Ventes immobilières 4 pièces à Montolieu (11170)

Située dans le pittoresque village de Montolieu, à seulement 20 minutes de Carcassonne, cette maison de village avec local commercial offre un cadre de vie idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'activité touristique/artisanal Surface totale : 120 M2 Au RDC : Un local commercial, un attelier, une réserve, un placard sous escalier, un WC, Au 1er étage : Une chambre, une pièce bureau, une salle d'eau, un WC, Au 2ème étage : Une salle à manger, une cuisine, un cellier, un balcon avec vue exceptionnelle Grande porte fenêtre sur rue passante. Idéal pour librairie, galerie d'art, atelier, boutique ou autre activité artisanale Caractéristiques : Toiture en bon état. Fenêtres double vitrage. Chauffage électrique POINTS FORTS : Emplacement touristique prisé (Village du Livre) Flux régulier de visiteurs toute l'année Cadre de vie paisible, ambiance artistique et culturelle Potentiel locatif ou commercial intéressant Prix de vente : 230000] € (FAI) Cette annonce référence 305325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT ORTEGA (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 98219866500019. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr