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Pauline CARVENNEC - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Pauline CARVENNEC - iad 26/05/2025 - mise à jour 18/11/2025

(13 avis)

270 000 € 2 061 €/m²
Maison • 131 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 635 m²

Ploubazlanec (22620)

iad France - Pauline CARVENNEC vous propose: Loguivy-de-la-Mer / au calme/ la plage à pied/ 130 m²/ Vie de Plain pied/ Garage. Néo-bretonne située à Loguivy-de-la-Mer, à seulement 5 minutes de Paimpol, dans un environnement calme, avec la plage accessible à pied. Cette propriété de 130 m² offre une vie de plain-pied très pratique et comprend un garage. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fonctionnelle avec placards, une cuisine aménagée et lumineuse grâce à ses larges ouvertures, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux avec son parquet en bois et un accès direct à la terrasse et au jardin. Une grande chambre de 14 m², une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. L'agencement des pièces a été pensé pour offrir une atmosphère à la fois cosy et conviviale. L'étage dessert une salle de bain, trois chambres dont l'une bénéficie d'une agréable vue sur la mer, un bureau et un dressing. L'emplacement de la maison vous permet de profiter pleinement de la tranquillité et de la beauté de Ploubazlanec. Vous pourrez profiter de la proximité de la mer pour des balades revigorantes ainsi que des sentiers côtiers pour des promenades inoubliables. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser l'intérieur et créer un véritable cocon familial à votre image. La maison est équipée du tout-à-l'égout, de fenêtres en PVC et d'un chauffage au fuel (elle est à remplacer). Un garage de plus de 25 m² est également à votre disposition. Ne manquez pas l'opportunité de profiter de cet environnement exceptionnel ! Au plaisir de vous accueillir pour une visite prochainement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline CARVENNEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-bireuc sous le numéro 850439480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Audrey Merrer - iad

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Audrey Merrer - iad 28/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

166 300 € 1 732 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 20 927 m²

Goudelin (22290)

iad France - Audrey Merrer vous propose: RARE / MAISON VIE DE PLAIN-PIED, AVEC 2 HECTARES BOISÉS ATTENANTS / A 10 MINUTES DE GUINGAMP - 20 MINUTES DE LA PLAGE J'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison de campagne, À RÉNOVER, avec son BOIS PRIVÉ ATTENANT à Goudelin. Véritable havre de paix, située dans une IMPASSE, la maison se dessine au bout d'une allée boisée et d'un charmant muret en pierre qui délimite l'entrée. Stationnez dans la clairière, qui donne le ton : une pluralité d'essences d'arbres (merisiers, peupliers, érables, ifs...) et de fruitiers (mirabelles, pommes, noix, poires, raisin)..., pour se ressourcer et faire le plein de sérénité en toute gourmandise ! Revenons vers la maison où la GRANDE TERRASSE EXPOSÉE SUD-OUEST vous permettra de profiter du soleil et de la vue dégagée sur le jardin paysager, la campagne et la forêt, autour d'un bon barbecue. Vous serez accueillis dans l'entrée, qui dessert DEUX CHAMBRES sur parquet, un grand salon-séjour lumineux en 'L', communiquant avec la cuisine. La configuration est idéale pour créer un coin détente autour de la CHEMINÉE avec insert, tout en installant une grande salle à manger avec vue sur l'extérieur. La salle d'eau avec douche à l'italienne, et le WC indépendant, terminent ce niveau pour une VIE DE PAIN-PIED. Un petit escalier vous amène à la CHAMBRE du rez-de-jardin, dans une ambiance 'chalet'. Chaque fenêtre est une invitation à contempler tantôt la FORÊT, tantôt les fleurs à foison, tantôt les FRUITIERS, le tout formant de jolis recoins propices à la promenade. Construite sur SOUS-SOL COMPLET, la maison dispose d'une cave offrant un large espace pour garer un véhicule (portail électrique), et différentes pièces pour du stockage/cave à vin. Les bricoleurs seront bien installés dans l'ATELIER attenant à la maison. Ses plus : - le cadre exceptionnel : le calme, le bois attenant privé et ses fruitiers - possibilité de vie de plain-pied - situation géographique : à proximité des services/commerces et de la plage A prévoir : mise aux normes de l'électricité, et changement de la chaudière fuel hors d'usage (possibilité de pompe à chaleur). Venez vite découvrir cette pépite nichée à l'orée du bois, coup de cOEur assuré ! En attendant, une visite virtuelle est disponible sur cette page, suivez le guide ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 260 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Louison Beuve - iad

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Louison Beuve - iad 10/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

300 000 € 2 857 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Langueux (22360)

iad France - Louison Beuve vous propose: VIE DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – TERRAIN 400 m² Langueux – Belle maison individuelle Située dans un quartier calme de Langueux, cette maison fonctionnelle et lumineuse offre un cadre de vie idéal pour accueillir une famille. D’une surface d’environ 105 m², elle propose une organisation intérieure pratique et agréable. Rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie spacieux comprenant un séjour-salon convivial, parfait pour les moments en famille, ainsi qu’une cuisine équipée attenante à un cellier, idéal pour le rangement et le stockage. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle de bain et un WC indépendant, permettant une vraie vie de plain-pied. Étage L’étage dessert trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain supplémentaire, offrant à chacun son espace. Extérieur Vous profiterez d’un terrain clos d’environ 400 m², doté d’une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Un grand garage ainsi qu’une allée privative facilitent le stationnement de plusieurs véhicules. Cette maison récente allie confort, luminosité et vie de plain-pied dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louison Beuve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUX sous le numéro 991088733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André 11/12/2024 - mise à jour 25/11/2025

298 680 € 2 733 €/m²
Maison • 109,3 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 498 m²

Lamballe-Armor (22400)

Rénovée avec soin en 2022 dans un esprit contemporain, cette maison de plain-pied a bénéficié d'une extension en 2023, optimisant ainsi l'espace de vie tout en préservant une atmosphère chaleureuse. Au calme, à proximité immédiate des commodités, ce bien se compose d'une vaste pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte sur l'extension baignée de lumière offrant une vue sur le jardin piscinable. Sans aucun vis-à-vis, cet espace est idéal pour se détendre ou recevoir des amis et de la famille. Une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, garantit intimité et confort. Une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire offrent un espace idéal pour accueillir vos proches. Une pièce pouvant être aménagée en bureau ou autre ainsi qu'un espace buanderie complètent les prestations. A l'extérieur, le jardin piscinable et soigneusement entretenu, est un véritable atout de ce bien. La terrasse ensoleillée, vous permettra de profiter des journées estivales et savourer un moment de détente dans un cadre agréable. La proximité avec le littoral et la station balnéaire du VAL ANDRE (5mn du Port de Dahouët) ajoute une dimension supplémentaire à ce bien. Que vous soyez amateur de plages, de balades en bord de mer ou de moments de détente, cet emplacement privilégié saura répondre à toutes vos attentes. --- Prix FAI : 298 680 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.

CAALYPSO IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 29/06/2025

Proposée par CAALYPSO IMMOBILIER 05/02/2025 - mise à jour 29/06/2025

139 500 € 1 938 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 410 m²

Beaussais-sur-Mer (22650)

OPPORTUNITE RARE - EN EXCLUSIVITE. BEAUSSAIS SUR MER 4 KM de Saint Jacut sur mer. 7 KM de Lancieux 10 km de Dinard et Saint Briac Dans une rue calme, maison récente à ossature bois (2022) entièrement de plain pied comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée, cellier, salon avec poêle à granules, 2 chambres, salle d'eau, WC. Très belle terrasse + 40 m². Vide sanitaire. Volets roulants électriques. Abri de jardin. Le tout sur un terrain de 410 m². Ses + : - Plain pied - Construction 2022 sous garantie DOMMAGE OUVRAGE. Nous vous proposons ce bien en vente à terme sous les conditions suivantes : COMPTANT : 139 500 euros FAI 120 mensualités de 701.15 euros. Cette maison est vendue occupée par le propriétaire actuel pour une durée maximum de 6 ans. VALEUR VENDUE : 223 638 euros (compte tenu de ce droit d'usage et d'habitation limité dans le temps). Valeur du bien LIBRE : 279 500 euros (valeur si la maison était libre de suite). Taxe Foncière : 297 euros. AVANTAGES DE LA VENTE A TERME avec DUH fixe : - jouissance de la propriété dans 6 ans après abandon du DUH (droit d'usage et d'habitation). - décote importante - évite en partie le recours aux prêts bancaires et les frais inhérents. Date de réalisation du diagnostic : 13/11/2024 Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an Estimation des couts annuels : entre 610 euros et 880 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Possibilité visite en visio ou vidéo via WhatsApps. Mandat N°51 DU 07/11/2024.

MAISON ROUGE - Matignon

Annonce mise à jour le 10/10/2025

Proposée par MAISON ROUGE - Matignon 10/10/2025

230 560 € 1 708 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 100 m²

Saint-Alban (22400)

Situé à Saint Alban à proximité des commerces et des belles plages de Pléneuf-Val-André. Découvrez cette jolie longère mitoyenne d'un côté. Érigée sur une parcelle d'environ 2100m². Elle offre une vie de plain-pieds et se compose : Au rez-de-chaussée : une grande cuisine équipée avec coin repas, un spacieux séjour-salon lumineux, une arrière-cuisine de belle taille, une chambre avec salle d'eau attenante, et des WC séparés. A l'étage : cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une salle d'eau supplémentaire avec WC complète cet étage. Extérieurs : un grand garage, plusieurs dépendances et un vaste jardin. Atout supplémentaire : possibilité de diviser le bien en deux logements pour ceux qui souhaitent un investissement locatif ou une habitation avec espace indépendant. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Prix FAI : 230 560 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Simon BAZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 663 636 - SAINT MALO.

Sophie Mcdonald - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Sophie Mcdonald - iad 01/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

(10 avis)

385 000 € 1 791 €/m²
Maison • 215 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 242 m²

Guingamp (22200)

iad France - Sophie Mcdonald vous propose: Le meilleur des deux mondes ! A deux pas du centre-ville, la propriété profite d’une situation rare : toutes les commodités accessibles à pied, tout en offrant le calme et la sérénité d’un vaste jardin sans vis-à-vis, où l’on a l’impression de vivre à la campagne. Une maison de Maître pleine de caractère, avec ses volumes généreux et ses grandes hauteurs sous plafond, elle séduira les amateurs d’authenticité et de tranquillité. Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salle à manger avec accès direct au jardin, séjour, WC, arrière-cuisine. Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, à aménager selon vos envies : chambre de plain-pied, cabinet professionnel (thérapeute, profession libérale), atelier d’artiste ou espace bien-être. 1er étage : Deux chambres, salle de bain, WC séparé, suite parentale avec salle de bain privative. 2ème étage : Deux chambres, grenier aménageable et bibliothèque unique de 22 m², entièrement habillée de boiseries et de rayonnages sur mesure — un véritable écrin pour les amoureux de littérature. À l’extérieur, un parc verdoyant et arboré constitue un véritable havre de paix. Une dépendance complète ce bien rare, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Informations supplémentaires : Surface habitable de 215 m², terrain 2242 m², chauffage gaz de ville, raccordement au tout à l’égout, DPE D, cave, entrée véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sébastien FREY - SAFTI

Annonce publiée le 27/10/2025

Proposée par Sébastien FREY - SAFTI 27/10/2025

290 000 € 2 132 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 194 m²

Tonquédec (22140)

Nichée en impasse, au cœur d’un quartier résidentiel paisible et recherché, cette maison récente construite en 2011 combine espace, luminosité et vie de famille harmonieuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux. Une chambre de plain-pied, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau fonctionnel et confortable. À l’étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bain et un WC, offrant tout le confort nécessaire à une famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, d’une cour bitumée facilitant le stationnement, d’un cabanon de jardin pour le rangement et d’un portail électrique assurant confort et sécurité. Un bien idéal pour une famille à la recherche d’un environnement calme, proche des commodités et à quelques minutes de Lannion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FREY, Tél. : 06 19 43 48 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 838 968 469 - SAFTI – FREY Sébastien, Conseiller indépendant

Pauline CARVENNEC - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par Pauline CARVENNEC - iad 05/11/2025

(13 avis)

194 000 € 1 940 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 578 m²

Pleumeur-Gautier (22740)

iad France - Pauline CARVENNEC vous propose: Au Calme/ proche écoles et commerces/ 4chambres/ vie de plain pied. Je vous invite à découvrir cette charmante maison, idéalement située à proximité des commerces et des écoles, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Elle offre une vie de plain-pied et se compose d'un vaste salon-séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés. La cuisine, fonctionnelle, dispose de nombreux rangements. Vous y trouverez également des toilettes indépendantes, ainsi qu'une chambre de 12m² orientée sur le jardin, accompagnée de sa salle d'eau privative. A l'étage 3 chambres de 12, 10 et 9 m² un toilette séparé et une salle de bain. Le garage attenant à la maison possède un grenier. Le jardin est sans vis à vis. La maison est équipée du chauffage électrique, d' un poêle à pellet, de fenêtres PVC double vitrage, de volets manuel et du tout à l'égout. Contactez moi, pour plus d'informations ou pour organiser une visite !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline CARVENNEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-bireuc sous le numéro 850439480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arthurimmo.com Saint-Quay-Portrieux

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Arthurimmo.com Saint-Quay-Portrieux 13/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

375 840 € 3 081 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 917 m²

Pléhédel (22290)

COUP DE CŒUR – MAISON CONTEMPORAINE OSSATURE BOIS (2023) Pléhédel – Côtes d’Armor | 10 min des plages & de Paimpol Venez découvrir cette belle maison moderne et lumineuse offrant une vie de plain-pied dans un environnement calme et verdoyant, proche du bourg et des commodités. - Pièce de vie spacieuse avec poêle à granulés et accès direct à une grande terrasse plein Sud-Ouest, - Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau, - À l’étage : 3 chambres, salle de bain, WC séparé. Extérieur soigné : terrasse de 50 m², jardin paysagé clos (917 m²), garage + carport + stationnements. - Construction 2023 – Garantie décennale - Matériaux de qualité, fibre optique, tout à l’égout conforme - École et commerces à pied Une maison moderne, confortable et sans travaux, à seulement quelques minutes de la mer À visiter sans tarder !

Patricia ROUSSEAU - Meilleur Conseil Immo

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Patricia ROUSSEAU - Meilleur Conseil Immo 20/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

148 000 € 1 663 €/m²
Maison • 89 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 603 m²

Le Foeil (22800)

Dans cette charmante commune des Côtes d'Armor, cette Jolie Maison des années 60 vous séduira par son espace de vie de plain pied, son garage et sa localisation. Idéal pour une 1ère acquisition ou un investissement locatif, ce bien d'environ 89 m² au sol comprend : Au Rez-de-chaussée : une entrée, une Belle pièce de vie salon/salle à manger d'environ 23 m² avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et un wc, A l'étage : une chambre d'environ 17 m² au sol ainsi qu'une mezzanine de même superficie (cette dernière peut être fermée afin d'obtenir une 3ème chambre), Au Sous-sol : un garage, une buanderie/chaufferie et un espace atelier. Le tout sur un terrain arboré de 603 m². La maison est Habitable en l'état malgré des travaux de Performances Energétiques qui seront à envisager dans le temps (chauffage, isolation..) ainsi qu'un point sur l'installation électrique est recommandé. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter afin que nous puissions échanger. A très vite ! Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Patricia ROUSSEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 258 235

L'IMMOBILIERE DU CENTRE

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par L'IMMOBILIERE DU CENTRE 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

241 000 € 1 187 €/m²
Maison • 203 m² • 8 pièces • Ter. 4 440 m²

Côtes-d'Armor (22)

Maison proche bourg ploeuc sur lie une maison d'habitation construite en pierres et agglomérés, couverte en ardoises située à la sortie du bourg de ploeuc sur lié, comprenant : - sous-sol complet enterré : grand garage, cave et atelier. - au rez de chaussée de plain-pied: entrée avec mezzanine, cuisine, salle à manger, salon avec cheminée en pierre, dégagement avec placard, deux chambres, dont l'une avec placard, wc, une salle de douche avec lave-mains, salle de bains, lingerie. - à l'étage : mezzanine, dégagement, quatre chambres mansardées, salle- d'eau, wc, placard et grenier. jardin d'agrément entouré de haie, sauf en bordure de rue dont il est séparé par un muret en pierres. le tout sur un terrain cadastré d'environ 4 400m² -

Sébastien Mohamed - iad

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Sébastien Mohamed - iad 28/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

211 700 € 1 440 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 350 m²

Trégueux (22950)

iad France - Sébastien Mohamed vous propose: TRÉGUEUX - PROCHE COMMODITÉS - QUARTIER CALME - MAISON NÉO BRETONNE DE 147 M² - 4 CHAMBRES - GARAGE Édifiée sur une parcelle d'environ 350 m², cette maison mitoyenne d'un côté, de 1970 recherche sa future famille ! Vous serez séduits par son jardin à l'abri des regards. Dès votre arrivée vous comprendrez tout le potentiel exploitable. Au rez-de-chaussée l'entrée dessert la cuisine indépendante, la pièce de vie avec cheminée, donnant accès à la véranda puis au jardin. Sur ce même niveau vous trouverez une chambre avec placard, une spacieuse salle de bain composée de sa baignoire, sa douche, son meuble vasque et son inévitable bidet ! Une buanderie et un WC permettent une vie entièrement de plain-pied. L'étage est composé de trois chambres (dont deux avec rangements) et un bureau. En complément, sur ce même espace, un premier grenier offre la possibilité de créer une salle de douche avec WC. Un second peut être transformé en mezzanine pour un coin lecture ou un espace de jeu. Une cour goudronnée avec un carport permet un stationnement sécurisé et le garage offre un espace de stockage de plus de 32 m² pouvant accueillir un véhicule. Les menuiseries ont, pour la plupart, été changées il y a 9 ans. La toiture a récemment été entretenue. L'ensemble de la maison est chauffé par une chaudière au gaz de ville, révisée chaque année. Après quelques travaux, cette maison saura satisfaire votre famille grâce à ses volumes et son agencement. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Mohamed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 992582114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Julien PÉROT - Propriétés-privées.com

(21 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Julien PÉROT - Propriétés-privées.com 01/12/2025

(21 avis)

172 000 € 2 293 €/m²
Maison • 75 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 598 m²

Hénon (22150)

A vendre ! Maison de plain-pied en partie en pierres, couverte sous ardoises naturelles Une vie de campagne tout en étant proche des commodités : - A 5 min de Quessoy et de ses commerces de proximité - A 15 min de l'hôpital - A 20 min des plages et du littoral costarmoricain - Maison de plain-pied fonctionnelle et bien entretenue - Superficie du terrain : 1598 m² constructible et divisible - 3 chambres confortables - Sas d'entrée pratique + grand cellier - Cuisine dinatoire récente, aménagée et équipée - Salon/séjour lumineux avec insert (possibilité poêle à bois ou à granulés) Portes-fenêtres double vitrage donnant accès au jardin et à la cour depuis le séjour - 2 garages - Combles aménageables : suface totale - Belle cour enrobée avec possibilité de stationner 3 véhicules - Chauffage : fioul - Assainissement individuel : à remettre aux normes -Belle luminosité naturelle - Potentiel évolutif important grâce au terrain et aux combles Les + de ce bien : - Terrain constructible et divisible - Maison évolutive, idéale pour famille ou projet d'investissement - Accessibilité, proximité des plages, commerces et axes routiers - Stationnements privatifs et jardin agréable Au prix de 172000 euros, honoraires d'agence inclus de (7.5%, soit 12000 euros). Prix Net vendeur : 160000 euros et des frais notariés estimés à environ 13000 euros. Taxe Foncière 360 euros. DPE : F. GES: F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 euros et 2486 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 423380- Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

RANCE IMMO

(217 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par RANCE IMMO 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

(217 avis)

315 000 € 2 266 €/m²
Maison • 139 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 028 m²

Plouër-sur-Rance (22490)

EXCLUSIVITE RANCE IMMO - PLOUER SUR RANCE Stratégiquement située entre RENNES et ST MALO, à PLOUER SUR-RANCE, à proximité tous commerces, à 500 mts du collège et de la cale de Plouer, découvrez cette maison de 140 m² habitables environ offrant une vie de plain pied, de beaux volumes et une belle luminosité.. Cette traditionnelle se compose au rdc: un séjour avec cheminée, une salle à manger, 2 chambres, un bureau, une salle de bains ,double vasques, wc, cuisine aménagée, buanderie, chaufferie, Véranda donnant accès sur une terrasse de 50 m². Au 1er étage : Dégagement, WC 2 chambres mansardées, grenier. Annexes : Garage, wagon. Les plus : Maison indépendante, vie de plain pied de 118 m² avec 2 chambres et un bureau, pièce de vie de 48 m². Géothermie, Travaux de rafraichissement à prévoir. Vous apprécierez ces chemins de randonnée, boulangerie ,presse, centre médical à proximité. Le tout sur un beau terrain arboré et clos de 1028 m². Classe énergie : E Classe climat : B PRIX: 315 000 € honoraires agence inclus* *Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 300 000 € Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien… Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !