Vente maison 166 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

6 chambres 6 ch

Lézignan-Corbières (11200)

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1 085 €/m²
1 Garage

TERRE DU SUD IMMOBILIER

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Description

Opportunité rare à saisir !
Idéalement située, à proximité immédiate des commodités, cette maison se compose de deux logements indépendants déjà loués :
Rez-de-chaussée : appartement avec accès direct à un jardin privatif et un garage, actuellement loué 550 €/mois.
Étage : appartement lumineux avec accès au jardin, loué 520 €/mois.
-Revenus locatifs actuels : 1 070 €/mois
-Fort potentiel de valorisation après travaux énergétiques à prévoir au départ des locataires.
Un investissement sécurisé grâce à une location en place, avec la possibilité d’augmenter la rentabilité une fois rénovée.
Idéal investisseur un bien polyvalent, rare sur le marché, offrant un excellent rapport prix/rendement.

Publiée le 22/08/2025 - Réf. agence : 25-4126 - Réf Superimmo : ANVXZBD83

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Caractérisques

Prix de vente : 166 000 €	Prix au m² : 1 085 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 6 pièces - 6 chambres - ter. 317 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1970

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

365 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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