Vente maison 148 500 €

95 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Châlette-sur-Loing (45120)

iad France - Patricia Arbogast vous propose: Charmante Maison de Plain-Pied de 95 m2 sur un terrain de 380 m2 à Châlette-sur-Loing.
Idéalement située à proximité des commerces (1 km), des écoles, collèges et lycées, ainsi que de la gare de Montargis (4 km), bus tout proche, cette maison offre un cadre de vie pratique et tranquille.
La maison se compose d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie, dégagement avec placards.
Aménagement possible des combles.
La maison a été entièrement rénovée : pompe à chaleur air/eau, isolation par l’extérieur, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques et solaires, tableau électrique refait et VMC récente.
Ne tardez pas à visiter cette charmante maison qui saura vous séduire par son allure cosy, son agencement fonctionnel et son jardin verdoyant. À découvrir sans plus tarder !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880443734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 148 500 €

Prix au m² : 1 563 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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PATRICIA ARBOGAST - IAD

Siren : 880443734 - N° de carte professionnelle : ADC77022023000004645

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