Acheter une maison dans les Côtes-d'Armor (22)

iad France - Line Clement vous propose: Authentique maison traditionnelle rénovée avec un très beau jardin situé au calme, à Lamballe. Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située à Lamballe, construite en 1973-1974 et entièrement rénovée en 2016 au rez-de-chaussée pour offrir un cadre de vie confortable et moderne. Avec 125 m² de surface habitable et un terrain de 613 m², cette propriété combine authenticité et prestations contemporaines. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et les beaux volumes de cette maison. Le salon lumineux, aux murs récemment réisolés, est un véritable espace de convivialité. La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en famille, tandis que la véranda, équipée d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible, offre un espace agréable en toute saison. Un intérieur bien agencé et confortable. - 4 chambres : une au rez-de-chaussée et trois à l’étage - Une salle d’eau et possibilité d’en créer une seconde à l’étage Chauffage au gaz de ville avec chaudière, complété par une isolation optimisée : - Sous-sol et combles isolés - Façade isolée à la chaux - Pignon habillé en ardoises Profitez d’un jardin arboré, idéal pour des moments de détente. Une terrasse permet de savourer les beaux jours en toute sérénité. Côté stationnement, la maison dispose d’un garage en sous-sol, d’un carport et d’un abri de jardin en bois de chez Rose (Lamballe), parfait pour le rangement. Un emplacement idéal, proche de toutes commodités. Cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à la fois calme et proche des services essentiels : - À 4 minutes en voiture (16 minutes à pied) de la Place du Marché - À 4 minutes de la gare - Entre 3 et 5 minutes des supermarchés et de la pharmacie Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison rénovée avec soin. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 363825 euros. Prix hors honoraires : 350825 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus