Vente maison 380 000 €

168,83 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Narbonne (11100)

Maison avec local commercial + potentiel de plusieurs logements ? Centre de Narbonne ? 169 m²
En plein centre-ville de Narbonne, ce bien rare offre un fort potentiel d'aménagement.
Actuellement composée de grandes pièces de vie, de 2 cuisines et de 2 salles d'eau, elle permet aisément de créer plusieurs logements indépendants ou un grand espace familial.
Configuration actuelle :
1er étage (132 m² habitables) : vaste séjour lumineux, 3 chambres, 2 cuisines, 2 salles d'eau, belle vue sur les clochers.
Rez-de-chaussée : grande cellule commerciale donnant sur rue passante + grande remise offrant stockage ou extension possible.
Le tout sur un terrain de 355 m², rare en plein centre-ville.
Atouts :
Emplacement premium, proche commerces, services et gare
Multiples usages : habitation, location, commerce, mixte
Possibilité de créer plusieurs logements grâce à la configuration existante
Belle luminosité et vue dégagée
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Une opportunité unique pour investisseur ou projet familial !

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Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2021.

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ERA ANATOLE FRANCE IMMOBILIER

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