Vente maison 260 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montolieu (11170)

MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE DE CARCASSONNE
Située au cœur d'un environnement exceptionnel, offrant une vue panoramique et imprenable sur les Pyrénées, à seulement 12 km de Carcassonne, laissez vous charmer par cette maison de 4 pièces de 115 m².
Elle inclut trois chambres, une cuisine aménagée équipée et une salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau.
Gagnez en confort et en espace grâce à la terrasse et au jardin qu'elle offre. Le terrain de la propriété est de 8 700 m².
Un garage pour 2 voitures et un atelier ainsi qu'une dépendance complète ce bien.
DPE : D (226 KWh/m²/an) / GES : B (7 KgCO2/m²/an).
Coût annuel d'énergie estimé entre 1880€ et 2600€. Prix moyen des énergies indexé au 01 janvier 2023 (abonnements inclus).
Gilbert RIU au : 06*58*17*53*50 ou par mail : , Conseiller en immobilier EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 337 804 199, Titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de KW OXYGENE PERPIGNAN.
Lesa LEBERRE-COLLINS au 06*09*52*75*73 ou par mail :
, Conseillère en immobilier EI
immatriculée RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454090887
titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de KW OXYGENE PERPIGNAN .
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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KW OXYGÈNE

283 avis clients

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