Vente maison 298 680 €

109,3 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lamballe-Armor (22400)

Rénovée avec soin en 2022 dans un esprit contemporain, cette maison de plain-pied a bénéficié d'une extension en 2023, optimisant ainsi l'espace de vie tout en préservant une atmosphère chaleureuse. Au calme, à proximité immédiate des commodités, ce bien se compose d'une vaste pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte sur l'extension baignée de lumière offrant une vue sur le jardin piscinable. Sans aucun vis-à-vis, cet espace est idéal pour se détendre ou recevoir des amis et de la famille. Une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, garantit intimité et confort. Une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire offrent un espace idéal pour accueillir vos proches. Une pièce pouvant être aménagée en bureau ou autre ainsi qu'un espace buanderie complètent les prestations. A l'extérieur, le jardin piscinable et soigneusement entretenu, est un véritable atout de ce bien. La terrasse ensoleillée, vous permettra de profiter des journées estivales et savourer un moment de détente dans un cadre agréable. La proximité avec le littoral et la station balnéaire du VAL ANDRE (5mn du Port de Dahouët) ajoute une dimension supplémentaire à ce bien. Que vous soyez amateur de plages, de balades en bord de mer ou de moments de détente, cet emplacement privilégié saura répondre à toutes vos attentes. --- Prix FAI : 298 680 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.

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Prix de vente : 298 680 €

Prix au m² : 2 733 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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MAISON ROUGE - PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ

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