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Vente maison 297 000 €
174 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Villemandeur (45700)

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  • 1 707 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
Stéphanie GASTELLIER - iad

Stéphanie GASTELLIER - iad

41 avis
06 80 31 79 38 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stéphanie Gastellier vous propose: Maison familiale 5 chambres avec double garage et dépendances, habitable de plain-pied – Villemandeur
Dans un quartier paisible de Villemandeur, ce pavillon spacieux sur vide sanitaire offre 174m² au sol (137 m² surface de référence) et un agencement idéal pour une vie de famille.
En rez-de-chaussée : entrée sur cuisine fermée, double séjour en lumière traversante avec poêle à bois (installé il y a 1 an), 2 chambres dont 1 avec dressing, salle de bain avec espace buanderie et WC séparé.
À l’étage : 3 chambres, espace dressing, salle d’eau et second WC.
Le tout sur un terrain clos de 1789 m² avec forage, terrasse, double garage avec grenier et bûcher, dépendance (atelier, cellier, rangement), abris de jardin maçonné et métallique.
Assainissement individuel conforme.
Environnement calme, proche des grands axes routiers.
Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF).
Contactez-moi pour une visite privée et découvrez tout le potentiel de ce bien complet et fonctionnel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1875714 - Réf Superimmo : ANVXZR2RT
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Caractérisques
Prix de vente : 297 000 €Prix au m² : 1 707 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 789 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1989
Chauffage électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 38 m²Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2021.

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