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Vente maison 194 163 €
84,23 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Clermont-Ferrand (63100)
84,23 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Clermont-Ferrand (63100)
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- 2 305 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 3 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence ERA Montferrand République vous propose en exclusivité une maison de 84 m² avec un bel extérieur, située dans un environnement calme du quartier de La Plaine, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Cette maison en excellent état offre de belles prestations et un agencement fonctionnel. Elle se compose d'un séjour agréable avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un espace buanderie. L'étage comprend trois chambres confortables, une salle d'eau avec toilettes, et un second WC se trouve au rez-de-chaussée pour plus de praticité. Le chauffage individuel au gaz assure un bon confort au quotidien. A l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant et d'un espace arrière agrémenté d'une terrasse intimiste, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète l'ensemble. Maison en excellent état, sans travaux à prévoir, alliant confort, praticité et cadre de vie calme à quelques minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand. (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903025146 - .
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : ER-6836 - Réf Superimmo : ANVXZTHGP
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| Prix de vente : 194 163 € | Prix au m² : 2 305 € / m² |
| Taxe foncière : 1 661 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,1% TTC - 11 163 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84,23 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 177 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 garage - 3 parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1973 | Séjour de 24 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 210 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2025.
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Siren : 439904210 - N° de carte professionnelle : CPI63022017000022607
04 73 23 01 01
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