Vente maison 159 500 €

89 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Guingamp (22200)

iad France - Marie Rousseau vous propose: Charmante maison de ville atypique de caractère,
Maison de ville, datant de 1870, bénéficie d'une rénovation récente qui allie le charme de l'ancien au confort.
Située à seulement 1 km des commerces, elle propose un cadre de vie pratique et agréable.
D'une superficie de 89 m²avec une terrasse ou une petite cour à Guingamp de 31 M2, cette maison de 5 pièces se compose de 3 chambres dont une de 23 M2, d'un salon de 17m2, d'une cuisine de 17m2, d'une salle d'eau.
L'entrée, le salon et la cuisine offrent un agencement fonctionnel,
Le système de chauffage individuel, alimenté à l'électricité et au gaz naturel, apporte une chaleur douillette en toutes saisons.
Cette maison de ville bénéficie d'une situation pratique 5mns à pied des commerces, du collège et du lycée, Idéale pour une famille en quête de commerces à proximité et de confort, elle promet un cadre de vie chaleureux.
Pour les investisseurs cette maison se loue très facilement sur les sites de location courte durée, et a une bonne rentabilité.
Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette charmante maison de ville à Guingamp
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 159 500 €

Prix au m² : 1 792 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2022.

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MARIE ROUSSEAU - IAD

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