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Delta Immobilier Chatillon Coligny
Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 10/09/2025
Proposée par Delta Immobilier Chatillon Coligny 01/04/2025 - mise à jour 10/09/2025
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Maison, 202 m²

Prix en baisse 199 500 € 988 €/m²
Maison • 202 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 374 m²

Châtillon-Coligny (45230)

À vendre : pavillon traditionnel individuel de 202 m² à Châtillon Coligny. Construite en 1990, cette propriété en bon état offre un vaste jardin, un parking intérieur et une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. Comprenant déjà deux studios, elle propose également plusieurs possibilités d'aménagement. Située dans un environnement très calme, elle est parfaite pour professionnels ou particuliers. Contactez nous pour plus d'informations ! Référence agence : 13569

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Mélanie TCHIJOUK - SAFTI
Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Mélanie TCHIJOUK - SAFTI 12/04/2025 - mise à jour 20/11/2025
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Maison, 187 m²

Prix en baisse 165 000 € 882 €/m²
Maison • 187 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 3 000 m²

Amilly (45200)

Située à Amilly (45200), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible à proximité des commodités. Sa localisation privilégiée permet de profiter d'un quotidien pratique et dynamique. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse avec accès direct depuis la pièce de vie et offre un espace extérieur convivial ainsi qu'un sous-sol total comprenant une cave et un immense garage pouvant accueillir au minimum 2 véhicules. La parcelle de 3000m² est arborée et ensoleillée. À l'intérieur, cette maison de 187 m² présente 9 pièces. Les 7 chambres dont 2 au sous- sol et 6 avec un point d'eau, offrent un espace confortable, avec l'avantage d'un accès directe sur la terrasse pour 2 d'entre elles. Les 2 toilettes et les 2 salles de douche et bain offrent fonctionnalité et confort. La cuisine et la pièce de vie avec cheminée de 60 m² offrent des espaces agréables pour la vie quotidienne et les moments en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 0676590691, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762 - SAFTI – TCHIJOUK Mélanie, Conseiller indépendant

ADVICIM immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par ADVICIM immobilier 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 191 m²

Prix en baisse 159 000 € 832 €/m²
Maison • 191 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 900 m²

Courtenay (45320)

Didier TOROSSIAN mandataire ADVICIM vous propose à COURTENAY 45320 une maison de 163 m2 avec un logement type F1 de 38 m2 trés proche du centre ville des commerces et des écoles. La maison est composée d'un magnifique séjour de 61 m2, cuisine , dégagements ,wc,une chambre, à l'étage un grand pallier,2 chambres, une salle de bain ,douche et wc. Il y a également 2 caves avec un agréable terrain au bord de la cléry de 900 m2. Le F1 est composée d'un séjour avec cuisine ouverte, chambre salle d'eau, wc et double garage. C'est une belle opportunité pour une famille ou investisseur désirant louer le F1 et habiter la maison ou louer également la maison. Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Didier TOROSSIAN au 0613590643 Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2160.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-09-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Didier TOROSSIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 109 941 RCP Valide

MAISONS PELICAN 45
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par MAISONS PELICAN 45 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
2
Maison, 70 m²

Nous contacter
Maison • 70 m² • 4 pièces

Meung-sur-Loire (45130)

LES MAISONS PELICAN proposent dans le cadre d'un programme de construction : maison + terrain. Projet de construction neuve à Meung sur LOIRE, sur un terrain de 440 m² entièrement viabilisé,. Cette maison de plain-pied de 70 m² est fonctionnelle et lumineuse . Salon – séjour avec cuisine ouverte Cellier 2 chambres Salle de bains WC séparé PrestationS de qualité : Pompe à Chaleur air/eau Atlantic Maison en Bio' Bric Volets roulants électriques Somfy intégrés à la maçonnerie. Carrelage 60*60 Nos maisons sont conformes à la règlementation thermique et bioclimatique RE 2020 Vous serez également conquis par son agencement totalement personnalisable à votre image ! Le coût de ce projet comprend la construction (y compris l'assurance dommage-ouvrage), le terrain (sous réserve de disponibilité), hors frais de notaire, frais de raccordements et hors décoration intérieure et aménagements extérieurs. Les Maisons Pélican 14 avenue de St Mesmin 45100 Orléans Donnez 2 Ailes à vos rêves ! Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MAISONS PELICAN 45
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par MAISONS PELICAN 45 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
2
Maison, 85 m²

180 000 € 2 118 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces

Traînou (45470)

Belle Maison de plain-pied ! LES MAISONS PELICAN proposent dans le cadre d'un programme de construction : maison + terrain. Le projet de votre vie de 85 m2 entièrement personnalisable à votre image, sur une surface de terrain de 400 m2. Rez-de-chaussée : Salon – séjour avec cuisine ouverte Cellier et garage attenant à la cuisine 3 chambres Salle de bains WC séparé Prestation de qualité : Chaudière hybride Maison en Bio' Bric Volets roulants électrique Somfy Carrelage 60*60 Nos maisons sont conformes à la règlementation thermique et bioclimatique RE 2020. • Photos non contractuelles ! Les maisons pélican 14 avenue de St Mesmin 45100 Orléans Donnez 2 Ailes à vos rêves ! En savoir plus ? Contactez-nous au 02 38 22 86 92. Comparer c'est se rassurer ! DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MAISONS PELICAN 45
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par MAISONS PELICAN 45 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
2
Maison, 85 m²

185 000 € 2 176 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces

Loury (45470)

Belle Maison de plain-pied ! LES MAISONS PELICAN proposent dans le cadre d'un programme de construction : maison + terrain. Le projet de votre vie de 85 m2 entièrement personnalisable à votre image, sur une surface de terrain de 630 m2. Rez-de-chaussée : Salon – séjour avec cuisine ouverte Cellier et garage attenant à la cuisine 3 chambres Salle de bains WC séparé Prestation de qualité : Chaudière hybride Maison en Bio' Bric Volets roulants électrique Somfy Carrelage 60*60 Nos maisons sont conformes à la règlementation thermique et bioclimatique RE 2020. • Photos non contractuelles ! Les maisons pélican 14 avenue de St Mesmin 45100 Orléans Donnez 2 Ailes à vos rêves ! DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence du Château
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Agence du Château 29/05/2025 - mise à jour 29/11/2025
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Maison, 142 m²

Prix en baisse 295 000 € 2 077 €/m²
Maison • 142 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 5 487 m²

Bonnée (45460)

Charmante ferme rénovée sur un terrain paysagé de 5 487 m² clos – À deux pas de la forêt d'Orléans Découvrez le charme de l'authentique allié au confort moderne dans cette superbe propriété rénovée, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. La maison principale offre une entrée accueillante, un vaste séjour et salon lumineux avec un magnifique sol en travertin, une cuisine aménagée et entièrement équipée et son arrière cuisine, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec salle de bains et WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables + une grande pièce, deux paliers pouvant faire office de coin lecture ou bureau, ainsi qu'une salle de douches avec WC. Côté extérieurs, profitez d'un vaste terrain clos de 5 487 m² joliment arboré, d'une grande grange et de dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagements divers...). Un havre de paix, idéalement situé au calme, à proximité immédiate de la forêt d'Orléans. Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet Neuville Aux Bois
Annonce publiée le 01/06/2025 - mise à jour 26/06/2025
Proposée par Guy Hoquet Neuville Aux Bois 01/06/2025 - mise à jour 26/06/2025
14
Maison, 147 m²

299 900 € 2 040 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 711 m²

Neuville-aux-Bois (45170)

Découvrez cette charmante maison située à Neuville Aux Bois, dans un environnement exceptionnel , véritable havre de paix ,a à peine à 3 kms des commodités. Avec ses 147 m² de surface habitable (170 m² au sol) cette bâtisse ancienne offre au rez de chaussée, un espace de vie généreux et lumineux avec 58 m² incluant la cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie et un wc indépendant. A l'étage, vous trouverez 2 autres chambres dont une suite parentale avec une salle de bains avec wc, et un coin dressing; et un espace bureau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, et vous pourrez profiter d'un agréable poêle à bois dans le salon pour des soirées chaleureuses. Les huisseries sont en PVC double vitrage et volets roulants.. A l'extérieur, vous disposerez d'un terrain de 711 m² joliment arboré et aménagé, d'une terrasse pour vos repas en plein air, et d'un stationnement extérieur et couvert pour plusieurs véhicules. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS pour organiser une visite. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Faites de ce bien votre nouveau chez-vous !

AGENCE IMMOBILIERE BEAUNOISE
Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 05/07/2025
Proposée par AGENCE IMMOBILIERE BEAUNOISE 11/06/2025 - mise à jour 05/07/2025
9
Maison, 100 m²

153 700 € 1 537 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 095 m²

Beaune-la-Rolande (45340)

Maison en pierre avec dépendances et terrain. A 5km de Beaune-La-Rolande, maison sur 1095m² de terrain arboré comprenant : Un séjour, une cuisine, une salle de bains - wc. A l'étage : Un palier à usage de bureau, deux chambres, une salle d'eau en cours de rénovation. A la suite, une chaufferie et une grange. Un bâtiment annexe en face comprenant deux pièces et un garage. Un puits. Dans la cour, un préau.

Daphné MONTAGUT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 26/09/2025
Proposée par Daphné MONTAGUT - Propriétés-privées.com 17/06/2025 - mise à jour 26/09/2025
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Maison, 90 m²

Prix en baisse 99 000 € 1 100 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 090 m²

Nogent-sur-Vernisson (45290)

Située dans une impasse tout en étant proche du centre-ville avec écoles, gare SNCF, commerces, découvrez cette maison, son jardin et son vaste atelier. Le rez-de-chaussée de la maison vous offre : une entrée desservant cuisine aménagée et équipée, et véranda ; séjour avec cheminée insert, une pièce à usage de bureau (ou pour le télétravail, salle d'eau avec wc. A l'étage : le palier vous permettra d'installer une bibliothèque ou de faire du rangement, puis deux grandes chambres actuellement en enfilade pouvant être rendues indépendantes à moindre frais. Jardin clos de 1000 m2 avec un grand atelier de plus de 100 m2 : pour bricoler, entreposer ou créer une activité annexe. BUDGET : 99 000 euros honoraires à la charge du vendeur Consommation énergétique : G 473 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : C 15 CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 et 3150 euros indexées au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT, au 0684599516 ou, par courriel à . Votre Conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de NOGENT-sur-VERNISSON et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411387 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SQUARE HABITAT
Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par SQUARE HABITAT 28/06/2025 - mise à jour 20/11/2025
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Maison, 170 m²

Prix en baisse 388 000 € 2 282 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 558 m²

Amilly (45200)

Belle villa de 170 m² sur sous-sol total comprenant entrée, cuisine aménagée équipée, beau séjour salon de 45 m² avec poêle à bois et baie vitrée donnant sur une grande terrasse carrelée, deux chambres dont une avec placards, salle de bains aménagée avec douche, WC, et, dégagement avec placards. A l'étage : palier avec placards, deux belles chambres avec placards, salle d'eau avec WC, et, grenier aménageable en 1 chambre. Sous-sol total de 70 m² avec une chambre, buanderie, chaufferie, cave, et, garage. Garage indépendant de 45 m². Piscine 9x4 m avec volets roulants et chauffée par pompe à chaleur. Terrain clos de 1 558 m² Chauffage central avec chaudière à granulés + pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique, fenêtres PVC, et, volets roulants électriques.

TEAM INFINITY
Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par TEAM INFINITY 16/07/2025 - mise à jour 14/10/2025
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Maison, 84 m²

Prix en baisse 229 000 € 2 726 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 198 m²

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Ici, tout est pensé pour une vie simple et agréable. Secteur clos de la herse - paisible et recherché, cette maison contemporaine de 2015 offre le parfait équilibre entre modernité, confort et sérénité. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie traversante baignée de lumière accueille une cuisine ouverte conviviale et s’ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin clos, parfaits pour profiter des beaux jours. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres cosy, une salle de bain lumineuse et des WC indépendants, le tout agencé avec soin pour le confort du quotidien. Le jardin intimiste avec abri promet de vrais moments de détente en famille ou entre amis. Une maison où l’on se sent bien dès la première visite — à découvrir sans attendre ! Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve quatre lignes de bus (37, 12, 2 et 15) à proximité. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque, un tennis et un bassin de natation dans les environs. Il y a également des restaurants, quatre boulangeries, deux commerces, une épicerie, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur. Prenez contact avec votre agent dédié Marie DEBRAY EI (RSAC 925404121 - Greffe d'ORLEANS) au 07.77.86.92.53 pour une première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

IMMODREAM
Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 27/09/2025
Proposée par IMMODREAM 21/07/2025 - mise à jour 27/09/2025
9
Maison, 154 m²

Prix en baisse 339 000 € 2 201 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 558 m²

Saint-Jean-le-Blanc (45650)

Maison familiale coup de coeur Découvrez cette magnifique maison de 154 m2 situé à st Jean le Blanc, en excellent état baignée de lumière . Elle est idéale pour une famille recherchant confort et espace. Elle se compose d'une suite parentale avec salle de bain au rdc, 2 chambres à l'étage avec la possibilité d'en créer une en plus avec salle d'eau. Cuisine ouverte sur la salle à manger Grand salon avec cheminée donnant sur une terrasse Ascenseur en demi rond dans le salon Bureau spacieux Sous sol aménageable Jardin clos avec appentis La maison est en très bon état, prête a emménager Emplacement idéal dans un quartier recherché proximité des commodités et des transports Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui allie charme et modernité. Pour en savoir plus ou visiter, contactez votre conseiller Arnaud BERTRAND au 06 61 69 17 32. Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMODREAM : Arnaud BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AT00013 RCP SEGAP

POTEZ Laurence - immo reseau
Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par POTEZ Laurence - immo reseau 29/07/2025 - mise à jour 18/11/2025
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Maison, 48 m²

Prix en baisse 71 000 € 1 479 €/m²
Maison • 48 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 201 m²

Nargis (45210)

Je vous propose un récent chalet d'environ 48 m2 comprenant un salon/séjour, un coin cuisine aménagé, une salle de douche avec wc, une chambre et une pièce attenante chauffée et parquetée pouvant faire office de 2ème chambre. Construit sur une parcelle d'environ 201 m2 et entièrement cloturée, le chalet possède 'une climatisation chaud/froid. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR juste à vous installer. Il est situé sur un domaine privé avec piscine ouverte de juin à septembre. En résidence principale ou secondaire. A 1H15 de Paris par l'A6. Gares à proximité. A 18 minutes de Montargis. A SAISIR ! Prix de vente 71 000 € TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Century 21 Help Immo
Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par Century 21 Help Immo 07/08/2025 - mise à jour 24/10/2025
25
Maison, 147 m²

Prix en baisse 264 000 € 1 796 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 104 m²

Gidy (45520)

Votre agence Century 21 Help'immo de La Chapelle St Mesmin, a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison sur la commue de Gidy. Située au cœur de Gidy, cette grande maison traditionnelle est un véritable havre de paix. Avec ses sept pièces, elle offre ample espace pour une famille ou un professionnel recherchant un lieu de travail et de vie confortable. Le rez-de-chaussée accueille chambres et bureau, tandis que la cuisine indépendante aménagée vous permettra de préparer vos repas avec aisance. L'étage, quant à lui, est aménagé avec deux chambres, une salle de bains et des greniers de stockage, offrant ainsi une organisation fonctionnelle et pratique. La maison bénéficie d'un grand terrain clos, idéal pour ceux qui apprécient l'espace et la tranquillité. De nombreuses dépendances sont également à disposition, offrant des possibilités de stockage de véhicules, d'aménagement d'atelier ou d'aménagement supplémentaires en vue de location. Cette propriété est particulièrement adaptée pour les professionnels, offrant ainsi un espace de travail à proximité de leur lieu de vie. La véranda, avec ses 25 mètres carrés, constitue un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir, tandis que les pièces à côté, comme le bureau/mezzanine de 21 mètres carrés, offrent une grande flexibilité dans l'organisation de l'espace. À Gidy, vous profiterez d'un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme et familial. La maison, avec son état général à rafraîchir, présente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Avec ses quatre chambres, deux salles d'eau et de bains, ainsi que deux WC, elle répond aux besoins d'une famille ou d'un professionnel exigeant. Cette maison traditionnelle à Gidy centre est donc un excellent choix pour qui cherche à allier espace, tranquillité et potentiel de personnalisation. Appelez-nous au 0238551233 pour organiser une visite à votre convenance! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3960.0 € et 5410.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).