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Description

Avis aux visionnaires, aux amateurs de rénovation et aux investisseurs avertis !
Découvrez cette maison mitoyenne à rénover de 67,03 m², idéalement située à Clermont-Ferrand . Construite en 1920, elle offre un fort potentiel pour les bricoleurs souhaitant créer un intérieur sur-mesure. Composée de 3 chambres actuellement mais avec la possibilité d'en supprimer une pour agrandir le séjour, d'un jardin et d'une terrasse pour profiter des beaux jours .
Points forts : garage fermé , accès aux égouts, et espace extérieur offrant des possibilités . Le bien nécessite des travaux : rénovations intérieures et modernisation des installation, l'opportunité parfaite pour valoriser votre projet immobilier et augmenter la valeur après travaux .
Quartier convivial et vivant, idéal pour ceux qui recherchent une vie de voisinage chaleureuse et dynamique .
Une offre attractive compte tenu du potentiel de transformation.
Contactez-nous pour visiter et imaginer ensemble les possibilités de rénovation .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 429

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : V9IH-8IT-3NP - Réf Superimmo : ANVX100Z6Z
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 2 090 € / m²
Taxe foncière : 1 135 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 3,75% TTC - 5 060,24 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 134 939,76 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement67 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 376 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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