Vente maison 149 520 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Vous cherchez une maison avec du cachet à repenser selon vos envies?
Votre agence ERA Clermont Lafayette vous propose en exclusivité à Clermont-Ferrand, secteur Saint-Jacques, une maison des années 30 à rénover entièrement.
**Visite virtuelle immersive disponible sur notre site Internet**
D'une surface d'environ 86 m² habitables, cette maison traversante et lumineuse offre un beau salon-séjour avec accès à une terrasse, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains.
À l'étage, vous trouverez deux chambres et une troisième pièce en enfilade, pouvant être aménagée en bureau, dressing ou salle de bains supplémentaire selon vos besoins.
Vous bénéficierez également d'un garage, d'une cave, et d'une allée permettant de stationner facilement à l'intérieur de la propriété.
Une maison pleine de potentiel, à réinventer selon vos goûts !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 472 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	102 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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ERA CLERMONT LAFAYETTE

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