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HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

239 900 € 2 666 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 623 m²

Moussoulens (11170)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18120 Découvrez cette charmante maison T4 de 3 chambres nichée sur une parcelle de 623 m² à Moussoulens, offrant un cadre de vie idéal entre tranquillité villageoise et confort moderne. Un intérieur pensé pour votre bien-être D'une surface habitable généreuse, cette maison vous accueille avec une pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle. Profitez d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Des atouts extérieurs pour la douceur de vivre L'extérieur est une véritable invitation à la détente avec une piscine Desjoyaux en excellent état, promettant des moments rafraîchissants en famille ou entre amis. La baie vitrée en double vitrage de la pièce de vie s'ouvre directement sur cet espace aquatique, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Un garage de 18 m² vient compléter les aménagements extérieurs, idéal pour stationner votre véhicule ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Des avantages écologiques et économiques Cette maison est un excellent investissement pour l'avenir grâce à ses panneaux photovoltaïques, qui contribuent à réduire significativement votre facture d'électricité. Son DPE classé C atteste de ses bonnes performances énergétiques. Un emplacement privilégié Située à Moussoulens (11170), vous bénéficiez d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités essentielles du village (épicerie, boulangerie, etc.). Les écoles et les principaux axes routiers sont facilement accessibles, et Carcassonne n'est qu'à quelques minutes en voiture pour toutes vos nécessités. N'attendez plus, contactez-nous pour visiter ce bien rare sur le secteur ! Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1070.0€ Montant maximum : 1500.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Cyril Daussoir, agent commercial immatriculé au RSAC de 498 678 390, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 1234€ Les charges sont de 0€

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David Poirier - SWEVEN

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par David Poirier - SWEVEN 08/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

1 300 000 € 3 178 €/m²
Maison • 409 m² • 17 pièces • 9 chambres

Moussoulens (11170)

Imaginez une demeure d'exception de 409 m², située dans un cadre enchanteur avec une vue dégagée sur les montagnes. Avec ses 17 pièces et 9 chambres, cette propriété allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison principale offre de vastes espaces de vie lumineux : salon avec cheminée ouvrant sur la terrasse, salle à manger, cuisine équipée avec cellier et accès direct à une terrasse face aux Pyrénées, suite parentale avec dressing, cinq chambres supplémentaires, trois salles de bains, bureau et espace de détente. À l'extérieur, le charme continue : un parc paysager de 4,4 hectares avec piscine, pool house, terrasses ombragées, potager, puits, chalet de jardin et une dépendance de 100 m² comprenant atelier et box à chevaux. Une partie du terrain, d'environ 9 000 m², est destinée à un projet touristique (chalets, mobil-homes ou camping-cars). Un gîte indépendant, déjà labellisé, complète l'ensemble : quatre chambres avec salle de bains, cuisine équipée, salon et terrasse privative, offrant un excellent rendement locatif. Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie unique : résidence secondaire, projet touristique, activité bien-être ou équestre. À seulement 15 minutes de l'aéroport international, de la gare et des axes routiers. Notre équipe bilingue est à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : David Poirier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 162 604 de Carcassonne RCP Allianz Iard 59 661 778

Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 17/11/2025

Proposée par Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO 17/11/2025

240 000 € 1 676 €/m²
Maison • 143,23 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 665 m²

Moussoulens (11170)

Résumé express Villa plain-pied 143 m², 6 chambres, terrain 665 m² À 10 min de Carcassonne, 5 min de Montolieu Grand potentiel, agrandissement possible sous toiture Calme, commerces/école à proximité, rare sur le secteur Située dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes de Carcassonne et 5 minutes du village de Montolieu, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de calme et de praticité. Description intérieure Dès l’entrée — équipée d’une porte neuve — un couloir distribue l’ensemble des pièces : Séjour lumineux Cuisine séparée à équiper selon tes envies six chambres, idéal pour une grande famille, télétravail ou chambres d'amis une Salle d’eau un WC indépendant Équipements Menuiseries double vitrage Chauffage électrique Climatisation réversible Garage Hangar / poulailler Jardin plat et arboré, parfait pour un potager Le plafond en hourdis permet d’envisager un agrandissement sous toiture, une vraie opportunité pour augmenter la surface à terme. À l’extérieur Vous profitez d’un terrain de 665 m², facile à entretenir, bien exposé et agréable. Un vrai coin de tranquillité à deux pas des petits commerces et de l’école. Plain-pied rare dans le secteur avec un emplacement stratégique mais calme Travaux à prévoir - possibilité de personnaliser votre futur cocon Une opportunité à saisir rapidement ! Ce type de bien ne reste pas longtemps disponible dans ce secteur recherché. Si vous voulez de l’espace, du calme et du potentiel, cette villa mérite clairement une visite.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gabarrou Immobilier

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Gabarrou Immobilier 19/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

330 000 € 2 457 €/m²
Maison • 134,32 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 050 m²

Moussoulens (11170)

Située à seulement 10 kilomètres de Carcassonne, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 135 m2 habitable en excellent état, sur une parcelle de 1050 m2 dans un écrin de verdure. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée, d'un salon séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte, cet espace de vie convivial s’ouvre directement sur une terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées, vous trouverez également deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie, ainsi qu’un garage pouvant accueillir deux véhicules, au 1er étage, de deux chambres supplémentaires qui donnent sur une seconde terrasse, d'un toilette indépendant et d'une deuxième salle de bain avec baignoire et douche. La maison est spacieuse, lumineuse, climatisée et dispose d'un insert à bois. L’allée principale vous permet également de stationner des véhicules. Profitez d’un environnement de campagne à quelques minutes de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Porteclés Immobilier

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Les Porteclés Immobilier 07/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

580 000 € 2 802 €/m²
Maison • 207 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 63 000 m²

Moussoulens (11170)

Le prix affiché, soit 580.000 €, ne constitue pas une offre pure et simple mais simplement un prix minimum en dessous duquel aucune offre ne sera collectée. Même en cas d'offre au-dessus du prix minimum, le vendeur se réserve le droit de refuser l'offre. Au pied de la Montagne Noire, ce superbe domaine bénéficie d'un emplacement unique! Bordé d'une belle rivière, son irrigation est largement facilitée et confère à cet ensemble un charme idyllique. D'une superficie entièrement plane de 6 hectares 39 ares environ, elle est composée de terres en jachères permettant d'envisager l'exploitation d'une activité agricole, viticole ou de loisirs. L'habitation principale en pierre naturelle a été totalement rénovée et déploie une surface habitable de 207 m2 environ, dont une pièce de vie de 42 m2, une grande cuisine aménagée de 28 m2, 4 grandes chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain,dégagements et buanderie. De belles prestations, un plancher chauffant au sol sur tout le rez de chaussée. Plusieurs bâtiments annexes, dont une belle écurie de 100 m2 au sol sur 2 niveaux, un hangard de 150 m2 partiellemnt clos et isolé, murs d'une ancienne cave de 200 m2, un hangard de 100m2. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 05/12/2025 par Jean-Luc Mestre 0645060722, RSAC 332540376 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Carcassonne

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