Acheter une maison à Guingamp (22200)

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CONFORT & EXCEPTION. Une maison bourgeoise emblématique à Guingamp À quelques pas du centre animé de Guingamp, dans un quartier recherché pour sa proximité avec les commerces et les établissements scolaires, se dévoile une demeure bourgeoise d’exception. Ici e patrimoine architectural rencontre le confort d’aujourd’hui. Une façade majestueuse et un jardin d'exception. Dès l’entrée, la façade impose sa prestance, véritable signature de l’architecture bourgeoise. Ses lignes élégantes et équilibrées, ponctuées de détails sculptés, imposent leur présence avec justesse dans le paysage environnant. Un magnolia, planté en majesté devant la bâtisse, déploie ses branches généreuses et offre, selon la saison, un spectacle floral saisissant. Un intérieur aux volumes généreux et aux détails préservés. Une fois la porte franchie, le raffinement des détails d’origine se dévoile dans toute sa splendeur. La hauteur sous plafond, impressionnante, valorise les moulures fines, les boiseries d’époque et les cheminées sculptées qui racontent l’histoire du lieu. Un double salon traversant ouvert sur le jardin. Le double salon, traversant, offre une circulation fluide de la lumière et propose un accès direct vers l’arrière de la maison, où une terrasse paisible se prolonge sur le jardin paysager, véritable tableau changeant au fil des saisons. Dans le prolongement, la salle à manger s’impose comme une pièce de réception d’une élégance rare. Les boiseries anciennes, patinées par le temps, répondent à l’éclat d’un parquet parfaitement conservé. Un espace pensé pour recevoir, partager et savourer des moments privilégiés. La cuisine aménagée et équipée poursuit cette harmonie entre esthétique et fonctionnalité. Une piscine intérieure et un hammam, véritable havre de bien-être. Sur le côté de la maison, une piscine intérieure sous verrière constitue un atout incontestable. Cet espace, baigné de lumière naturelle, offre un cadre apaisant où le temps semble suspendu. Véritable invitation à la détente, la piscine s’accompagne d’un hammam, offrant des moments de relaxation absolue dans une atmosphère intime et raffinée, en parfaite continuité avec le confort et le caractère de la demeure. Des prestations de confort. L’arrière-cuisine et la buanderie, discrètes mais indispensables, complètent ce niveau en toute efficacité. Des chambres lumineuses au volume. Des chambres lumineuses au volume exceptionnel. L’escalier d’époque mène aux étages supérieurs, où les chambres révèlent la même exigence de raffinement. Le premier étage accueille une suite généreuse : une vaste chambre baignée de lumière naturelle, prolongée par une salle d’eau, dressing, ainsi qu’un bureau propice à la concentration. Une seconde chambre et une salle de bains complètent ce niveau. Le deuxième étage propose trois chambres. Chacune se distingue par des dimensions remarquables et de belles hauteurs sous plafond. De grandes fenêtres laissent entrer une lumière abondante qui magnifie les volumes. Une salle de bains et un grenier viennent parfaire cet espace. Le dernier niveau, sous-combles, offre un espace libre à imaginer selon les besoins et les envies. Un jardin paysager, penser comme une œuvre d'art. Autour de la maison, le jardin enveloppe la propriété avec délicatesse. Conçu par un paysagiste de renom Erwan TYMEN il se dévoile pas à pas comme un tableau vivant et révèle ses charmes au fil de la promenade. Massifs délicatement structurés, chemins discrets, perspectives maîtrisées : à chaque détour, une nouvelle scène végétale s’offre au regard. Un garage et une dépendance complètent l’ensemble. La demeure conjugue ainsi charme historique et confort contemporain dans un équilibre parfait. Proche des commerces, écoles, gare : TGV Paris Guingamp CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSECLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 6450 € et 8780 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 747 360€ Honoraires inclus | 720 000 € hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service. Afficher plus