Vente maison 260 000 €

200 m²

13 pièces 13 p

8 chambres 8 ch

Guingamp (22200)

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1 300 €/m²
Terrasse
5 Parkings

Isabelle GOUEZ - SAFTI

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Description

Maison de caractère en pierre du début du 20 ème siècle, mitoyenne des 2 côtés, clôturée et sécurisée, à 10 MN à pied de la place du centre de GUIMGAMP, avec toutes ses commodités, vous séduira par ses grands espaces intérieur (200 m2 de surface habitable au total), comme à l'extérieur (1554 m2 de terrain).
A noter que la gare est à 6 MN (TGV PARIS-GUINGAMP 2h30), RN12 en 4 MN, la mer et SAINT-BRIEUC à 30 MN en voiture.
Elle se compose de 3 niveaux. Au rez de chaussée, voue arriverez sur la pièce de vie avec un espace cuisine semi ouvert sur le salon avec sa cheminée et sa salle à manger. Le deuxième dessert trois grandes chambres et une petite chambre sur parquet, une salle de bain et douche,WC. Au dernier se trouve une buanderie, quatre chambres, un bureau qu'on traverse pour accéder à un espace salle d'eau à agencer, ainsi que le WC.
Ce bien a également un jardin paysagé constructible, une terrasse, un double garage avec portail électrique, une remise, une cave à vin et un étage à accommoder à votre goût.
Rafraichissement à prévoir!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GOUEZ, Tél. : 0662273503, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 438 739 823 - SAFTI – GOUEZ Isabelle, Conseiller indépendant

Publiée le 06/11/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 1556976 - Réf Superimmo : ANVXZTV9D

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 300 € / m²

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200 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 1 554 m²	5 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1900
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

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