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Vente maison 149 100 €
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Guingamp (22200)
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Guingamp (22200)
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- 1 569 €/m²
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
22200 - GUINGAMP - 95 m2 - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - TERRAIN 580 m2 - SOUS SOL
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante MAISON située dans le quartier paisible de Saint-Martin à Guingamp, offrant 5 PIÈCES avec 3 CHAMBRES.
A mi-chemin entre le CENTRE VILLE de Guingamp et le ZONE COMMERCIALE de Saint Agathon, son accès rapide à la RN12, à la GARE, au cinéma, aux ÉCOLES ou toutes autres commodités, facilite votre vie au quotidien.
Construite début des années 80, ce PAVILLON en parpaing, de style néo-breton, sur deux niveaux et sous-sol total, avec le toit en ardoise et les sols en carrelage ou en parquet, offre un bel espace de vie.
- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un SÉJOUR de 25 m², une CUISINE séparée fonctionnelle, une belle CHAMBRE, une SALLE D'EAU et des WC séparés.
- À l'étage, deux CHAMBRES spacieuses (dont une avec son GRENIER), un CABINET de TOILETTE et un beau RANGEMENT/PLACARD (futur dressing ?).
Le sous-sol total de 64 m², les places de stationnement intérieur et extérieur sont des atouts non négligeables de ce bien. Le terrain de 580 m² vous offre la possibilité d'y réaliser un JARDIN pour les amoureux de la nature.
Quelques travaux sont néanmoins à prévoir pour redonner à cette maison tout le confort nécessaire et la chaleur nécessaire à votre cocon familial.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien avec un potentiel certain, dans un secteur calme et recherché de Guingamp.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Astrid Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°791273386.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 168729 - Réf Superimmo : ANVX100P6S
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| Prix de vente : 149 100 € | Prix au m² : 1 569 € / m² |
| Taxe foncière : 1 124 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 580 m² | Orientation : Nord |
| Garage | 1 cave |
| Balcon | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  71 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 070 € / an
Maximum :
2 850 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2023.
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