)
9
Maison, 168,83 m²

380 000 € 2 251 €/m²
Maison • 168,83 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 355 m²

Narbonne (11100)

Maison avec local commercial + potentiel de plusieurs logements ? Centre de Narbonne ? 169 m² En plein centre-ville de Narbonne, ce bien rare offre un fort potentiel d'aménagement. Actuellement composée de grandes pièces de vie, de 2 cuisines et de 2 salles d'eau, elle permet aisément de créer plusieurs logements indépendants ou un grand espace familial. Configuration actuelle : 1er étage (132 m² habitables) : vaste séjour lumineux, 3 chambres, 2 cuisines, 2 salles d'eau, belle vue sur les clochers. Rez-de-chaussée : grande cellule commerciale donnant sur rue passante + grande remise offrant stockage ou extension possible. Le tout sur un terrain de 355 m², rare en plein centre-ville. Atouts : Emplacement premium, proche commerces, services et gare Multiples usages : habitation, location, commerce, mixte Possibilité de créer plusieurs logements grâce à la configuration existante Belle luminosité et vue dégagée Travaux de rafraîchissement à prévoir Une opportunité unique pour investisseur ou projet familial !

R Immobilier Pro Agde
Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par R Immobilier Pro Agde 14/08/2025 - mise à jour 07/12/2025
14
Maison, 159 m²

189 000 € 1 189 €/m²
Maison • 159 m² • 7 pièces • 5 chambres

Ginestas (11120)

Situé dans un charmant village, cette monopropriété offre un potentiel exceptionnel pour un investissement locatif ou un projet familial. Composition de l'immeuble : APPARTEMENT 1 ET 2 Rez-de-chaussée STUDIO 1 : Studio de 28 m2, entrée indépendante, kitchenette et salle d’eau avec WC APPARTEMENT 2 Rez-de-chaussée STUDIO 2 : Studio de 17 m2, avec salle d’eau et WC APPARTEMENT 3 - 1er étage : Appartement F2 de 57 m2, une grande pièce à vivre salon / salle à manger, cuisine en longueur, une salle d’eau avec WC et une chambre APPARTEMENT 4 - 2e étage : Appartement F3 de 57 m2, un salon / salle à manger, cuisine en longueur, une salle d’eau avec WC et deux chambres Autres informations : Revenus locatifs potentiels : Jusqu’à 1 520 €/mois charges compris si l'ensemble est loué. Il y a une école primaire dans le quartier. Les autoroutes A61 et A9 sont accessibles à moins de 15 km. Vous trouverez un tennis à proximité du bien. On trouve aussi des restaurants, deux boulangeries, un commerce, un bureau de poste et une épicerie. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contactez Team Narbonnais EI - RSAC 511649196 Tél : O6 30 33 81 82 oupar mail : Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.

TERRE DU SUD IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/08/2025
Proposée par TERRE DU SUD IMMOBILIER 22/08/2025
11
Maison, 153 m²

166 000 € 1 085 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 6 chambres • Ter. 317 m²

Lézignan-Corbières (11200)

Opportunité rare à saisir ! Idéalement située, à proximité immédiate des commodités, cette maison se compose de deux logements indépendants déjà loués : Rez-de-chaussée : appartement avec accès direct à un jardin privatif et un garage, actuellement loué 550 €/mois. Étage : appartement lumineux avec accès au jardin, loué 520 €/mois. -Revenus locatifs actuels : 1 070 €/mois -Fort potentiel de valorisation après travaux énergétiques à prévoir au départ des locataires. Un investissement sécurisé grâce à une location en place, avec la possibilité d’augmenter la rentabilité une fois rénovée. Idéal investisseur un bien polyvalent, rare sur le marché, offrant un excellent rapport prix/rendement.

Jimmy Pradel - iad
(4 avis)
Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Jimmy Pradel - iad 05/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
(4 avis)
20
Maison, 117 m²

Prix en baisse 159 900 € 1 367 €/m²
Maison • 117 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 148 m²

Alzonne (11170)

iad France - Jimmy Pradel vous propose: **** ALZONNE - MAISON DE VILLAGE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 3 CHAMBRES - COUR 3O M2 **** Vous rêvez d’un lieu de vie qui allie charme, authenticité et confort moderne ? Cette maison rénovée avec goût vous séduira dès les premières secondes. Dès l’entrée, l’ambiance est posée : un salon-séjour chaleureux où les murs en pierre créent une atmosphère unique, pleine de caractère. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un quotidien agréable, cosy et fonctionnel. Au cOEur de la maison, l’espace prévu pour la cuisine n’attend plus que votre créativité. Imaginez, composez, personnalisez : c’est l’endroit idéal pour donner vie à la cuisine dont vous rêvez. La pièce de vie s’ouvre sur une jolie cour intimiste d’environ 30 m², dotée d’un évier et de rangements. Parfaite pour profiter du soleil, recevoir vos proches ou savourer des moments de détente en toute tranquillité. À l’étage, deux chambres d’environ 12 m² vous accueillent dans une ambiance douce et chaleureuse : parquets en bois, murs en pierre et lumière naturelle composent un cadre où il fait bon vivre. Une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparés complètent ce niveau. Le dernier étage dévoile une superbe suite parentale : bel espace nuit, dressing intégré, salle d’eau privative et toilettes. À ses côtés, un bureau de 11 m² offre mille possibilités—chambre d’appoint, espace télétravail, salle de jeux ou coin lecture. Une maison pleine de charme, de confort et de potentiel, idéale pour une famille, un jeune couple ou un pied-à-terre de standing au cOEur d’un village dynamique et convivial. Selon les propriétaires : - Menuiserie PVC double vitrage - Volet bois - Chauffage électrique - Cumulus - Taxe foncière : 1000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alaric Immo
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 19/09/2025
Proposée par Alaric Immo 06/09/2025 - mise à jour 19/09/2025
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Maison, 171 m²

440 000 € 2 573 €/m²
Maison • 171 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 246 m²

Saint-Hilaire (11250)

Tres belle villa située a Saint-Hilaire, une commune à proximité immediate de Carcassonne et Limoux dotée de commerces, services medicaux etc.. Dans un cadre magnifique et un environnement calme, exposée sud, venez decouvrir cette villa 4 faces de 171m2 habitables. Au Rez de Chaussée : hall, sejour salle à manger de 41m2 avec cheminée, cuisine équipée, celliers, 2 chambres, wc, salle d'eau et une 3eme chambre avec une salle d'eau. Au 1er etage: Chambre parentale avec salle d'eau, une 5eme chambre ou bureau, A l'exterieur un terrain arboré de 3246m2 sur lequel est implantée une grande piscine de 10 X 5 m ,un pool house de 40m2, une dependance. Une partie du terrain reste constructible. Fenetres a double vitrage, chauffage par pompe a chaleur electrique. Pas de travaux a prevoir .Taxes foncieres 2640 euros Si ce bien vous interesse contactez au 0603940245, Thierry ILHE négociateur immobilier inscrit aupres du RSAC de Carcassonne 879544831 #ALARIC IMMO est une entreprise spécialisée dans le secteur #immobilier, fondée en 1998 par une équipe de professionnels animés par la volonté d'offrir un service de qualité à ses clients. Reliant #terre et #mer, nos bureaux se situent dans les #Corbières à #Fabrezan, et en bord de mer à #Leucate #Village. Nous sommes fiers de notre ancrage local dans le #sud de la #France, et de notre connaissance approfondie du marché immobilier régional. Notre mission est de vous accompagner tout au long de votre #projet, que vous souhaitiez #acheter, #vendre, #louer ou investir. Grâce à notre expertise et à notre réseau de partenaires (notaires, courtiers, conciergeries, entreprises de rénovation...), nous vous offrons un service personnalisé et adapté à vos besoins, afin que vous puissiez concrétiser vos projets immobiliers en toute sérénité.

Valentin ROYUELA - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 07/09/2025 - mise à jour 17/09/2025
Proposée par Valentin ROYUELA - Propriétés-privées.com 07/09/2025 - mise à jour 17/09/2025
8
Maison, 181 m²

Prix en baisse 340 000 € 1 878 €/m²
Maison • 181 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 260 m²

Alairac (11290)

Dans un lotissement calme et recherché d'Alairac, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette superbe villa moderne et lumineuse construite en 2018, offrant des prestations de qualité sur un terrain de 1 260 m² avec une vue panoramique dégagée. Descriptif du bien : Superficie habitable : 181 m² Spacieuse pièce de vie de 90 m² comprenant séjour et cuisine ouverte 4 chambres 1 salle d'eau 1 salle de bain avec WC 1 WC indépendant Double vitrages, volets roulants électriques, climatisation réversible. Villa 4 faces, parfaitement orientée pour un ensoleillement optimal, classée DPE A, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Les + de cette maison : ** Quartier paisible et résidentiel ** Construction récente (2018) ** Vue imprenable ** Confort moderne et équipements haut de gamme ** Grande parcelle de terrain 340 000 euros Honoraires 4.62% à la charge de l'acquéreur, prix du bien hors honoraires 325 000 euros Ne manquez pas cette opportunité rare sur Alairac ! DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Mandat réf : 412930 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin ROYUELA, au 0778120832 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin ROYUELA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 937499606 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valentin ROYUELA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 937499606 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Human Immobilier Nailloux
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 11/10/2025
Proposée par Human Immobilier Nailloux 09/09/2025 - mise à jour 11/10/2025
8
Maison, 172,76 m²

320 000 € 1 852 €/m²
Maison • 172,76 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 5 284 m²

Sainte-Camelle (11410)

À proximité de Nailloux, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette maison pleine de charme et de caractère. Édifiée sur un terrain avec vue dégagée sur les Pyrénées, elle offre un vaste double séjour et une cuisine conviviale. L’espace nuit comprend 3 chambres spacieuses. Un garage complète ce bien rare sur le secteur.

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