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Visite & Smile

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Visite & Smile 10/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

273 000 € 2 275 €/m²
Maison • 120,01 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 634 m²

Saran (45770)

Maison Individuelle de Charme - 120 m² - SARAN Découvrez cette magnifique maison individuelle de 120 m² habitables, sur un terrain de 634 m², offrant un cadre de vie paisible et spacieux. Construite en 1995 et rénovée en 2009, cette propriété allie charme et confort. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce aux grandes ouvertures en PVC double vitrage, vous offrent un espace de vie confortable, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative et des toilettes séparés. L'entrée bénéficie également de grands placards de rangement et un accès direct au sous-sol complet. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille, une salle de bains et un bureau, offrant tout le confort nécessaire. Un WC indépendant est également présent pour plus de praticité. L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse et un jardin de plus de 500m². Un stationnement intérieur, dans le garage, et une place de stationnement extérieure sont également disponibles. Cette maison, conforme aux normes PMR, est équipée d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme. Elle est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles élémentaires, des collèges, des crèches, des parcs et jardins, des médecins généralistes, des commerces d'alimentation générale, un hôpital, des arrêts de bus et des stations de tramway. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien située. Profitez de la visite virtuelle pour commerce à vous projeter et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Visite & Smile : Aurélie DAVID Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2022AC00238 RCP 11027631004

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RE/MAX Royale Transactions

(163 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX Royale Transactions 16/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

(163 avis)

720 000 € 3 103 €/m²
Maison • 232 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 400 m²

Olivet (45160)

Maison d'architecte d'exception Située au cœur d'un des quartiers les plus recherchés d'Olivet, à seulement cinq minutes à pied du bourg, cette superbe maison contemporaine de 230 m² habitables édifiée sur un terrain paysager de 1 400 m² offre un cadre de vie rare, alliant élégance, lumière et sérénité. Sa situation privilégiée, proche des écoles, commerces et équipements sportifs, confère à cette adresse une rareté certaine, elle bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes du centre d'Orléans. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, finitions soignées et lumière omniprésente grâce aux larges baies vitrées qui ouvrent la pièce de vie sur le jardin. Le salon-séjour avec salle à manger forme un espace de réception particulièrement accueillant où la frontière entre intérieur et extérieur s'efface, offrant une sensation de bien-être et de liberté exceptionnelle. Une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, ainsi qu'un bureau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale séduit par son confort : salle de bain privative avec baignoire et douche, rangements et vue dégagée sur le jardin. Le palier dessert également quatre chambres, deux bureaux, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Les combles aménagées offrent deux pièces supplémentaires, idéales pour créer une salle de jeux, un espace de loisirs ou une chambre d'amis. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, parfaitement entretenu, se déploie plein sud. Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie et invite à la détente, tandis qu'un spa haut de gamme promet des moments de relaxation absolue, à l'abri des regards. Cette propriété se distingue par sa luminosité exceptionnelle, son agencement fonctionnel, et la qualité de son environnement. Une maison familiale et raffinée, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique aux portes d'Orléans. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Delomenie LAURENT - REGM

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Delomenie LAURENT - REGM 22/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

168 800 € 1 688 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 021 m²

Beaugency (45190)

À vendre Maison ancienne rénovée à Josnes, à seulement 7 km de Beaugency Découvrez le charme de l’ancien allié au confort moderne dans cette maison rénovée, idéalement située au cœur du village dynamique de Josnes, offrant toutes les commodités essentielles : école, médecin, boulangerie, épicerie… Composition : Une belle pièce de vie avec poutres apparentes et cuisine ouverte aménagée et équipée, 3chambres, dont 1 au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, Une salle de bains et un WC indépendant, Une cave et une grange attenante, parfaites pour le rangement ou pour un futur projet d’agrandissement. À l’extérieur, profitez d’un terrain clos d’environ 2000 m2, offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux d’espace, de nature ou les familles en quête de tranquillité. Josnes, c’est le compromis parfait entre campagne et proximité des villes : Beaugency à 7 minutes, accès rapide aux axes principaux, à la gare, et un environnement agréable à vivre au quotidien. Une maison clé en main, prête à accueillir vos projets de vie. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Stéphanie GASTELLIER - iad

(41 avis)

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Stéphanie GASTELLIER - iad 25/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

(41 avis)

297 000 € 1 707 €/m²
Maison • 174 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 789 m²

Villemandeur (45700)

iad France - Stéphanie Gastellier vous propose: Maison familiale 5 chambres avec double garage et dépendances, habitable de plain-pied – Villemandeur Dans un quartier paisible de Villemandeur, ce pavillon spacieux sur vide sanitaire offre 174m² au sol (137 m² surface de référence) et un agencement idéal pour une vie de famille. En rez-de-chaussée : entrée sur cuisine fermée, double séjour en lumière traversante avec poêle à bois (installé il y a 1 an), 2 chambres dont 1 avec dressing, salle de bain avec espace buanderie et WC séparé. À l’étage : 3 chambres, espace dressing, salle d’eau et second WC. Le tout sur un terrain clos de 1789 m² avec forage, terrasse, double garage avec grenier et bûcher, dépendance (atelier, cellier, rangement), abris de jardin maçonné et métallique. Assainissement individuel conforme. Environnement calme, proche des grands axes routiers. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour une visite privée et découvrez tout le potentiel de ce bien complet et fonctionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Patricia ARBOGAST - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Patricia ARBOGAST - iad 03/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

(13 avis)

148 500 € 1 563 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 380 m²

Châlette-sur-Loing (45120)

iad France - Patricia Arbogast vous propose: Charmante Maison de Plain-Pied de 95 m2 sur un terrain de 380 m2 à Châlette-sur-Loing. Idéalement située à proximité des commerces (1 km), des écoles, collèges et lycées, ainsi que de la gare de Montargis (4 km), bus tout proche, cette maison offre un cadre de vie pratique et tranquille. La maison se compose d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie, dégagement avec placards. Aménagement possible des combles. La maison a été entièrement rénovée : pompe à chaleur air/eau, isolation par l’extérieur, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques et solaires, tableau électrique refait et VMC récente. Ne tardez pas à visiter cette charmante maison qui saura vous séduire par son allure cosy, son agencement fonctionnel et son jardin verdoyant. À découvrir sans plus tarder !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880443734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fabienne TORCOL - SAFTI

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Fabienne TORCOL - SAFTI 10/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

199 000 € 2 341 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 788 m²

Mardié (45430)

Situé à Mardié, ce pavillon sur sous-sol surélevé d'une superficie de 85m2 comprend au rez de chaussée une entrée, une cuisine fermée, deux chambres avec parquet, un salon -séjour, une salle de bains, un toilette . A l'étage une chambre, un bureau , un grenier pouvant être transformé en une belle chambre spacieuse. Sous sol total avec garage, espace chaufferie, pièce de rangement. Un garage accolé créé en 1994 d'environ 30m2 ainsi qu'une dépendance au fond du jardin viennent compléter ce bien. Terrain de 788m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne TORCOL, Tél. : 0614122997, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 527 592 257 - SAFTI – TORCOL Fabienne, Conseiller indépendant

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 10/11/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 10/11/2025

1 100 000 € 4 583 €/m²
Maison • 240 m² • 14 pièces • 6 chambres • Ter. 650 000 m²

Villemurlin (45600)

Fiche Id-SUP171156 : Amateurs de grands horizons et de belles histoires ! Laissez-moi vous présenter une propriété à rénover comme on n?en croise qu'une fois dans une vie, une terre d'exception qui ferait rêver même le plus endurci des pionniers. Direction Villemurlin, à deux petites heures de Paris, pour découvrir 65 h ectares de bois, prairies, et deux étangs. Pas une route à l'horizon pour troubler la quiétude de ce havre de paix. La bâtisse principale : le coeur battant du domaine Ce solide repaire de 250 m² est prêt à vous accueillir. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour de 67 m², une cuisine fonctionnelle, un cellier, un WC et une salle d'eau. Montez à l'étage, et vous trouverez 3 chambres, 2 salles d'eau, un WC, un dressing, et une master bedroom qui n'a rien à envier aux suites des hôtels de luxe. Le second bâtiment : l'annexe pour les invités ou projets annexes Avec ses 120 m² répartis sur deux niveaux, ce bâtiment offre une cuisine, une chambre, un salon, une salle d'eau et un WC. L'endroit parfait pour recevoir vos invités ou abriter vos projets personnels. Les dépendances : l'âme d - Mentions légales : Proposé à la vente à 1100000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 369 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mme Nathalie MARSELLA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cannet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Béatrice SAUVAGE - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Béatrice SAUVAGE - iad 15/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

(19 avis)

129 500 € 1 210 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 241 m²

Gien (45500)

iad France - Béatrice Sauvage vous propose: Située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Gien, cette agréable maison de plain-pied construite en 1975 offre confort, fonctionnalité et un cadre de vie paisible sur une belle parcelle de 1 241 m². Elle se compose d’une vaste entrée, d’une cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salon équipé d’un poêle à bois, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’une buanderie/chaufferie et d’un bureau. À l’extérieur, le bien dispose d’une véranda, d’un double garage, d’un abri de jardin, d’un bûcher et d’un poulailler. Ses atouts: de plain-pied fonctionnel et lumineuse, proximité immédiate du centre-ville et des commodités, grand terrain clos et arboré de fruitiers comme un actinidier (arbre à kiwis), prunier et figuier, poêle à bois + système de chauffage économique et double garage Une maison idéale pour une famille ou des jeunes retraités souhaitant allier tranquillité et proximité des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ACROPOLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par ACROPOLE IMMOBILIER 17/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

137 000 € 1 803 €/m²
Maison • 76 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 798 m²

Gien (45500)

Maison, restaurer avec goût de 76 m2 env, grand séjour avec poêle, cuisine aménagée et équipée,trois chambres dont une en rez-de-chaussée, sous-sol complet, dépendance, beau terrain de 1798 m². À visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACROPOLE IMMOBILIER : Kévin Desbois Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803238203

Lamy Montargis

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Lamy Montargis 29/11/2025

142 296 € 1 617 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces

Saint-Martin-d'Abbat (45110)

Maison 4 pièces de 88m², garage en surface inclus.REF : 0150C45-L007Classe énergétique : E 295 / GES B 9Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.Modalités de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 23 07 61 37Modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 28/12/2025 conformément aux dispositions de l’article L443-11 et suivants du CCHContact : Madame Sandrine LAMOTTETél. 06 23 07 61 37 -

Hervé BLANQUER - Optimhome

(25 avis)

Annonce publiée le 30/05/2025 - mise à jour 09/09/2025

Proposée par Hervé BLANQUER - Optimhome 30/05/2025 - mise à jour 09/09/2025

(25 avis)

39 900 € 1 814 €/m²
Maison • 22 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 299 m²

Nargis (45210)

Sur une parcelle de 299 m², un chalet de 22 m² tout équipé en bon état, à rafraîchir, toiture plaques fibrociment, un salon séjour avec canapé, le coin cuisine aménagé, équipé du réfrigérateur, de la gazinière, du lave-linge, du micro-ondes, du four électrique, meuble évier, salle d'eau douche avec WC. Une chambre au grand lit avec placard étagères dressing. Chauffage par poêle à bois très performant installé dans la cheminée en coin du salon séjour, un radiateur électrique, type bain d'huile pour la chambre à coucher qui n'intervient que par très grand froid. A l'extérieur sur la parcelle, un autre chalet de 16 m² environ qui sert actuellement de rangement mais il pourrait très bien être aménagé avec peu de frais afin de devenir un habitat indépendant pour y héberger famille ou amis. Un Abri de jardin atelier de 6 m² environ. Un Barbe-cue. . Parking sur la parcelle 3 voitures possibles. Piscine d'été, pétanque ou pêche en descendant à pied au canal ou bien pêcher à proximité dans la rivière Le LOING. 180 € de charges par mois pour une provision d'électricité, d'eau et une partie pour l'entretien du domaine. Nous sommes en zone non inondable. A 1km500 du centre village église mairie, bar épicerie rôtisserie. A 7 km de Dordives toutes commodités, gare, autoroute à 85 km de Paris, à 8 km de Ferrières en Gâtinais supermarchés et petits commerces. Montargis 45200 à 15km. Nombre de lots de la copropriété: 207, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Provision d'électricité et d'eau + entretien du domaine) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 (réf. 585553 )

Guy Hoquet Malesherbes

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Guy Hoquet Malesherbes 11/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

150 000 € 593 €/m²
Maison • 253 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 406 m²

Le Malesherbois
Malesherbes (45330)

20 MIN ETAMPES Ensemble immobilier de 253m² environ composé de deux habitations et d'un grenier aménageable. La propriété dispose également d'appentis , de caves et d'un jardin clos. 2 compteurs d'eau , 2 compteurs électriques DPE : Johann BERTHELOT : 0238 34 10 07 Honoraires charge vendeur

LES PORTES DE L'IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 29/10/2025

Proposée par LES PORTES DE L'IMMOBILIER 29/10/2025

152 000 € 1 767 €/m²
Maison • 86 m² • 3 pièces • Ter. 310 m²

Givraines (45300)

GIVRAINES (45300) *** COUP DE COEUR *** Dans un cadre calme, charmante MAISON en pierres d'environ 86 m², édifiée sur un terrain d'environ 310 m², comprenant : - au rez-de-chaussée : véranda (3,23 m²), entrée (5,59 m²), cuisine équipée (12,82 m²), salon/séjour (26,45 m²), salle d'eau avec wc (4,70 m²); - à l'étage : plateau à aménager (33 m²); - une dépendance avec deux coints nuit (10 - 15,95 m²). Une grange à aménager d'environ 60 m² au sol. Une cave. proche des écoles, commerces, commodités et gare de Malesherbes à 16km (RER D). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur: 8.500€ TTC. Frais de notaire en sus. LES PORTES DE L'IMMOBILIER ne peut recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

TOUCHON IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 13/11/2025

Proposée par TOUCHON IMMOBILIER 13/11/2025

267 000 € 1 306 €/m²
Maison • 204,38 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 906 m²

Amilly (45200)

Amilly MAISON FAMILIALE de 204 m² habitable Belle construction traditionnelle sur sous sol. Maison d'habitation comprenant: Entrée, grand séjour de 42 m², une chambre 13 m², toilettes, placard, cuisine 20,54m². Étage: Deux chambres 19 m² et 11,30 m² avec salle de bains communicantes, deux chambres avec salle d'eau, deux placards, toilettes indépendantes. Sous sol: buanderie,chaufferie gaz,cave,deux garages. Terrain 1080 m²une partie du terrain constructible sous réserve des autorisations administratives. Fenêtres double vitrage avec volet électrique. TAE.A voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Agence du Château

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par Agence du Château 29/05/2025

126 000 € 360 €/m²
Maison • 350 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 247 m²

Saint-Benoît-sur-Loire (45730)

Très belles possibilités d'aménagements pour cette grande bâtisse acienne à rénover. Une possibilité d'environ 350m² habitable + cave, 4 plateaux possible (6 appartements F2). Crédit d'impôts très intéressant. Idéal pour créer des logements atypiques. Un peu d'histoire à St Benoit sur Loire : le four banal fait partie au Moyen-Age et jusqu'à la Révolution des ‘banalités'. Les banalités étaient des installations techniques (four, moulin, pressoir et le marché aux vins) que le seigneur devait entretenir et mettre à disposition de tout habitant de la seigneurie, ceux-ci étant dans l'obligation d'utiliser ces installations seigneuriales payantes. Devenez propriétaire d'une page de l'histoire de St Benoit sur Loire. Visiter avec l'Agence du Château. ref 4824 Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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