Vente maison 300 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Langueux (22360)

iad France - Louison Beuve vous propose: VIE DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – TERRAIN 400 m²
Langueux – Belle maison individuelle
Située dans un quartier calme de Langueux, cette maison fonctionnelle et lumineuse offre un cadre de vie idéal pour accueillir une famille.
D’une surface d’environ 105 m², elle propose une organisation intérieure pratique et agréable.
Rez-de-chaussée
Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie spacieux comprenant un séjour-salon convivial, parfait pour les moments en famille, ainsi qu’une cuisine équipée attenante à un cellier, idéal pour le rangement et le stockage.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle de bain et un WC indépendant, permettant une vraie vie de plain-pied.
Étage
L’étage dessert trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain supplémentaire, offrant à chacun son espace.
Extérieur
Vous profiterez d’un terrain clos d’environ 400 m², doté d’une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente.
Un grand garage ainsi qu’une allée privative facilitent le stationnement de plusieurs véhicules.
Cette maison récente allie confort, luminosité et vie de plain-pied dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louison Beuve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUX sous le numéro 991088733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 300 000 €

Prix au m² : 2 857 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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LOUISON BEUVE - IAD

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