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Vente maison 130 500 €
102 m²
6 pièces 6 p
Plouguenast-Langast (22150)

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  • 1 279 €/m²
Guillaume Morgand - iad

Guillaume Morgand - iad

58 avis
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Description

iad France - Guillaume Morgand vous propose: Charmante Néo-Bretonne de 101 m² sur terrain de 1035 m² à PLOUGUENAST.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse qui mène à une cuisine aménagée avec accès à la salle à manger, deux belles chambres, une salle de bain et un WC séparé.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable.
Le sous-sol complet vous séduira : atelier/cave, garage et buanderie-chaufferie.
Le tout sur un terrain de 1035 m², parfait pour profiter des beaux jours.
La commune de Plouguenast dispose de nombreuses commodités et services (écoles primaires, collège, cinéma, hypermarché avec pompes à carburants, dentiste, médecin, pharmacie, cinéma, boulangerie, boucher, coiffeurs, artisans, garagiste, banques, gendarmerie etc). Vous voilà à 15 minutes de Loudéac, 25 minutes de Lamballe et 3O minutes de SAINT-BRIEUC.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 344 et classe CLIMAT G indice 155. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/04/2025 - maj le 21/08/2025 - Réf. agence : 1735490 - Réf Superimmo : ANVXYACQX
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Caractérisques
Prix de vente : 130 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 279 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 6 pièces - ter. 1 035 m²Année de construction : 1971
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
344 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
155 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 380 € / an
Maximum : 5 980 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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Historique des prix
7 juillet 2025

Baisse de 7,4%

130 500 €
10 avril 2025
141 000 €
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