Vente maison 129 480 €

63 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63100)

Votre agence ERA Montferrand République vous présente, secteur centre historique de Montferrand. Cette maison d'environ 63m² qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, idéal pour se détendre, ainsi que deux chambres confortables. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. La cuisine indépendante, aménagée avec soin, permet une organisation optimale. Un balcon vient apporter un agréable espace extérieur, tandis qu'une cave offre une solution de rangement supplémentaire. Actuellement louée 680 euros / mois, cette maison constitue une opportunité intéressante, que ce soit pour un investissement locatif ou une future résidence. De plus, la toiture a été entièrement refaite en 2022, garantissant une tranquillité d'esprit quant à l'entretien du bien. (7.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 129 480 €	Prix au m² : 2 055 € / m²
Taxe foncière : 1 008 €

Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER

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