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IMMO'TREMENT

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par IMMO'TREMENT 05/12/2025

300 000 € 2 190 €/m²
Maison • 137 m² • Sous compromis • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 200 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Charmante maison de 137 m2 sur 2 étages construite en 1956 , ainsi qu 'une dépendance de 50 m2 à usage de garage, l'ensemble sur une parcelle de 200 m2. Ce bien se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de 4 chambres , de 2 WC et 2 salles d'eau. De plus un studio avec une entrée indépendante idéale pour un étudiant ou un espace de travail. Cette maison offre un excellent potentiel pour ceux souhaitant personnaliser leur espace de vie tout en conservant le charme de l'ancien. Chauffage au gaz à condensation récent de 2021, double vitrage, alarme volumétrique. Proche des transports, de la gare SCNF, et de toutes les commodités, quartier calme. Idéal artisan. Contacter l'agent immobilier : Eric CHOMETTE 07 60 31 85 23

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AGENCE 63 IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/08/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par AGENCE 63 IMMOBILIER 04/08/2025 - mise à jour 01/12/2025

325 500 € 2 411 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 342 m²

Clermont-Ferrand (63000)

- PAR AGENCE 63 IMMOBILIER - Clermont Ferrand, A 5 min à pieds du Jardin Lecoq, du tramway, de la Faculté La Rotonde et 10 min des Salins, dans une impasse au calme, lumineuse et agréable Maison de 1935 offrant une surface de 135 m2. Bénéficiant de plusieurs entrées, cette maison fonctionnelle se compose d'une vaste cuisine équipée/salle à manger de 22 m2, un séjour de 24 m2 climatisé donnant accès à une terrasse et au jardin, une chambre de 12 m2, un bureau, wc séparés, une salle d'eau, un bel escalier en bois dessert le 1er niveau, une vaste chambre de 23 m2 avec cabinet de toilettes, chambre parentale avec salle de bains attenante, grenier/dressing et jolie terrasse de 24 m2 en gazon synthétique Sud-Est. Un sous-sol avec buanderie, atelier, et chaufferie (pompe à chaleur Air/eau très économique), cave à vins, un garage de 24 m2, le tout sur un terrain de 342 m2. A visiter ! Frédéric THEVENIN 0616765762 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI 63022018000033047 RCP SOCAF

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 26/06/2025 - mise à jour 14/11/2025

179 700 € 2 845 €/m²
Maison • 63,16 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

CC805 En plein centre historique de Clermont-Ferrand au coeur de la ville, à coté des facultés, de l'école de commerce, proche des transports en commun bus et tramways, des divers commerces Ce petit immeuble ocre de charme est en retrait par rapport à la rue Aprés le porche, il est en fond de cour, au grand calme. Il dispose d'un local pour ranger un deux roues. Trois niveaux d'habitation sont reliès par un escalier en colimaçon. Le rez de chaussée est une pièce de vie avec cuisine ouverte, le 1er étage est une chambre avec son coin salle d'eau et wc, le 2éme et dernier étage lumineux est sous le toit. Il peut être chambre ou salon. Possibilité d'aménager chaque niveau en studio indépendant. L'exposition de l'ensemble se trouve coté Est. Il est à prévoir une remise à nivau et aux normes de l'ensemble comme changer les fenêtres, suivi de l'électricité, peinture.....Une vaste cave permet de stocker. Le prix de vente est de 179700€ dont 5,7% à charge acquéreur. Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez trouver tous les biens à la vente et le baréme des honoraires de l'Agence CEBEILLAC IMMOBILIER sur le site internet

Guillaume BERTRAND - SAFTI

Annonce publiée le 06/07/2025

Proposée par Guillaume BERTRAND - SAFTI 06/07/2025

395 000 € 2 219 €/m²
Maison • 178 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 554 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Située dans le recherché quartier des Cézeaux à Clermont-Ferrand, cette maison de 178 m² bénéficie d'un environnement calme, à proximité des transports en commun, des écoles, collèges, crèches et des commerces. Idéalement située pour une vie familiale épanouie, elle offre un cadre de vie dynamique et pratique. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 554 m² arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, d'une allée pavée, d'une terrasse, d'une cave, d'une véranda et d'un jardin soigné. L'abri voiture peut accueillir jusqu'à 3 véhicules et un charmant espace barbecue avec four à bois invite à profiter des repas en extérieur. À l'intérieur, répartis sur trois niveaux, les 178 m² habitables offrent 4 chambres confortables, 2 toilettes, 2 salles de bain, une grande buanderie et un appartement indépendant de 50 m² en rez-de-chaussée. Une opportunité rare dans ce secteur, idéale pour un investissement locatif, une profession libérale ou un projet familial multigénérationnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 0680489802, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855 - SAFTI – BERTRAND Guillaume, Conseiller indépendant

KW ARVERN

(310 avis)

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 27/09/2025

Proposée par KW ARVERN 04/09/2025 - mise à jour 27/09/2025

(310 avis)

650 000 € 3 916 €/m²
Maison • 166 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 705 m²

Clermont-Ferrand (63100)

A VENDRE, sur les côtes de Clermont-Ferrand, une demeure familiale de 166 m², implantée sur un vaste terrain arboré de 2 700 m² surplombant la ville de Clermont-Fd et offrant une vue sur le puy de dôme. Conçue pour allier confort et tranquillité, elle séduit par ses volumes généreux et son environnement privilégié. VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE Cette maison lumineuse offre cinq chambres confortables, une cuisine en laqué italien indépendante aménagée et entièrement équipée, deux salles d’eau ainsi qu’un vaste salon séjour donnant directement sur la terrasse et le jardin. Les ouvertures inondent l’intérieur de lumière naturelle et invitent à profiter pleinement de la propriété, véritable écrin de verdure. À l’extérieur, la terrasse prolonge harmonieusement l’espace de vie et ouvre sur un jardin soigneusement entretenu, idéal pour se détendre, recevoir ou partager des moments conviviaux. Un double garage ainsi qu’un parking bâti et couvert complètent ce bien rare et assurent praticité et confort au quotidien. Idéalement située, la maison bénéficie d’une localisation recherchée. Établissements scolaires, commerces, transports en commun et restaurants se trouvent à proximité. Cette propriété au potentiel indéniable conjugue décor d’exception, espace, confort familial et qualité de vie. Une opportunité rare sur le marché clermontois, à découvrir sans tarder en prenant rendez-vous avec Anne Marie CHARIL au 06.12.44.28.95 ou Léa CHAMPEIX au 06.78.16.57.91 - agence KW ARVERN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Vos Agents

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Vos Agents 15/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

274 300 € 2 918 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 331 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Clermont-Ferrand // Vos agents vous proposent en exclusivité... une maison lumineuse de 94m2 au charme contemporain, mêlant fonctionnalité et confort, avec jardin, garage et balcon. Située sur les hauteurs de Clermont-Ferrand, dans un environnement calme et pratique pour les déplacements quotidiens, cette maison bâtie sur une parcelle de 331m2 offre un cadre de vie agréable, proche des commerces et des grands axes routiers. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée accueille un vaste garage de 25,5 m2, complété par une buanderie fonctionnelle, une cave et un espace de stationnement privatif. À l’étage, la pièce de vie séduit immédiatement : traversante, baignée de lumière, ouverte d’un côté sur le jardin et de l’autre sur un balcon avec vue. La cuisine attenante de 9,6 m2, offre un espace convivial, tandis qu’un WC avec lave-mains complète ce niveau. Le dernier étage dévoile un espace nuit harmonieux : trois chambres de belle taille, dont une dotée d’un dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne et soignée. Parfaitement entretenue, équipée de menuiseries double vitrage, d’une électricité rénovée et d’un chauffage au gaz, cette maison ne demande qu’à accueillir ses nouveaux propriétaires. Lumineuse, fonctionnelle, prête à vivre : une belle opportunité aux portes du centre-ville ! Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 274 300 € HAI. Votre Agent Nancy au 06.42.15.42.18. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 939 457 024.

MYclermont

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 18/09/2025

Proposée par MYclermont 15/04/2025 - mise à jour 18/09/2025

189 000 € 1 871 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 498 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Lise Aquilina vous propose à la vente cette petite maison atypique avec grand jardin à l'arrière, située sur le BOULEVARD GUSTAVE FLAUBERT à proximité immédiate de zone de La Pardieu. La maison d'une superficie habitable de 100m2 est répartie sur 2 niveaux, elle bénéficie d'une grande cuisine-salle à manger, un espace séjour de 30m2 ouvert sur la terrasse et le jardin, une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Possibilité d'avoir une seconde chambre en contre bas accessible par un petit ascenseur. ATTENTION : La maison n'est pas adaptée à des enfants en bas âge. Le bien est à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, axes routiers, écoles et transports). Malgré sa localisation, la maison est calme et n'a pas de nuisance particulière. A NOTER : ABSENCE DE GARAGE OU PARKING PRIVATIF, pas de possibilité d'en créer non plus mais le stationnement est très facile juste devant le bien. La maison est saine et a toujours été bien entretenue, des travaux de rafraîchissement restent néanmoins à prévoir. Taxe foncière : 968 euros. Chauffage électrique (coût mensuel environ 150 euros). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - R.C.S : 904 475 142 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Immopatrimoine

(30 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025

Proposée par Immopatrimoine 24/10/2025

(30 avis)

369 000 € 1 942 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 250 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Votre agence Orpi Immovince Clermont vous propose à la vente cette belle maison familiale des années 30, de 7 pièces, sur 200m². Idéalement située, proche de la gare, des écoles, 15 minutes de Jaude, elle est composée au rdc surélevé d'une entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau, wc. A l'étage vous retrouverez un vaste palier desservant 4 chambres, une salle d'eau, un wc. Un dernier niveau (rdc) complète ce bien avec un bureau (ou chambre), une grande pièce dont l'usage est à définir selon vos besoins (salle de sport, cinéma, jeux...), chaufferie avec rangement. Le plus de cette maison : une piscine avec terrasse aménagée, sans vis à vis, offrant un havre de paix en centre-ville de Clermont. Contactez nous vite pour en savoir plus et découvrir ce joli bien. Notre équipe transaction se tient à votre entière disposition. Référence agence : 326

Olivier SANCHEZ - Optimhome

(23 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Olivier SANCHEZ - Optimhome 29/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(23 avis)

435 000 € 2 685 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 942 m²

Clermont-Ferrand (63100)

EN EXCLUSIVITÉ – Visites 7j/7 avec Olivier Sanchez – Conseiller Immobilier OPTIMHOME Située dans le secteur de Champratel/la Plaine, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, proche des commerces, écoles et transports, tout en restant facilement accessible au centre-ville. La propriété s'étend sur une parcelle d'environ 950 m², avec terrasse, jardin verdoyant, exposition plein sud, terrain piscinable et possibilité d'acquérir la parcelle mitoyenne d'environ 600 m². Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux de 33,5 m², une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde chambre, buanderie, WC et garage motorisé. Le premier étage propose une mezzanine et trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, WC et rangements. Le sous-sol offre deux caves pour le stockage. Surface habitable totale : 162,44 m² Confort et performances énergétiques : • DPE : C / GES : A • Chauffage : pompe à chaleur + poêle à bois • Double vitrage et isolation intérieure • Panneaux photovoltaïques • Exposition plein sud Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier Sanchez – Conseiller Immobilier OPTIMHOME. Visites 7j/7 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 597623 )

PRIMUM IMMOBILIER

(359 avis)

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 05/09/2025

Proposée par PRIMUM IMMOBILIER 25/04/2025 - mise à jour 05/09/2025

(359 avis)

615 000 € 2 196 €/m²
Maison • 280 m² • 5 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CLERMONT-FD HYPER-CENTRE / Local type entrepôt à vendre offrant de nombreuses possibilités ! - 10 min de la Place de Jaude avec accès facile sur rue, emplacement de premier choix - Ancien atelier de 280 m2 au sol avec dalle béton, hauteur utile 7,00 m - Différents projets de rénovation possibles : atelier professionnel, garage pour véhicules haut de gamme, habitation type loft, réserve foncière etc. - Belle luminosité, point d'eau avec WC et toiture suivie - Quartier mixte et dynamique (habitat, services, bureaux, ...) - Thomas PONS est à votre disposition pour plus de renseignements et vous faire visiter cette nouveauté en exclusivité chez Primum Immobilier Clermont-Ferrand ! - Vidéo disponible sur demande - - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.37.46.45.06 -

ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER

(407 avis)

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER 25/03/2025 - mise à jour 26/11/2025

(407 avis)

129 480 € 2 055 €/m²
Maison • 63 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Votre agence ERA Montferrand République vous présente, secteur centre historique de Montferrand. Cette maison d'environ 63m² qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, idéal pour se détendre, ainsi que deux chambres confortables. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. La cuisine indépendante, aménagée avec soin, permet une organisation optimale. Un balcon vient apporter un agréable espace extérieur, tandis qu'une cave offre une solution de rangement supplémentaire. Actuellement louée 680 euros / mois, cette maison constitue une opportunité intéressante, que ce soit pour un investissement locatif ou une future résidence. De plus, la toiture a été entièrement refaite en 2022, garantissant une tranquillité d'esprit quant à l'entretien du bien. (7.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Veronique DEJEAN - Optimhome

(58 avis)

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Veronique DEJEAN - Optimhome 04/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

(58 avis)

314 000 € 2 151 €/m²
Maison • 146 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 224 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Véronique Dejean d'Optimhome immobilier vous offre cette opportunité en exclusivité. Venez découvrir cette maison au charme indéniable et au fort potentiel, idéalement située sur l'avenue Edouard Michelin à Clermont-Ferrand. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de l'animation du quartier et de la proximité immédiate du centre-ville, de la gare et de l'hôpital. Laissez-vous séduire par son potentiel unique et son emplacement privilégié, offrant un parfait équilibre entre calme résidentiel et proximité immédiate des commodités : centre-ville, gare, hôpital et animation du quartier sont à portée de main. Cette propriété propose une surface habitable généreuse de 146 m², agrémentée d'un studio indépendant de 16 m², offrant de multiples possibilités. L'agencement intérieur, pensé pour votre confort, se distribue sur deux niveaux : • Rez-de-chaussée : • Entrée accueillante • Pièce de vie traversante de 36 m² avec accès direct à un patio aménagé et à la dépendance. • Cuisine aménagée avec accès direct à une agréable terrasse avant, idéale pour vos déjeuners ensoleillés. • Salle d'eau avec WC. • Bureau, un espace dédié au télétravail ou à vos loisirs. • 1er Étage : • Spacieuse chambre parentale de près de 20 m², un véritable cocon. • Confortable seconde chambre de 15 m². • Espace modulable pouvant être aménagé en dressing ou chambre d'enfant selon vos besoins. • Salle d'eau supplémentaire. • Annexes et Dépendances : • Annexe (à l'arrière) : -Pièce loisir de 16 m² transformée en salle de cinéma pour vos moments de détente. -Buanderie fonctionnelle. -Débarras offrant un espace de rangement appréciable. • Dépendances : -Vaste garage double de plus de 60 m² avec porte motorisée, parfait pour vos véhicules et le stockage. -Authentique cave voutée de 28 m², idéale pour la conservation et apportant un cachet unique. • Les extérieurs sont un véritable atout : • Cour et terrasse à l'avant, conçues pour préserver votre intimité. • Grande terrasse exposée plein sud au-dessus du garage, pour profiter pleinement des beaux jours. • Patio sans vis-à-vis à l'arrière, un havre de paix pour vos soirées d'été. • Ses atouts et prestations sauront vous séduire : • Chauffage au gaz et climatisation danas les pièces principales, pour un confort optimal en toute saison. • Maison traversante Nord/Sud, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle. • Emplacement privilégié avec accès facile à toutes les commodités urbaines. • Environnement étonnamment calme malgré la proximité d'un axe majeur, vous offrant une véritable bulle de sérénité en ville. • Accès rapide à la gare, à l'hôpital, au centre-ville et aux principaux axes routiers. • Taxe foncière : 2030 €. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de potentiel, offrant un cadre de vie idéal et de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez dès à présent Véronique Dejean, votre conseillère OPTIMHOME, pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite et laissez-vous charmer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 585191 )

SNV IMMOBILIER PRESTIGE

Annonce mise à jour le 03/12/2025

Proposée par SNV IMMOBILIER PRESTIGE 03/12/2025

1 800 000 € 2 056 €/m²
Maison • 875,5 m² • 18 pièces • 13 chambres • Ter. 9 983 m²

Clermont-Ferrand (63000)

SNV IMMOBILIER PRESTIGE vous propose en exclusivité une propriété remarquable, bâtie au XX ème siècle par Marcel MICHELIN. Les hommes d’affaires qui lui ont succédé en ces murs témoignent tous d’un parcours exceptionnel synonyme d’un lieu propice à la réussite. Ce château clos de murs sur un parc arboré de près d’un hectare vous séduira par ses nombreuses prestations haut de gamme. Le château vous accueille par son généreux hall d’entrée qui permet d’accéder : Rez-de-chaussée : - Un bureau avec bibliothèque et cheminée en marbre pouvant faire office d’une première chambre - Un salon avec cheminée en marbre, parquet Versailles et accès direct à la terrasse avec vue sur la fontaine et le parc arboré - Une salle de réception avec poutres à la française, parquet de Versailles et second accès à la terrasse - Un sas cuisine avec arrière-cuisine, le tout donnant accès à la cuisine américaine avec îlot central ainsi qu’une seconde cuisine « personnel » et accès à une zone de stockage et de livraison - Une salle à manger avec accès au sous-sol Premier étage : - Retrouvez 5 chambres dont 2 suites parentales, la « royale » faisant plus de 60 m2 - Salles d’eau et WC séparés complètent les prestations de ce niveau Deuxième étage : - 4 chambres - 2 salons - 1 bureau - Salle de bain avec WC séparé - Buanderie - Accès toit-terrasse et combles Au sous-sol : - Cave - Espace salle de sport / salle de jeux avec espace billard - Sauna - Piscine intérieure avec accès au jardin - WC - Chaufferie - Pièces de rangements Un ascenseur complète les prestations susvisées. En contrebas de la propriété vous bénéficierez également d’une maison de gardien. Concernant les annexes et dépendances de la propriété, vous trouverez également plusieurs garages, ateliers, salle de jeux et remises. L’étage vous offre la possibilité de rénover un appartement d’environ 115 m2. La propriété comporte deux entrées principales avec un parc parfaitement arboré et entretenu tout comme le château en lui-même. De nombreux travaux ont été réalisés comme le système complet de chauffage central de la propriété et la rénovation de nombreuses pièces. Cette propriété est raccordée au tout à l’égout. Un dossier descriptif peut être transmis sur demande avec vidéos et photos. Taxes foncières : 8 100 euros / an Prix : 1 800 000 euros (honoraires d’agence inclus). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fontana Immobilier

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Fontana Immobilier 02/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

308 900 € 3 044 €/m²
Maison • 101,47 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 233 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 100 m², construite en 2004, offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort moderne. Située dans un quartier paisible, cette propriété allie élégance et fonctionnalité, parfaite pour une famille en quête d'espace et de luminosité. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison vous accueille dans un séjour de 32 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. La salle de bains est moderne et pratique, complétée par deux WC indépendants pour plus de confort. Profitez d'une terrasse de 20 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, ainsi que d'un jardin soigné, parfait pour les enfants ou les amoureux de la nature. Le stationnement est assuré avec un espace intérieur et deux places extérieures. Cette maison, conforme à la RT2005, bénéficie d'une isolation performante et d'un chauffage individuel, garantissant un confort thermique optimal. Les finitions intérieures sont en excellent état, reflétant un entretien rigoureux. Besoin de plus d'informations ? Contactez Thibault Vichy au o6 25 oo 35 95 votre agent spécialisée dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault Vichy, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 951 995 430 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence Fontana Immobilier. Bien non soumis aux statut de la copropriété. Honoraires charges vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1108.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fontana Immobilier : Thibault Vichy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 995 430

Mathieu Pallix - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Mathieu Pallix - iad 20/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

(12 avis)

229 900 € 2 346 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 406 m²

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Mathieu Pallix vous propose: Maison rénovée de plain pied - 4 pièces – 97,5 m² – Clermont-Ferrand (63100) 3 chambres • Bureau • Jardin • Atelier • Garage • Parcelle 406 m² À la recherche d’une maison chaleureuse dans un quartier calme à Clermont-Ferrand ? Cette maison individuelle de 97,5 m², rénovée et améliorée au fil du temps, offre un cadre de vie paisible et parfaitement optimisé. ________________________________________ Un cadre agréable, calme et sans vis-à-vis Située dans un secteur résidentiel recherché, cette maison de 1973, rénovée avec soin, repose sur un terrain clos et arboré de 406 m². Vous profitez d’un environnement calme, d’une terrasse conviviale et d’un jardin intimiste sans vis-à-vis. ________________________________________ Espace jour — Luminosité et fonctionnalité •Séjour de 25,1 m², lumineux, avec accès direct à la terrasse et au jardin •Cuisine séparée récente, fonctionnelle et entièrement équipée de 9,3 m² (four, plaque, hotte, lave-vaisselle…) •Salle de bain de 7,4 m² avec douche, baignoire et double vasque •WC indépendant de 1,3 m² avec point d’eau ________________________________________ Espace nuit — 3 chambres + bureau •Chambres de 10,2 m², 10,8 m² et 11,34 m² avec dressing intégrés Parquet, double vitrage et volets roulants électriques •Bureau de 4,6 m², idéal pour le télétravail •Buanderie de 4 m² pour un quotidien facilité ________________________________________ Annexes et dépendances •Garage de 15 m² •Cave de 5,2 m² •Atelier de 15 m², parfait pour le stockage, le bricolage ou une activité créative Des surfaces complémentaires très appréciables dans ce secteur. ________________________________________ Confort et performance énergétique •Pompe à chaleur Air/Air réversible •Chauffage gaz + insert bois en appoint (avec système de diffusion de chaleur vers la partie nuit) •Double vitrage et volets roulants électriques •Isolation optimisée et VMC •Fibre optique, interphone, résidence fermée Diagnostics complets réalisés (amiante, gaz, électricité, termites). Une maison économe, confortable et techniquement bien pensée. ________________________________________ Un emplacement pratique au quotidien •Bus à 140 m •Commerces à 700 m •Écoles à 400 m •Collège à 1,5 km •Lycée à 1,8 km Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes, un véritable atout pour la vie de tous les jours. ________________________________________ Envie de la découvrir ? Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Avis de valeur précis, gratuit et sans engagement de votre bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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