Vente maison 240 000 €

143,23 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Moussoulens (11170)

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1 676 €/m²
Exclusivité
2 garages - 1 parking
Cuisine séparée
Chauffage électrique

Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Résumé express
Villa plain-pied 143 m², 6 chambres, terrain 665 m²
À 10 min de Carcassonne, 5 min de Montolieu
Grand potentiel, agrandissement possible sous toiture
Calme, commerces/école à proximité, rare sur le secteur
Située dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes de Carcassonne et 5 minutes du village de Montolieu, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de calme et de praticité.
Description intérieure
Dès l’entrée — équipée d’une porte neuve — un couloir distribue l’ensemble des pièces :
Séjour lumineux
Cuisine séparée à équiper selon tes envies
six chambres, idéal pour une grande famille, télétravail ou chambres d'amis
une Salle d’eau
un WC indépendant
Équipements
Menuiseries double vitrage
Chauffage électrique
Climatisation réversible
Garage
Hangar / poulailler
Jardin plat et arboré, parfait pour un potager
Le plafond en hourdis permet d’envisager un agrandissement sous toiture, une vraie opportunité pour augmenter la surface à terme.
À l’extérieur
Vous profitez d’un terrain de 665 m², facile à entretenir, bien exposé et agréable. Un vrai coin de tranquillité à deux pas des petits commerces et de l’école.
Plain-pied rare dans le secteur avec un emplacement stratégique mais calme
Travaux à prévoir - possibilité de personnaliser votre futur cocon
Une opportunité à saisir rapidement !
Ce type de bien ne reste pas longtemps disponible dans ce secteur recherché. Si vous voulez de l’espace, du calme et du potentiel, cette villa mérite clairement une visite.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 17/11/2025 - Réf. agence : 109222DHI373 - Réf Superimmo : ANVXZWDB2

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 676 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

143,23 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 665 m²	Orientation : Sud
2 garages - 1 parking	Chauffage électrique
Cuisine séparée	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 590 € / an

Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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