Vente maison 790 000 €

204 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montolieu (11170)

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3 873 €/m²
Terrasse

Giuseppe LAVERSA - SAFTI

06 32 30 97 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À VENDRE : Domaine Viticole d'Exception à Montolieu, près de Carcassonne :
Amoureux de la nature, passionnés de vin ou porteurs de projets touristiques : cette pépite est faite pour vous !
Situé à Montolieu, village artistique et vivant, à seulement 20 min de Carcassonne et de son aéroport, ce domaine rare offre un cadre unique entre authenticité et potentiel économique.
La Propriété :
Maison de caractère sur 2 niveaux – possibilité de créer deux appartements indépendants
Idéal gîte, résidence principale ou investissement locatif
Prestations de qualité : matériaux nobles, beaux volumes, hauteur sous plafond, luminosité remarquable
Vue panoramique sur la campagne audoise
Les Terrains :
2 parcelles viticoles de 12 000 m² et 18 000 m² : louées, entretenues, génératrices de revenus passifs ?
1 terrain de 10 000 m² planté d’oliviers : idéal pour une production artisanale
Environnement calme, sans vis-à-vis – parfait pour projet agricole ou agrotouristique
Le Village de Montolieu :
Haut lieu culturel reconnu pour ses galeries, librairies et événements artistiques
Accès rapide aux commodités, écoles et axes principaux
Un bien unique qui allie qualité de vie, charme authentique et fort potentiel de développement.
Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 790 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Giuseppe LAVERSA, Tél. : 0632309725, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930869391 - SAFTI – LAVERSA Giuseppe, Conseiller indépendant

Publiée le 27/05/2025 - maj le 28/05/2025 - Réf. agence : 1476605 - Réf Superimmo : ANVXYNCVB

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 3 873 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 40 000 m²	Terrasse
Année de construction : 2000	Climatisation
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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