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Vente maison 1 800 000 €

875,5 m²

18 pièces 18 p

13 chambres 13 ch

Clermont-Ferrand (63000)

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2 056 €/m²
Exclusivité
4 Garages

SNV IMMOBILIER PRESTIGE

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Description

SNV IMMOBILIER PRESTIGE vous propose en exclusivité une propriété remarquable, bâtie au XX ème siècle par Marcel MICHELIN.
Les hommes d’affaires qui lui ont succédé en ces murs témoignent tous d’un parcours exceptionnel synonyme d’un lieu propice à la réussite.
Ce château clos de murs sur un parc arboré de près d’un hectare vous séduira par ses nombreuses prestations haut de gamme.
Le château vous accueille par son généreux hall d’entrée qui permet d’accéder :
Rez-de-chaussée :
- Un bureau avec bibliothèque et cheminée en marbre pouvant faire office d’une première chambre
- Un salon avec cheminée en marbre, parquet Versailles et accès direct à la terrasse avec vue sur la fontaine et le parc arboré
- Une salle de réception avec poutres à la française, parquet de Versailles et second accès à la terrasse
- Un sas cuisine avec arrière-cuisine, le tout donnant accès à la cuisine américaine avec îlot central ainsi qu’une seconde cuisine « personnel » et accès à une zone de stockage et de livraison
- Une salle à manger avec accès au sous-sol
Premier étage :
- Retrouvez 5 chambres dont 2 suites parentales, la « royale » faisant plus de 60 m2
- Salles d’eau et WC séparés complètent les prestations de ce niveau
Deuxième étage :
- 4 chambres
- 2 salons
- 1 bureau
- Salle de bain avec WC séparé
- Buanderie
- Accès toit-terrasse et combles
Au sous-sol :
- Cave
- Espace salle de sport / salle de jeux avec espace billard
- Sauna
- Piscine intérieure avec accès au jardin
- WC
- Chaufferie
- Pièces de rangements
Un ascenseur complète les prestations susvisées.
En contrebas de la propriété vous bénéficierez également d’une maison de gardien.
Concernant les annexes et dépendances de la propriété, vous trouverez également plusieurs garages, ateliers, salle de jeux et remises.
L’étage vous offre la possibilité de rénover un appartement d’environ 115 m2.
La propriété comporte deux entrées principales avec un parc parfaitement arboré et entretenu tout comme le château en lui-même.
De nombreux travaux ont été réalisés comme le système complet de chauffage central de la propriété et la rénovation de nombreuses pièces.
Cette propriété est raccordée au tout à l’égout.
Un dossier descriptif peut être transmis sur demande avec vidéos et photos.
Taxes foncières : 8 100 euros / an
Prix : 1 800 000 euros (honoraires d’agence inclus). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maj le 03/12/2025 - Réf. agence : NSVCH50000147 - Réf Superimmo : ANVXX90BL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 800 000 €	Prix au m² : 2 056 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

875,5 m² - 18 pièces - 13 chambres - ter. 9 983 m²	Orientation : Sud
4 Garages	Année de construction : 1893
Séjour de 58 m²	4 salles de bain
6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 11 050 € / an

Maximum : 15 010 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2023.

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Siren : 326132321 - N° de carte professionnelle : CPI42012022000000009