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Vente maison 148 000 €
89 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Foeil (22800)

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  • 1 663 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
Patricia ROUSSEAU - Meilleur Conseil Immo

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Description

Dans cette charmante commune des Côtes d'Armor, cette Jolie Maison des années 60 vous séduira par son espace de vie de plain pied, son garage et sa localisation.
Idéal pour une 1ère acquisition ou un investissement locatif, ce bien d'environ 89 m² au sol comprend :
Au Rez-de-chaussée : une entrée, une Belle pièce de vie salon/salle à manger d'environ 23 m² avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et un wc,
A l'étage : une chambre d'environ 17 m² au sol ainsi qu'une mezzanine de même superficie (cette dernière peut être fermée afin d'obtenir une 3ème chambre),
Au Sous-sol : un garage, une buanderie/chaufferie et un espace atelier.
Le tout sur un terrain arboré de 603 m².
La maison est Habitable en l'état malgré des travaux de Performances Energétiques qui seront à envisager dans le temps (chauffage, isolation..) ainsi qu'un point sur l'installation électrique est recommandé.
Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter afin que nous puissions échanger.
A très vite !
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Patricia ROUSSEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 258 235

Publiée le 20/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM8632-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXZX2CV
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Caractérisques
Prix de vente : 148 000 €Prix au m² : 1 663 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

89 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 603 m²Orientation : Sud
1 garage - 1 parkingChauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 23 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
352 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 600 € / an
Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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