Ventes immobilières à Montolieu (11170)

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6 annonces
iad FRANCE - Sophie MAGDALOU
Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Sophie MAGDALOU 27/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
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Maison, 865 m²

1 980 000 € 2 289 €/m²
Maison • 865 m² • 32 pièces • 17 chambres • Ter. 1 400 000 m²

Montolieu (11170)

iad France - Sophie MAGDALOU (06 34 03 58 13) vous propose : DOMAINE VITICOLE BIO AU SEIN D'UN ECRIN DE VERDURE. Cette magnifique propriété, de 140 ha d’un seul tenant, offre un lieu de vie des plus agréables, au cOEur d’un environnement préservé avec vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Découvrez ce domaine intimiste, idéalement situé sur le piémont sud de la Montagne Noire, à proximité du charmant 'Village du Livre” de Montolieu offrant toutes commodités. Facile d’accès, le domaine est à seulement 20 minutes de Carcassonne, de son aéroport, de sa gare et de l’autoroute A61 mais également à un peu plus d’une heure de Toulouse et Narbonne. Domaine agricole et viticole bien entretenu et préservé de toutes formes d’agriculture intensive depuis de nombreuses années, le domaine dispose de 10 hectares de vignes bio en zone d’AOP Cabardès. Pour compléter ce panel, il existe près de 8 hectares de chênes truffiers arrivés à maturité. Par ailleurs, le domaine bénéficie d’une importante réserve d’eau naturelle (5 hectares), du fait du front de taille d’une ancienne carrière de granulats contenant plus de 400 000 m3 d’eau de pluie. Cette réserve pourrait permettre l’alimentation d’un réseau d’irrigation à mettre en place pour les cultures. Sur la partie haute de l’ancienne carrière, un parc solaire de 10 hectares a été implanté, il est exploité par Totalénergies. Son loyer constitue une source de revenus fonciers importante et pérenne. Le solde du foncier est constitué de bois, garrigues et landes. Concernant les habitations, le domaine est composé d’une belle maison de maître du XIXème siècle sur 3 niveaux avec combles aménagés (570 m2 environ habitables) au cOEur d’un parc arboré de 2,5 hectares (ormeaux, cèdres, séquoias, magnolias, érable du Japon, arbre de Judée, pins, chênes...) Elle comprend 20 pièces dont 9 chambres, 1 salle à manger, 2 grands salons, 2 cuisines, 3 salles de bain, 2 salles d’eau et 3 WC. La performance énergétique de la maison est classée C grâce à l’installation d’une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques sur le toit côté sud. A 100 mètres de la maison principale, se trouvent 4 logements (type T3) loués à l’année qui constituent une source non négligeable de revenus fonciers. Concernant les bâtiments d’exploitation, le domaine comprend: une cave semi- enterrée de 460 m2 environ (nécessitant des travaux) à remettre en service (les raisins ne sont pas engagés en cave coopérative), une ancienne écurie sur 2 niveaux de 140 m2 environ et un hangar semi-ouvert de 129 m2 environ pour le stockage du matériel. Ce domaine, aux multiples atouts, offre de nombreuses perspectives et opportunités en termes d’activités et de développement pour ses futurs propriétaires. (Relance de la cave, implantation d’autres cultures: oliviers, grenadiers, amandiers...) Saisissez l’opportunité unique de découvrir ce domaine préservé, offrant une tranquillité absolue et des moments privilégiés en famille ou entre amis. Contactez-moi pour visiter cette propriété COUP DE COEUR ! Chers confrères, je pratique l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour vos recherches validées. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU EI (ID 39890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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DR HOUSE IMMO - Sas fair immo M. Stansfield
Annonce publiée le 06/11/2023 - mise à jour 13/02/2024
Proposée par DR HOUSE IMMO - Sas fair immo M. Stansfield 06/11/2023 - mise à jour 13/02/2024
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Maison, 340 m²

769 000 € 2 262 €/m²
Maison • 340 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 90 000 m²

Montolieu (11170)

Superbe propriété d'un seul tenant sur 9 hectares de terres dont 3 hectares de chênes truffiers, à une minute du célèbre village de Montolieu. Le village du livre dispose de nombreux commerces, de multiples services, cabinet médical, deux écoles : maternelle et primaire, ainsi que de nombreuses associations. Le village a une piscine municipale, un camping, il est proche de nombreux lacs dans la Montagne Noire et de chemins de randonnée à pied et VTT, Carcassonne et son aéroport sont à seulement 20 minutes. La propriété se compose d'une ancienne maison de Maître avec son jardin privatif, belle terrasse, deux gîtes indépendants et vendus entièrement équipés, de nombreuses dépendances pour véhicules agricoles, automobiles, ateliers, salle de sports et jeux, création de salles supplémentaires possible. Vous avez donc 400 m² habitables et 1 000 m² couverts. Vous avez aussi un bel espace piscine à l'abri des regards avec des plages pour le bronzage et le farniente. La maison principale dispose d'un double séjour, un bureau attenant donnant sur une cour intérieure, une cuisine équipée, une arrière cuisine, une belle terrasse avec vue sur l'allée de l'entrée de la propriété, trois suites à l'étage et un grenier aménageable. Les gîtes ont un séjour, un espace cuisine, deux ou trois chambres et une salle d'eau. Chacun bénéficie d'une terrasse indépendante. Equipements : chauffage central à gaz dans une cuve, fosse septique, piscine 12 X 6, chauffage électrique dans les gites, location gîtes à la semaine 900 € et 1000 €, 2 puits, poêle à bois dans le séjour, retenue d'eau de 337 m3, plantation de chênes truffiers, menuiseries bois simple vitrage et volets bois, nombreuses dépendances, deux puits ! Cette propriété vous séduira de par son emplacement, sa proximité avec Montolieu, ses belles vues, le rapport des chênes truffiers et gites. Son potentiel n'est pas encore totalement exploité !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

DR HOUSE IMMO - Sas fair immo M. Stansfield
Annonce publiée le 06/02/2024
Proposée par DR HOUSE IMMO - Sas fair immo M. Stansfield 06/02/2024
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Maison, 286 m²

90 000 € 315 €/m²
Maison • 286 m² • 10 pièces • 3 chambres

Montolieu (11170)

Au centre du village de Montolieu, très grande bâtisse en pierre à rénover. Au rez-de-chaussée, nous trouvons deux pièces de vie donnant accès à un sous-sol avec un garage de 44 m². Au premier étage, cinq pièces à réaménager selon ses envies, elles servaient autrefois de chambres, nous trouvons aussi un dégagement de 10 m² (chambre d’appoint, bureau, rangements..). Les pièces sont spacieuses (entre 17 et 30 m²) avec diverses ouvertures. Au second étage, nous trouvons deux grandes pièces de 50 et 46 m² avec une belle hauteur sous plafond et charpente apparente. Une autre pièces plus petite est exploitable également (21,4 m²) et enfin, un petit grenier de 17 m². Total des parties habitées autrefois : 286 m² et en comptant le garage, les sous-sol et le grenier, nous avons 388 m² à rénover selon son projet. Il y a quatre entrées différentes existantes sur la bâtisse ainsi que diverses ouvertures sur deux faces, donc elle est assez lumineuse. Il est possible de créer plusieurs habitations en une. Bien idéal pour un projet professionnel type hôtellerie, chambres d’hôtes, boutique et appartements, gîtes etc.. Ou bien pour une grande famille. Le bien est viabilisé (eau + élec), il y a un tout à l’égout proche du garage. Gros travaux à prévoir. Pas de jardin. Proche de toutes commodités à pied (épicerie, pharmacie, école, boulangerie, médecin,…) A visiter !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

MegAgence
Annonce publiée le 29/12/2023 - mise à jour 18/02/2024
Proposée par MegAgence 29/12/2023 - mise à jour 18/02/2024
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Maison, 417 m²

390 000 € 935 €/m²
Maison • 417 m² • 12 pièces • 7 chambres

Montolieu (11170)

Situé au cœur du village du livre, avec ses libraires, bouquinistes, artistes et expositions sur les métiers d'arts et du livre, ce bien d'une surface habitable de 417 m2 environ offre de multiples possibilités. Composée au RDC et 1er étage, d'une partie professionnelle avec une salle de repas,1 cuisine, une arrière cuisine et 5 chambres d'hôtes avec chacune une salle d eau. Plusieurs différents espaces sont également présents au RDC allant d'une surface de 10 m2 à 27 m2, pouvant être un bureau, un atelier, un salon en fonction de votre projet. Une partie privative se situe sur le 3eme niveau, d'une surface habitable de 130 m2 environ composé d'un loft de 50 m2 avec une mezzanine, d'un bureau et 2 chambres ainsi que d'une terrasse abritée de 25 m2 surplombant le village. Pour une continuité de l'activité des chambres d hôtes, sans compter le développement de la restauration , ce bien peut s'adapter facilement à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Joelle FERRI, Tél. : 0612127803, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 882 881 964

Lotier Immobilier - AUBIN MARCHI
Annonce publiée le 15/11/2023 - mise à jour 26/01/2024
Proposée par Lotier Immobilier - AUBIN MARCHI 15/11/2023 - mise à jour 26/01/2024
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Maison, 122 m²

295 000 € 2 418 €/m²
Maison • 122 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 066 m²

Montolieu (11170)

Découvrez le charme irrésistible de cette maison située au village du livre dans la montagne noire. Cette belle résidence, érigée sur un terrain clôturé et arboré de 1066m2, offre une expérience paisible, sans vis-à-vis. La surface habitable de 122m2 de plain-pied se compose d'un espace de vie convivial de 41m2, d'une cuisine de 13m2 s'ouvrant sur une splendide terrasse de 20m2, afin de profiter de moments uniques en contemplant la nature environnante de Montolieu. Côté nuit, découvrez deux chambres spacieuses avec une salle d'eau, deux WC séparés, et une somptueuse suite parentale avec sa propre salle de bain. L'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur crée un cocon de sérénité pour une vie quotidienne pleine de confort. Explorez également le sous-sol de 129m2 de cette propriété d'exception, comprenant une buanderie généreuse de plus de 30m2, une cave et un double garage impressionnant de 62m2. Ces espaces supplémentaires offrent une polyvalence exceptionnelle pour répondre à tous vos besoins. Enfin, soulignons que cette maison est équipée d'un système de chauffage au sol pour un confort optimal, ainsi qu'un système d'aspiration centralisé fonctionnel. Aucuns gros travaux à prévoir, juste quelques touches pour la remettre au goût du jour. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette résidence votre chez-vous et de vivre une vie d'exception au coeur de la nature.- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MegAgence
Annonce publiée le 29/09/2023 - mise à jour 22/03/2024
Proposée par MegAgence 29/09/2023 - mise à jour 22/03/2024
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Maison, 122 m²

295 000 € 2 418 €/m²
Maison • 122 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 066 m²

Montolieu (11170)

Cette villa située dans un quartier calme du village du livre, avec une vue imprenable sur la campagne est installée sur un terrain de 1066 m2 clôturé et arboré. D'une superficie de 122 m2 habitables environ et sans vis à vis, elle offre une habitation de plain pied sur un sous sol de 75 m2 composé d'un double garage, d'un atelier, d'une buanderie et d'une pièce supplémentaire actuellement utilisé comme cave à vin. Une grande pièce à vivre de 44 m2 avec une cheminée fonctionnelle et une cuisine indépendante aménagée, de 13 m2 donnent accès à la terrasse abritée de 24 m2. Le coté nuit est composé de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec une belle salle de bains. Le chauffage par le sol et l'aspiration centralisée sont des atouts supplémentaires pour cette maison. Double vitrage . A visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Joelle FERRI, Tél. : 0612127803, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 882 881 964