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LAURENT ORTEGA - BSK Immobilier
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par LAURENT ORTEGA - BSK Immobilier 02/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
13
Maison, 120 m²

230 000 € 1 917 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montolieu (11170)

Située dans le pittoresque village de Montolieu, à seulement 20 minutes de Carcassonne, cette maison de village avec local commercial offre un cadre de vie idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'activité touristique/artisanal Surface totale : 120 M2 Au RDC : Un local commercial, un attelier, une réserve, un placard sous escalier, un WC, Au 1er étage : Une chambre, une pièce bureau, une salle d'eau, un WC, Au 2ème étage : Une salle à manger, une cuisine, un cellier, un balcon avec vue exceptionnelle Grande porte fenêtre sur rue passante. Idéal pour librairie, galerie d'art, atelier, boutique ou autre activité artisanale Caractéristiques : Toiture en bon état. Fenêtres double vitrage. Chauffage électrique POINTS FORTS : Emplacement touristique prisé (Village du Livre) Flux régulier de visiteurs toute l'année Cadre de vie paisible, ambiance artistique et culturelle Potentiel locatif ou commercial intéressant Prix de vente : 230000] € (FAI) Cette annonce référence 305325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT ORTEGA (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 98219866500019. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO 16/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
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Maison, 63 m²

230 000 € 3 651 €/m²
Maison • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montolieu (11170)

Montolieu, Village du Livre Surface totale : 120 m² À seulement 20 min de Carcassonne Située au cœur du pittoresque village de Montolieu, connu pour son charme et son atmosphère artistique unique, cette maison de village avec local commercial offre un cadre de vie idéal pour un projet résidentiel, touristique ou artisanal. Description du bien Rez-de-chaussée : Local commercial lumineux donnant sur une rue passante Atelier et réserve attenants Placard sous escalier WC indépendant Premier étage : une chambre confortable une pièce bureau (ou chambre d’appoint) une Salle d’eau un WC séparé Deuxième étage : Séjour/salle à manger avec belle luminosité Cuisine indépendante Cellier pratique Balcon avec vue exceptionnelle sur le village et la campagne environnante Caractéristiques et équipements Toiture en bon état Fenêtres double vitrage Chauffage électrique Grande porte-fenêtre donnant sur la rue principale On aime : Emplacement privilégié au cœur du Village du Livre, destination touristique prisée Flux régulier de visiteurs toute l’année, parfait pour une activité artisanale, galerie, librairie ou boutique Ambiance paisible et inspirante, typique des villages artistiques Excellent potentiel locatif ou commercial Une opportunité rare à Montolieu ! Que vous recherchiez un lieu de vie authentique, un pied-à-terre en Occitanie ou un espace pour développer ton activité, cette maison saura vous séduire par son charme et son potentiel.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Giuseppe LAVERSA - SAFTI
Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 28/05/2025
Proposée par Giuseppe LAVERSA - SAFTI 27/05/2025 - mise à jour 28/05/2025
9
Maison, 204 m²

790 000 € 3 873 €/m²
Maison • 204 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 40 000 m²

Montolieu (11170)

À VENDRE : Domaine Viticole d'Exception à Montolieu, près de Carcassonne : Amoureux de la nature, passionnés de vin ou porteurs de projets touristiques : cette pépite est faite pour vous ! Situé à Montolieu, village artistique et vivant, à seulement 20 min de Carcassonne et de son aéroport, ce domaine rare offre un cadre unique entre authenticité et potentiel économique. La Propriété : Maison de caractère sur 2 niveaux – possibilité de créer deux appartements indépendants Idéal gîte, résidence principale ou investissement locatif Prestations de qualité : matériaux nobles, beaux volumes, hauteur sous plafond, luminosité remarquable Vue panoramique sur la campagne audoise Les Terrains : 2 parcelles viticoles de 12 000 m² et 18 000 m² : louées, entretenues, génératrices de revenus passifs ? 1 terrain de 10 000 m² planté d’oliviers : idéal pour une production artisanale Environnement calme, sans vis-à-vis – parfait pour projet agricole ou agrotouristique Le Village de Montolieu : Haut lieu culturel reconnu pour ses galeries, librairies et événements artistiques Accès rapide aux commodités, écoles et axes principaux Un bien unique qui allie qualité de vie, charme authentique et fort potentiel de développement. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Giuseppe LAVERSA, Tél. : 0632309725, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930869391 - SAFTI – LAVERSA Giuseppe, Conseiller indépendant

Jonathan SCHMITT - SAFTI
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Jonathan SCHMITT - SAFTI 27/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
8
Maison, 130 m²

455 000 € 3 500 €/m²
Maison • 130 m² • Meublée • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 861 m²

Montolieu (11170)

À quelques minutes de Montolieu, village de caractère connu pour ses librairies et son ambiance artistique, cette propriété rare se situe dans un environnement naturel préservé. Aucun voisin direct ni construction possible à proximité : le calme est total. Sur un terrain de 2?860?m², vous profitez d’un ensemble composé d’une maison principale, d’un gîte indépendant, d’un studio et de deux chalets en bois. L’agencement offre une grande liberté d’usage : vie de famille, accueil touristique ou projet d’hébergement insolite. Éco-responsable et autosuffisant en électricité, le bien permet une vie plus autonome et économe. Vous bénéficiez en prime d’un faible foncier annuel, idéal pour un projet rentable à long terme. Une opportunité unique pour allier cadre de vie naturel, projet locatif et engagement écologique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 0786417419, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064 - SAFTI – SCHMITT Jonathan, Conseiller indépendant

Joelle FERRI - megAgence
Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 06/10/2025
Proposée par Joelle FERRI - megAgence 05/10/2025 - mise à jour 06/10/2025
8
Maison, 417 m²

360 000 € 863 €/m²
Maison • 417 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 208 m²

Montolieu (11170)

Situé au cœur du pittoresque village du livre, ce bien d'une surface habitable de 417 m2 environ offre de multiples possibilités. Le RDC et le 1er étage sont consacrés à la partie professionnelle actuellement en fonctionnement, avec une salle de repas,1 cuisine, une arrière cuisine et 5 chambres d'hôtes avec chacune une salle d eau. Plusieurs différents espaces sont également présents au RDC allant d'une surface de 10 m2 à 27 m2, pouvant être un bureau, un atelier, un salon en fonction de votre projet. Une partie privative se situe sur le 3eme niveau, d'une surface habitable de 130 m2 environ composé d'un loft de 50 m2 avec une mezzanine, d'un bureau et 2 chambres ainsi que d'une terrasse abritée de 25 m2 surplombant le village. Pour une continuité de l'activité des chambres d hôtes, sans compter le développement de la restauration , ce bien peut s'adapter facilement à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Joelle FERRI, Tél. : 0612127803, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 882 881 964

KW OXYGÈNE
(283 avis)
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 01/08/2025
Proposée par KW OXYGÈNE 25/07/2025 - mise à jour 01/08/2025
(283 avis)
9
Maison, 115 m²

260 000 € 2 261 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 9 685 m²

Montolieu (11170)

MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE DE CARCASSONNE Située au cœur d'un environnement exceptionnel, offrant une vue panoramique et imprenable sur les Pyrénées, à seulement 12 km de Carcassonne, laissez vous charmer par cette maison de 4 pièces de 115 m². Elle inclut trois chambres, une cuisine aménagée équipée et une salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau. Gagnez en confort et en espace grâce à la terrasse et au jardin qu'elle offre. Le terrain de la propriété est de 8 700 m². Un garage pour 2 voitures et un atelier ainsi qu'une dépendance complète ce bien. DPE : D (226 KWh/m²/an) / GES : B (7 KgCO2/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1880€ et 2600€. Prix moyen des énergies indexé au 01 janvier 2023 (abonnements inclus). Gilbert RIU au : 06*58*17*53*50 ou par mail : , Conseiller en immobilier EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 337 804 199, Titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de KW OXYGENE PERPIGNAN. Lesa LEBERRE-COLLINS au 06*09*52*75*73 ou par mail : , Conseillère en immobilier EI immatriculée RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454090887 titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de KW OXYGENE PERPIGNAN . Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière KW OXYGÈNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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