Vente maison 168 800 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Beaugency (45190)

À vendre Maison ancienne rénovée à Josnes, à seulement 7 km de Beaugency
Découvrez le charme de l’ancien allié au confort moderne dans cette maison rénovée, idéalement située au cœur du village dynamique de Josnes, offrant toutes les commodités essentielles : école, médecin, boulangerie, épicerie…
Composition :
Une belle pièce de vie avec poutres apparentes et cuisine ouverte aménagée et équipée,
3chambres, dont 1 au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied,
Une salle de bains et un WC indépendant,
Une cave et une grange attenante, parfaites pour le rangement ou pour un futur projet d’agrandissement.
À l’extérieur, profitez d’un terrain clos d’environ 2000 m2, offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux d’espace, de nature ou les familles en quête de tranquillité.
Josnes, c’est le compromis parfait entre campagne et proximité des villes : Beaugency à 7 minutes, accès rapide aux axes principaux, à la gare, et un environnement agréable à vivre au quotidien.
Une maison clé en main, prête à accueillir vos projets de vie. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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DELOMENIE LAURENT - REGM

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