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EID IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par EID IMMOBILIER 23/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
8
Maison, 90 m²

Prix en baisse 298 700 € 3 319 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 446 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Coup de coeur/Emplacement idéal (Vallières), secteur calme et résidentiel, maison des années 30 avec extension (1982), de 90m2 hab. environ sur terrain clos et agréablement paysagé de 446m2. Comprenant: -Rez-de-jardin: Entrée, séjour (expo. Sud), cuisine équipée donnant sur jardin, deux chambres dont une avec placard, salle d'eau et WC indépendant; -Rez-de-chaussée: Buanderie, une chambre; Garage indépendant sur terrain. Chauffage Gaz (chaudiere 2009) + climatisation réversible. 2021 :Toiture (+ isolation sous toiture). 2021: Isolation extérieure (aspect Nord et Est)

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ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER
(408 avis)
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER 05/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
(408 avis)
11
Maison, 84,23 m²

194 163 € 2 305 €/m²
Maison • 84,23 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 177 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Votre agence ERA Montferrand République vous propose en exclusivité une maison de 84 m² avec un bel extérieur, située dans un environnement calme du quartier de La Plaine, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Cette maison en excellent état offre de belles prestations et un agencement fonctionnel. Elle se compose d'un séjour agréable avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un espace buanderie. L'étage comprend trois chambres confortables, une salle d'eau avec toilettes, et un second WC se trouve au rez-de-chaussée pour plus de praticité. Le chauffage individuel au gaz assure un bon confort au quotidien. A l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant et d'un espace arrière agrémenté d'une terrasse intimiste, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète l'ensemble. Maison en excellent état, sans travaux à prévoir, alliant confort, praticité et cadre de vie calme à quelques minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand. (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903025146 - .

CET IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/11/2025
Proposée par CET IMMOBILIER 05/11/2025
8
Maison, 90 m²

327 826 € 3 643 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 440 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Étude de financement gratuite avec nos partenaires - Sovalfon maître d'œuvre à imaginer pour vous à CLERMONT FERRAND , cette construction à étage de 90 m2 habitables sur un terrain de 440 m2. Terrain à bâtir hyper quartier neufs soleils - centre ville 10 mn a pied du centre sous séduira par sa simplicité et son emplacement : terrain plat , bien orienté , en secteur résidentiel trés calme , a 12 mn à pied du jardin Lecoq, accès hyper centre ville trés rapide en vélo par les piste cyclables ou rue a faible circulation - Espace de vie fonctionnel (41 m2) avec cuisine ouverte, - 3 chambres avec placard intégré, - salle de bain, WC, cellier. Travaillons ensemble pour définir votre idéal, tous nos projets sont modulables à souhait Etude de sol G2 AVP et Etude Béton sur mesure pour votre projet Finition incluant : Terrain, Frais notaire, Viabilité, VRD, Toutes les études nécessaires à votre projet, (Reste à charge peinture, parquet et cuisine) Possibilité de réaliser les lots de votre choix Si ce projet vous fait envie, n'hésitez pas à contacter Mr Martins au O6.46.36.O9.68 D’autres terrains disponibles dans différents secteurs SOVALFON c’est : 3 agences pour vous accueillir -1 Allée Alan Turing 63170 Aubière - 57 rue du commerce 63200 Riom - 54 Boulevard Triozon Bayle 63500 Issoire

ERA CLERMONT LAFAYETTE
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par ERA CLERMONT LAFAYETTE 13/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
8
Maison, 86 m²

149 520 € 1 739 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 208 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Vous cherchez une maison avec du cachet à repenser selon vos envies? Votre agence ERA Clermont Lafayette vous propose en exclusivité à Clermont-Ferrand, secteur Saint-Jacques, une maison des années 30 à rénover entièrement. **Visite virtuelle immersive disponible sur notre site Internet** D'une surface d'environ 86 m² habitables, cette maison traversante et lumineuse offre un beau salon-séjour avec accès à une terrasse, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une troisième pièce en enfilade, pouvant être aménagée en bureau, dressing ou salle de bains supplémentaire selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une cave, et d'une allée permettant de stationner facilement à l'intérieur de la propriété. Une maison pleine de potentiel, à réinventer selon vos goûts ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Immozacois
(255 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Immozacois 05/12/2025
(255 avis)
6
Maison, 67 m²

140 000 € 2 090 €/m²
Maison • 67 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 376 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Avis aux visionnaires, aux amateurs de rénovation et aux investisseurs avertis ! Découvrez cette maison mitoyenne à rénover de 67,03 m², idéalement située à Clermont-Ferrand . Construite en 1920, elle offre un fort potentiel pour les bricoleurs souhaitant créer un intérieur sur-mesure. Composée de 3 chambres actuellement mais avec la possibilité d'en supprimer une pour agrandir le séjour, d'un jardin et d'une terrasse pour profiter des beaux jours . Points forts : garage fermé , accès aux égouts, et espace extérieur offrant des possibilités . Le bien nécessite des travaux : rénovations intérieures et modernisation des installation, l'opportunité parfaite pour valoriser votre projet immobilier et augmenter la valeur après travaux . Quartier convivial et vivant, idéal pour ceux qui recherchent une vie de voisinage chaleureuse et dynamique . Une offre attractive compte tenu du potentiel de transformation. Contactez-nous pour visiter et imaginer ensemble les possibilités de rénovation . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 429

LA GLACIERE IMMO
Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par LA GLACIERE IMMO 18/03/2025 - mise à jour 09/12/2025
8
Maison, 90,5 m²

Prix en baisse 207 000 € 2 287 €/m²
Maison • 90,5 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 398 m²

Clermont-Ferrand (63000)

En exclusivité, maison entièrement rénovée en 2022. Très lumineuse grâce à son exposition est-ouest, elle offre une belle pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte donnant directement sur une grande terrasse de 35 m² et sur le jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing et une salle d'eau. Un garage complète ce bien. Atouts supplémentaires : un atelier indépendant au fond du jardin, idéal pour vos projets et une cave de 25 m² en sous-sol. Côté pratique : écoles, crèches, commerces et transports sont accessibles à pied. L'accès rapide à la nationale N89 et l'A71 faciliteront vos déplacements. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1459.00 et 1975.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA GLACIERE IMMO : Sonia SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888060134

Emily RAYNAUD - Optimhome
(15 avis)
Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Emily RAYNAUD - Optimhome 15/05/2025 - mise à jour 20/11/2025
(15 avis)
12
Maison, 80 m²

190 000 € 2 375 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 134 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Optimhome immobilier vous propose à la vente sur Clermont Ferrand, cette maison située dans un environnement calme, proche des commodités. A proximité du parc de la fraternité, sur les cotes de Clermont Ferrand. Cette maison construite en 1985 comprend : Au rez de chaussée, 40m2 comprenant le garage et un coin buanderie. Le premier étage donne sur la pièce de vie ouverte sur un coin jardin, une cuisine et un toilette. Au second étage, vous trouverez la partie nuit avec les 3 chambres et la salle de bain. Idéal pour un premier achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emily RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 587 017 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 82 65 09 (réf. 584605 )

Aubière Immobilier
(109 avis)
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Aubière Immobilier 02/12/2025
(109 avis)
9
Maison, 96 m²

190 500 € 1 984 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 125 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Découvrez, avec l'agence ORPI Aubière, cette maison des années 80 idéalement située à Clermont, offrant une belle vue dégagée. Élevée sur trois niveaux, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée avec placard, ainsi qu'un vaste garage d'environ 40 m² comprenant un espace buanderie et une zone de stockage. Au premier étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, accompagnée d'une cuisine fermée. L'étage supérieur accueille quant à lui trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz et de menuiseries PVC double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. Vous souhaitez en savoir davantage ? N'attendez plus et contactez Antoine pour organiser une visite.au O6.31.46.66.45 ! Référence agence : 2959

KW ARVERN
(310 avis)
Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 01/08/2025
Proposée par KW ARVERN 28/01/2025 - mise à jour 01/08/2025
(310 avis)
7
Maison, 86 m²

Prix en baisse 209 000 € 2 430 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 416 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Située à Clermont-Ferrand secteur Neuf Soleils, dans un environnement calme, à proximité des transports en commun et de toutes commodités. Maison T3 rénovée de 85m² avec garage et cave sur une parcelle entièrement clôturée de 416m². La maison se compose : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une pièce de 10 m² offrant accès à une belle terrasse de 80m² ainsi qu' au jardin. Au 1er étage : une grande cuisine équipée de 15m² ainsi qu'un salon lumineux. Au 2ème étage : Deux grandes chambres de 12 et 14m² ainsi qu'une penderie sur le palier. Une cave de 10m² ainsi qu'un grand garage indépendant complètent ce bien. Une pièce attenante au garage avec accès sur la terrasse, fait office de cuisine d'été. Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller KW ARVERN, Brice DA ROCHA au 06.17.67.32.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Chanturgue Immobilier
Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Chanturgue Immobilier 21/06/2025 - mise à jour 03/12/2025
9
Maison, 86 m²

355 000 € 4 128 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 345 m²

Clermont-Ferrand (63000)

EXCLUSIVITE CLERMONT-FERRAND, LA GLACIERE SUR LES HAUTEURS A TREMONTEIX, belle villa récente comprenant en rez-de-chaussée: entrée avec placard de rangement, deux chambres avec placard de rangement, salle de bains avec placard de rangement, wc séparé et grande buanderie/ Chaufferie ( 15 m²) , à l'étage cuisine équipée ouverte sur pièce de vie donnant sur belle terrasse ( 19 m²) et jardin clos , une troisième chambre avec placard de rangement et salle d'eau privative, wc séparé, cellier, chauffage individuel gaz, DPE C , belles prestations , huisseries aluminium avec volets roulants électrique et moustiquaires intégrées, nombreux rangements, pas de travaux à prévoir, jardin sur l'arrière et cour entièrement pavée sur le devant belle vue sur CLERMONT-FERRAND, secteur calme, maison soignée et cadre de vie agréable Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI63022021000000040 AC ADC63022022000000033

AGENCE 63 IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 13/07/2025
Proposée par AGENCE 63 IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 13/07/2025
9
Maison, 79,25 m²

Prix en baisse 267 000 € 3 369 €/m²
Maison • 79,25 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 272 m²

Clermont-Ferrand (63000)

SOUS OFFRE ACCEPTEE Clermont Ferrand, A 5 min à pieds du Jardin Lecoq, du tramway et 10 min des Salins, dans une impasse au calme, lumineuse et agréable Maison année 1930 (100m2 au sol), offrant une surface de 79 m² habitables et 105 m² utiles, elle se compose d'une agréable entrée, un séjour/salon de 24 m2 avec parquet, belle cuisine indépendante aménagée et équipée de 12 m² avec rangements et accès direct au jardin, une chambre de 10,76 m2 au rdc, wc séparés, Bel escalier en bois qui dessert à l'étage un espace bureau de 15,55 m2 au sol, deux chambres de 13 et 14 m2 utiles, salle de bains, wc séparés, coin buanderie/grenier. Cave/sous d'environ 80 m2. Huisseries double vitrage PVC, chauffage gaz de ville. Conso annuelle EDF/GDF 2300 €. Joli terrain clos et arboré de 272 m2. Vue Puy-de-dôme et cathédrale. À découvrir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 16-05-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI 63022018000033047 RCP SOCAF

Morgan GOMEZ - iad
Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Morgan GOMEZ - iad 10/06/2025 - mise à jour 31/10/2025
12
Maison, 107 m²

Prix en baisse 350 000 € 3 271 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 538 m²

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Morgan Gomez vous propose: Charmante Maison de 107m² avec 3 Chambres, 2 Garages et Jardin à Clermont-Ferrand Vous rêvez de tranquillité et d'espace pour votre famille dans un cadre chaleureux et convivial ? Cette charmante maison de 107m² construite en 1988 (à rafraîchir), située à Clermont-Ferrand offre le confort et la praticité que vous recherchez. La maison dispose de 3 belles chambres pour accueillir toute votre famille, d'une salle de bain, de deux toilettes, d'un dressing et d'un agréable séjour lumineux. La cuisine équipée est fonctionnelle et vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Un cellier vous offre un espace de rangement supplémentaire très pratique. De plus, un balcon exposé à l'ouest vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et de prendre l'air en toute tranquillité. Vous pourrez également aménager ce balcon pour en faire votre petit coin de détente préféré. L'ensemble est complété par un jardin qui ravira les amateurs de verdure et de moments de détente en plein air. Située dans un quartier calme et résidentiel, vous pourrez profiter pleinement de la quiétude des lieux tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme à Clermont-Ferrand et laissez-vous séduire par son potentiel et son cadre de vie agréable. Un véritable havre de paix vous attend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 848224291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PRIMUM IMMOBILIER
(359 avis)
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 25/10/2025
Proposée par PRIMUM IMMOBILIER 02/10/2025 - mise à jour 25/10/2025
(359 avis)
10
Maison, 77 m²

225 800 € 2 932 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 296 m²

Clermont-Ferrand (63000)

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND / Maison mitoyenne à vendre avec 2 chambres et jardin ! - Secteur "Les Cézeaux", environnement calme proche tramway et facultés - 77 M2 habitables sur deux niveaux en excellent état - Entrée, séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau avec douche et baignoire, WC - Chauffage central au gaz et climatisation réversible - Terrasse et jardin arboré - Stationnement dans la cours (facile 2 voitures) et possibilité de créer un garage ou un carport - Aucun travaux à prévoir - Arnaud Godignon est à votre disposition pour plus de renseignements et vous faire visiter cette nouveauté qui saura à coup sur vous séduire ! - Maison à vendre à Clermont-Ferrand / Estimation immobilière Clermont-Ferrand - - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.58.90.79.28 -

ORPI GACI
(93 avis)
Annonce publiée le 09/10/2025
Proposée par ORPI GACI 09/10/2025
(93 avis)
14
Maison, 121 m²

210 000 € 1 736 €/m²
Maison • 121 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 67 m²

Clermont-Ferrand (63000)

À VENDRE en EXCLUSIVITÉ dans votre agence – Maison de ville 121,17 m² divisible en 2 logements – Idéal investisseur ! Située en plein cœur de la ville, cette maison de ville d'environ 121 m² offre un fort potentiel locatif ! Déjà délotée en plusieurs lots de copropriété, elle peut facilement être aménagée en deux logements distincts (ou conservée comme grande habitation familiale). Atouts majeurs : -3 chambres spacieuses -Balcon agréable et lumineux -Place de parking privative -Isolation de la toiture (2024) -Menuiseries bois double vitrage (2024) -Ravalement de Façade en 2016 Cette maison offre une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant générer un revenu locatif, ou pour un projet de résidence principale avec un revenu complémentaire. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Plus d'informations auprès de votre agence ORPI GACI. Référence agence : 315

Contact Immo 63 Riom
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Contact Immo 63 Riom 22/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Maison, 99 m²

201 000 € 2 030 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 341 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Le réseau Contact Immo 63 vous propose en exclusivité une maison individuelle de 99m² avec garage attenant sur les hauteurs de Clermont-Ferrand, à la limite de Cébazat dans un lotissement au calme avec vue dégagée. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, d'un balcon, d'un WC et garage. Au rez-de-jardin: trois chambres, une buanderie, des rangements et une salle d'eau. accès direct au jardin. Sur une parcelle de 341m² Travaux de rafraichissement à prévoir . Fenêtres PVC double vitrage / porte de garage sectionnelle motorisée. Chauffage gaz DPE : D 3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d'Auvergne, Riom, Lezoux. Transaction - Location - Gestion Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 – tél : 06 64 16 34 82 Ref : VM583 Prix : 201 000€ ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque. Honoraires inclus de 5.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2012.00 € et 2724.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Contact Immo 63 Riom : Cédric HERZOG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 957 603

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