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Vente maison 230 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Montolieu (11170)

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  • 1 917 €/m²
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique
LAURENT ORTEGA - BSK Immobilier

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Description

Située dans le pittoresque village de Montolieu, à seulement 20 minutes de Carcassonne, cette maison de village avec local commercial offre un cadre de vie idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'activité touristique/artisanal
Surface totale : 120 M2
Au RDC : Un local commercial, un attelier, une réserve, un placard sous escalier, un WC,
Au 1er étage : Une chambre, une pièce bureau, une salle d'eau, un WC,
Au 2ème étage : Une salle à manger, une cuisine, un cellier, un balcon avec vue exceptionnelle
Grande porte fenêtre sur rue passante. Idéal pour librairie, galerie d'art, atelier, boutique ou autre activité artisanale
Caractéristiques : Toiture en bon état. Fenêtres double vitrage. Chauffage électrique
POINTS FORTS :
Emplacement touristique prisé (Village du Livre)
Flux régulier de visiteurs toute l'année
Cadre de vie paisible, ambiance artistique et culturelle
Potentiel locatif ou commercial intéressant
Prix de vente : 230000] € (FAI)
Cette annonce référence 305325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT ORTEGA (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 98219866500019.
Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 305325 - Réf Superimmo : ANVXZL0IS
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 1 917 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
BalconAnnée de construction : 1949
Chauffage individuel électriqueClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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