Vente maison 455 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montolieu (11170)

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3 500 €/m²
Exclusivité
Meublée
Piscine

Jonathan SCHMITT - SAFTI

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Description

À quelques minutes de Montolieu, village de caractère connu pour ses librairies et son ambiance artistique, cette propriété rare se situe dans un environnement naturel préservé. Aucun voisin direct ni construction possible à proximité : le calme est total.
Sur un terrain de 2?860?m², vous profitez d’un ensemble composé d’une maison principale, d’un gîte indépendant, d’un studio et de deux chalets en bois. L’agencement offre une grande liberté d’usage : vie de famille, accueil touristique ou projet d’hébergement insolite.
Éco-responsable et autosuffisant en électricité, le bien permet une vie plus autonome et économe. Vous bénéficiez en prime d’un faible foncier annuel, idéal pour un projet rentable à long terme.
Une opportunité unique pour allier cadre de vie naturel, projet locatif et engagement écologique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 455 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 0786417419, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064 - SAFTI – SCHMITT Jonathan, Conseiller indépendant

Publiée le 27/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1495134 - Réf Superimmo : ANVXYWRDG

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Caractérisques

Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²

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130 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 861 m²	Piscine
Année de construction : 2002

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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