Vente maison 210 000 €

121 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63000)

À VENDRE en EXCLUSIVITÉ dans votre agence – Maison de ville 121,17 m² divisible en 2 logements – Idéal investisseur !
Située en plein cœur de la ville, cette maison de ville d'environ 121 m² offre un fort potentiel locatif !
Déjà délotée en plusieurs lots de copropriété, elle peut facilement être aménagée en deux logements distincts (ou conservée comme grande habitation familiale).
Atouts majeurs :
-3 chambres spacieuses
-Balcon agréable et lumineux
-Place de parking privative
-Isolation de la toiture (2024)
-Menuiseries bois double vitrage (2024)
-Ravalement de Façade en 2016
Cette maison offre une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant générer un revenu locatif, ou pour un projet de résidence principale avec un revenu complémentaire.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Plus d'informations auprès de votre agence ORPI GACI.
Référence agence : 315

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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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ORPI GACI

Siren : 914889571 - N° de carte professionnelle : CPI63022022000000020

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