Vente maison 440 000 €

171 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Hilaire (11250)

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2 573 €/m²

Alaric Immo

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Description

Tres belle villa située a Saint-Hilaire, une commune à proximité immediate de Carcassonne et Limoux dotée de commerces, services medicaux etc..
Dans un cadre magnifique et un environnement calme, exposée sud, venez decouvrir cette villa 4 faces de 171m2 habitables.
Au Rez de Chaussée : hall, sejour salle à manger de 41m2 avec cheminée, cuisine équipée, celliers, 2 chambres, wc, salle d'eau et une 3eme chambre avec une salle d'eau.
Au 1er etage: Chambre parentale avec salle d'eau, une 5eme chambre ou bureau,
A l'exterieur un terrain arboré de 3246m2 sur lequel est implantée une grande piscine de 10 X 5 m ,un pool house de 40m2, une dependance. Une partie du terrain reste constructible.
Fenetres a double vitrage, chauffage par pompe a chaleur electrique.
Pas de travaux a prevoir .Taxes foncieres 2640 euros
Si ce bien vous interesse contactez au 0603940245, Thierry ILHE négociateur immobilier inscrit aupres du RSAC de Carcassonne 879544831

#ALARIC IMMO est une entreprise spécialisée dans le secteur #immobilier, fondée en 1998 par une équipe de professionnels animés par la volonté d'offrir un service de qualité à ses clients. Reliant #terre et #mer, nos bureaux se situent dans les #Corbières à #Fabrezan, et en bord de mer à #Leucate #Village. Nous sommes fiers de notre ancrage local dans le #sud de la #France, et de notre connaissance approfondie du marché immobilier régional. Notre mission est de vous accompagner tout au long de votre #projet, que vous souhaitiez #acheter, #vendre, #louer ou investir. Grâce à notre expertise et à notre réseau de partenaires (notaires, courtiers, conciergeries, entreprises de rénovation...), nous vous offrons un service personnalisé et adapté à vos besoins, afin que vous puissiez concrétiser vos projets immobiliers en toute sérénité.

Publiée le 06/09/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : thil2321 - Réf Superimmo : ANVXZED51

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 573 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 246 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1996	Séjour de 41 m²
3 salles d'eau	2 wc
Jardin (3 055 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

10 septembre 2025

hausse de 0,7%

440 000 €

6 septembre 2025

436 800 €

Localisation

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Siren : 504921321 - N° de carte professionnelle : CPI11022018000030119