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3 952 annonces
Le cèdre immobilier Orléans
Annonce publiée le 20/10/2025
Proposée par Le cèdre immobilier Orléans 20/10/2025
12
Maison, 185,4 m²

420 000 € 2 265 €/m²
Maison • 185,4 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 435 m²

Sandillon (45640)

Maison sur sous sol complet, en parfait état, comprenant au rdc une entrée, un grand salon / salle à manger avec plafond cathédrale, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes séparés et 3 chambres. A l'étage 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Au sous sol une lingerie, un bureau, une chaufferie, un atelier, un grand garage et une cave. Coté jardin, vous trouverez un grand cabanon de jardin d'un peu moins de 20m2, une piscine hors sol à rénover, avec cabanon pour le système de filtration. Chauffage pompe a chaleur air / eau + clim réversible, huisseries pvc double vitrage, cuisine aménagée et équipée. Le tout sur une parcelle de 1435m2 sans vis à vis et au calme. A visiter sans tarder.

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Guy MALLET - iad
Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Guy MALLET - iad 27/10/2025 - mise à jour 03/11/2025
20
Maison, 116 m²

149 000 € 1 284 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 365 m²

Gien (45500)

iad France - Guy Mallet vous propose: Maison d'un étage années 30 parfait état 6 pièces / 4 chambres sur sous-sol complet (deux garages) et sur terrain clos de 1300m². Au rez-de-chaussée : entrée, salon/salle à manger, cuisine équipée, une chambres, salle d'eau, WC. Accès à une petite véranda sur l'arrière. A l'étage : palier, 3 chambres, WC. Double vitrage PVC, volets roulants, chauffage gaz de ville, tout à l'égout, puits. Habitable de suite sans aucun travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TEAM INFINITY
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par TEAM INFINITY 31/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
9
Maison, 251 m²

400 000 € 1 594 €/m²
Maison • 251 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 2 600 m²

Traînou (45470)

Propriété de caractère avec dépendances et grand terrain arboré. Authentique ferme rénovée typique du secteur, composée de deux bâtiments parallèles formant une belle cour intérieure, sur un terrain paysagé, mare et vue dégagée sur la campagne. Charme de l’ancien et confort moderne réunis dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Maison principale : Cuisine séparée, salon/séjour avec mezzanine, 2 chambres, salle d’eau et WC au rez-de-chaussée, A l'étage; 3 chambres, coin bureau et salle d’eau avec WC. Extérieur & dépendances : Grange (79 m²), écurie, charreterie, chaufferie, ancien logement à rénover, Double garage motorisé, grande terrasse, jardin arboré. Confort & équipements : Pompe à chaleur air/eau (2022), panneaux solaires (2023), double vitrage, Micro-station d’épuration, adoucisseur, VMC, fibre, 2 forages + puits avec abreuvoir. Les plus : belle luminosité, volumes généreux, authenticité préservée, cadre paisible et proche des commodités. Un bien rare alliant charme, espace et modernité – à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prenez contact avec votre agent dédié Henri POLAILLON EI (RSAC 831996673 - Greffe d’Orléans) au 06.61.97.41.88 pour une première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 06/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 83 m²

118 000 € 1 422 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 335 m²

Orléans (45000)

Fiche Id-SUP175757 : Du potentiel pour cette maison d'habitation env 10 min d'Ouzouer le Marché . Elle se compose au rez-de-chaussée: entrée, couloir, cuisine aménagée, séjour avec insert, chambre, salle d'eau avec wc. Etage: chambre et grenier aménageable (2 pièces possibles, dont une avec fenêtre déjà existante). Cabanon - Terrasse- Jardin Le tout sur un terrain de 335m². De l'autre côté de la rue, double garage avec terrain de 193m².Maison située 8 km de Marchenoir et 10 mn ouzouer le Marché - 50 KM ORLEANS OUEST - Mentions légales : Proposé à la vente à 118000 Euros (Dont 7.27% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 110000 Euros) - Classe-Energie F : 379 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2090 et 2870 Euros - Affaire suivie par Mme Christine BOYER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vendome - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Delta Immobilier Sully Sur Loire
Annonce publiée le 06/11/2025
Proposée par Delta Immobilier Sully Sur Loire 06/11/2025
11
Maison, 79 m²

149 000 € 1 886 €/m²
Maison • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 263 m²

Lorris (45260)

Située en plein centre de Lorris, cette maison récemment rénovée offre un cadre de vie clair, pratique et calme. Implantée dans une ruelle très peu passante, elle permet de profiter du centre-ville sans subir ses nuisances. Les commerces, services et écoles sont à quelques minutes à pied, ce qui en fait une adresse simple et efficace au quotidien. Le rez-de-chaussée rassemble l'essentiel des pièces de vie. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'une belle luminosité et devient une pièce centrale de la maison. Son cellier attenant apporte un vrai plus en termes de rangement et donne l'accès direct au jardin.. Le séjour offre un espace agréable pour se détendre. L'étage concentre l'espace nuit avec trois chambres. Toutes sont lumineuses et proposent des surfaces confortables, adaptées à une famille ou à des besoins de bureau. La salle d'eau, rénovée elle aussi, complète cet étage de manière simple et fonctionnelle. Le jardin avec sa terrasse et sa dépendance, constitue un extérieur facile à vivre, ni trop grand ni trop petit, et permet de profiter d'un espace au calme en centre-ville. Le garage vient sécuriser le stationnement et apporte du stockage supplémentaire, ce qui reste rare à cette adresse. Le classement énergétique en DPE C confirme le bon niveau de confort de la maison et limite les dépenses liées au chauffage. L'ensemble forme une maison claire, propre et pratique, pensée pour offrir un quotidien simple et bien organisé, en plein cœur de Lorris. Référence agence : 13681

Sylvie TESSON - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Sylvie TESSON - Propriétés-privées.com 07/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
17
Maison, 94 m²

172 990 € 1 840 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 698 m²

Artenay (45410)

45410 - Artenay Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison 94m2 habitable avec sous-sol, située sur un terrain clos de 698 m² à Artenay. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un escalier mène à un grenier aménageable de 58 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement. Le sous-sol total comprend plusieurs pièces de rangement, une chaufferie ainsi qu'un garage. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, de fenêtres en double vitrage et raccordée au tout-à-l'égout. Un bien confortable avec de nombreux espaces pour une vie familiale agréable, à proximité immédiate des commerces et des écoles ARTENAY : commune disposant des écoles de la maternelle au collège, commerces et supermarché, accessible par le train ligne Orléans/Paris Austerlitz, sortie d'autoroute A10/A19. Commune dynamique par sa zone logistique, 21km d'Orléans. Budget 172 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 7990 euros, soit 165 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 428197 Consommation énergétique : E 316 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : E 68 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2600 euros et 3570 euros/an ***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à *** " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

ADVICIM immobilier
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par ADVICIM immobilier 13/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
9
Maison, 36 m²

65 900 € 1 831 €/m²
Maison • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 550 m²

Château-Renard (45220)

Chalet de Charme avec Vue Panoramique et Jardin Spacieux Découvrez ce magnifique chalet plain-pied, niché dans un cadre idyllique, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Avec ses 36 m² de surface habitable, ce petit bijou est parfait pour ceux qui recherchent un havre de paix et de tranquillité. Le séjour de 15 m² est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La chambre, spacieuse et confortable, vous garantit des nuits paisibles. Le jardin de 1550 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Imaginez-vous profiter de vos matinées dans ce cadre verdoyant, ou organiser des barbecues entre amis. Le terrain est également piscinable, offrant des possibilités infinies pour personnaliser votre espace extérieur. Ce chalet est en excellent état intérieur, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Les finitions soignées et les matériaux de qualité témoignent du standing normal de cette propriété. Situé à seulement 10 minutes à pied des arrêts de bus et à 5 minutes en voiture des écoles élémentaires et collèges, ce chalet est idéal pour les familles. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles rapidement en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un chalet de charme avec une vue imprenable et un jardin spacieux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. Honoraires inclus de 9.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Giovanni LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 486 233 RCP valide

Visite & Smile
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Visite & Smile 14/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
9
Maison, 138 m²

382 000 € 2 768 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Donnery (45450)

Découvrez cette magnifique maison individuelle de grand standing, construite en 2021, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue dégagée. Située dans un environnement privilégié, cette propriété allie luxe, confort et modernité. Avec ses 138 m² habitables et son terrain de 1000 m², cette maison plain-pied vous invite à profiter de chaque instant. Le séjour spacieux de 60 m² est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 4 chambres, la salle de bains et la salle d'eau offrent un confort optimal. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La terrasse et le jardin de 1000 m² sont parfaits pour des soirées en plein air ou des moments de détente. La maison est équipée d'un chauffage individuel, d'une isolation en laine de verre et d'une toiture en ardoises, garantissant une excellente performance énergétique. Les ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale. Cette propriété est éligible à la fibre, offrant ainsi une connectivité haut débit. Le terrain est piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine privée. Les commodités à proximité incluent des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes à 15 minutes à pied. Des bus sont également accessibles à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de luxe, alliant confort, modernité et bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Honoraires inclus de 3.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Visite & Smile : Alison MENDES Agent commercial (Entreprise individuelle)

De Maistre immobilier
Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par De Maistre immobilier 05/02/2025 - mise à jour 06/08/2025
9
Maison, 128 m²

185 500 € 1 449 €/m²
Maison • 128 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 805 m²

Les Bordes (45460)

Bel investissement locatif sur la commune des Bordes, je suis Melle Etonnante. Sous mes atours de petit pavillon, je vous étonnerai par mon potentiel! 2 logements locatifs! Le logement principal se compose d'un grand séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres et un grand bureau (ou chambre d'enfants), et d'une salle d'eau. Ce logement donne accès à l'arrière à une belle terrasse couverte et un garage. Je suis déjà loué à une gentille famille avec jeune enfant. A l'avant, suite un agrandissement, j'offre une logement aménagé avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, et une chambre douillette à l'étage avec salle d'eau et WC, mon garage est attenant. Ma chaudière à gaz de ville date de 2019! Etonnante par ma configuration, je le suis aussi par mon jardin arboré avec son petit côté exotique. Une petite perle qui ne demande qu'à vous rencontrer. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller De Maistre immobilier : Stéphane CHEVALLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2022 AC 00197

Stéphane MOCRET - Les Professionnels.Immo
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par Stéphane MOCRET - Les Professionnels.Immo 25/09/2025
11
Maison, 61,81 m²

108 000 € 1 747 €/m²
Maison • 61,81 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 194 m²

Châtillon-Coligny (45230)

Découvrez cette maison de charme du XIXème siècle, nichée au cœur de Châtillon-Coligny, ville d'art, de sciences et d'histoire. Idéalement située à proximité du château, de la maison de Colette et du berceau de la famille Becquerel, ce bien offre un cadre de vie unique. Avec sa grange de 50m2, elle présente un potentiel exceptionnel pour un projet d'habitation principale, de maison d'hôtes, d'atelier d'artiste, d'espace de coworking ou pour une société avec bureaux, atelier et stockage. De nombreux Atouts : Maison de ville avec cachet Emplacement privilégié Grange aménageable Important potentiel d'extension Caractéristiques : Surface habitable : 61,81m Grange : 50m2 Parcelle : 194m2 Cours Privée Combles aménageables Tout à l'égout Maison de Plein pied : Salon / salle à mangée Grande cuisine Bureau Chambre Salle d'Eau / WC Diagnostiques : DPE consommation G (670) et émission C (22) Coût annuel 3110 à 4260 Peinture : Traces de plomb (résidus anciennes peintures) Électricité : Quelques points à revoir. Tableaux refais récemment Présence d'amiante dans les combles et en extérieur Tout à l 'égout Toiture contrôlée en 2024 Fenêtres et portes en simple vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 108000 euros charges vendeur Commune éligible au Prêt à taux 0 Pour tout renseignement et visite, contactez Stéphane Mocret au 0671209689 ou par mail : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519125702, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS d'Épinal SIRET 92901272200013 - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ID IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par ID IMMOBILIER 10/05/2025 - mise à jour 25/09/2025
10
Maison, 109,96 m²

143 000 € 1 300 €/m²
Maison • 109,96 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 483 m²

Briare (45250)

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Briare, dans un quartier pavillonnaire paisible ; collège, zone commerciale et gare accessibles à pied, centre-ville à proximité. Cette maison sur étage avec tout confort de plain-pied comprend : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour avec cheminée à insert, deux chambres, débarras, salle de bains, WC. - A l'étage : grand palier desservant deux chambres. - Jardin clos avec terrasse. La maison est équipée d'un chauffage bois, du double vitrage et raccordée au tout-à-l'égout. L'ensemble sur une parcelle close de 483 m2. Les avantages de ce bien : - Bonne performance énergétique liée au système de chauffage bois. - Quatre chambres de bonne taille. - Proximité de toutes commodités. - Quartier pavillonnaire paisible. - Tout confort de plain-pied. Le conseil de l’expert : 'Idéal couple avec enfant pour un 1er achat'. Date de réalisation du diagnostic : 28/07/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246

2B CONSEIL
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par 2B CONSEIL 29/05/2025 - mise à jour 07/11/2025
9
Maison, 180 m²

485 000 € 2 694 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 230 172 m²

Vienne-en-Val (45510)

Sur une propriété de plus de 23 hectares de forêt, venez découvrir cette belle et confortable maison de 7 pièces principales et de près de 180 m² habitables, idéalement située au calme à l'orée de la Sologne. Elle vous offre un espace de vie généreux et lumineux, une cuisine aménagée, une grande entrée, une buanderie/ chaufferie, 4 chambres spacieuses, une salle de bains, une cave et de nombreux rangements intégrés. Des petits travaux sont à prévoir, mais ils pourront vous permettre de personnaliser l'intérieur selon vos goûts et vos besoins. En revanche, vous y trouverez un bâti parfaitement entretenu (toiture et menuiseries récentes), un chauffage central et d'autres équipements. Elle possède également un grand hangar de plus de 100 m², idéal pour un bel espace de stockage et de stationnements. L'extérieur ne manque pas de charme avec ses terrasses et son plan d'eau de près de 5 000 m² avec une vue imprenable sur le parc boisé environnant, vous promettant des moments de détente inoubliables. Cette maison de caractère est parfaite pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. Pour les amateurs de nature, venez plonger dans ce cadre verdoyant ! Information : Lorsque les honoraires d'agence sont facturés à l'acquéreur, les frais de notaire sont calculés sur la base du prix Net Vendeur et non sur le prix Frais d'Agence Inclus. Honoraires inclus de 2.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4710.00 € et 6430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2B CONSEIL : Bureau siège social - Agence 2B CONSEIL RCP GALIAN

Nicolas LAZARENO - iad
Annonce mise à jour le 13/06/2025
Proposée par Nicolas LAZARENO - iad 13/06/2025
20
Maison, 192 m²

Prix en baisse 399 000 € 2 078 €/m²
Maison • 192 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 898 m²

Marigny-les-Usages (45760)

iad France - Nicolas LAZARENO vous propose: **Marigny-Les-Usages** - Dans un cadre de vie calme et privilégié, à seulement 20 minutes du centre ville d'Orléans. Venez découvrir cette superbe maison familiale offrant des prestations de qualité et des volumes exceptionnels. Construite en 2007 et de conception robuste et remarquable on y retrouve 192m² habitables (dont 7 chambres) répartis sur 2 niveaux d'habitation ainsi qu'un sous sol total d'environ 120m² utiles. Terrain entièrement clos de 898m². **Une localisation parfaite** Implantée le long d'un chemin piéton peu emprunté et donnant sur une rue sans circulation, cette maison intègre un quartier résidentiel prisé et bénéficie d'un environnement idéal. A quelques pas du bourg de Marigny, vous pourrez profiter à pied des nombreux atouts de cette charmante commune et de toutes ses commodités (école, commerces, transports, marché, restaurant, installations sportives, centre équestre, pistes cyclables...). Au Rez de chaussée (120m² de plain pied) : Un Hall d'entrée accueillant, nous guide vers une pièce de vie très spacieuse (60m² environ) comprenant un salon/séjour chaleureux et une cuisine ouverte de qualité (Cuisine Schmidt). Vous serez séduits par une décoration soignée amenant beaucoup de convivialité et la magnifique cheminée en pierre avec insert créant une atmosphère cocooning pour les soirées d'hiver. Côté salon une grande baie vitrée permet d'apprécier la lumière naturelle tout au long de l'année... Poursuivant la visite au rez de chaussée, un couloir dessert une salle d'eau, un Wc séparé et 3 belles chambres dont une est équipée d'un vaste placard/dressing... A l'étage (72m² habitables pour 95m² au sol) : On retrouve un espace nuit/enfants plus que confortable (plancher béton). Une grande pièce palière distribue une salle de bains, un Wc séparé et 4 chambres aux superficies très généreuses. Chaque chambre dispose de son placard/penderie intégré... Au sous-sol : Accessible depuis une large porte sectionnelle motorisée, vous profiterez d'une partie garage très importante permettant d'entreposer aisément, de bricoler et de stationner vos véhicules à l'abri. On y retrouve aussi une partie réserve et une pièce lingerie/buanderie/chaufferie... En extérieur : A l'avant, le portail motorisé nous mène à un aménagement pavé permettant un accès pieds au sec. A l'arrière, le jardin est bien exposé, sans vis à vis et sans trop de contraintes. Une jolie terrasse vous invite à la détente et à savourer les belles journées d'été tandis que vos enfants pourront profiter d'un bel espace de verdure... Côté technique : - Chauffage central gaz (chaudière à condensation récente) - Fenêtres PVC et fenêtres de toit avec Volets roulants - Très bonne isolation - Adoucisseur d'eau - Fibre optique - Maison très bien entretenue et en parfait état général... Marigny-les-usages est une commune en pleine expansion à la fois paisible et dynamique. En lisière de forêt d'Orléans et du parc de Charbonnière, elle est réputée pour son charme résidentiel et rural offrant une qualité de vie indéniable à 2 pas des toutes les commodités de la métropole Orléanaise. Si vous recherchez beaucoup d'espace et de confort dans un environnement de choix et où il fait bon vivre, alors n'attendez plus!! Contactez moi vite pour organiser une visite... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas LAZARENO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Delta Immobilier Chatillon Coligny
Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 15/07/2025
Proposée par Delta Immobilier Chatillon Coligny 03/04/2025 - mise à jour 15/07/2025
24
Maison, 94 m²

107 000 € 1 138 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 584 m²

Dammarie-sur-Loing (45230)

Découvrez ce corps de ferme individuel à vendre, située au cœur de Dammarie-sur-Loing. Construite en 1900, cette propriété de 94 m² est en bon état et offre un vaste potentiel grâce à son grenier aménageable. Elle comprend 3 chambres, un salon spacieux avec poêle à bois ainsi qu'un jardin. Profitez du confort d'un garage avec porte électrique et de l'accès au tout-à-l'égout. Idéalement située à proximité d'une école, cette maison est parfaite pour une famille. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 13570

AEI Gien
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par AEI Gien 17/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
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Maison, 180 m²

231 000 € 1 283 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 700 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris Cette grande et magnifique maison vous propose une vaste entrée, un séjour avec cheminée insert, une spacieuse cuisine aménagée, 5 chambres dont, 1 bureau, 2 salles de bain, 2WC. Garage, le tout sur un terrain clos avec forage de 1700m2. Prestations de qualité. A voir rapidement !!! CONTACT : KHAYAT Paul Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d?ORLEAN sous le numéro 524 221 074.