Vente maison 151 480 €

191 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Mérillac (22230)

À vendre : Ensemble immobilier atypique à rénover – 191 m² habitables
Situé dans un cadre calme et verdoyant, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons communicantes, offrant la possibilité de créer deux habitations indépendantes.
La première partie se compose :
* d'une spacieuse salle de vie avec cheminée,
* d'une belle cuisine traditionnelle en bois,
* de deux chambres,
* d'une salle de bain.
La seconde partie comprend :
* une pièce de vie ouverte sur la cuisine,
* trois chambres,
* une salle d'eau.
Le bien est complété par :
* deux garages,
* trois box de stockage,
* un terrain d'environ 12 000 m².
Ce projet offre un fort potentiel d'aménagement et de rénovation, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou la création de deux habitations distinctes.
Cette annonce référence 313586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIO CAVIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 94049031100013.
Prix du bien : 151 480,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025
Score DPE : 405 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5210.00 € et 7080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 405 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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MARIO CAVIL - BSK IMMOBILIER

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