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Vente maison 229 900 €
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Clermont-Ferrand (63100)
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Clermont-Ferrand (63100)
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- 2 346 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mathieu Pallix vous propose: Maison rénovée de plain pied - 4 pièces – 97,5 m² – Clermont-Ferrand (63100)
3 chambres • Bureau • Jardin • Atelier • Garage • Parcelle 406 m²
À la recherche d’une maison chaleureuse dans un quartier calme à Clermont-Ferrand ?
Cette maison individuelle de 97,5 m², rénovée et améliorée au fil du temps, offre un cadre de vie paisible et parfaitement optimisé.
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Un cadre agréable, calme et sans vis-à-vis
Située dans un secteur résidentiel recherché, cette maison de 1973, rénovée avec soin, repose sur un terrain clos et arboré de 406 m². Vous profitez d’un environnement calme, d’une terrasse conviviale et d’un jardin intimiste sans vis-à-vis.
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Espace jour — Luminosité et fonctionnalité
•Séjour de 25,1 m², lumineux, avec accès direct à la terrasse et au jardin
•Cuisine séparée récente, fonctionnelle et entièrement équipée de 9,3 m²
(four, plaque, hotte, lave-vaisselle…)
•Salle de bain de 7,4 m² avec douche, baignoire et double vasque
•WC indépendant de 1,3 m² avec point d’eau
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Espace nuit — 3 chambres + bureau
•Chambres de 10,2 m², 10,8 m² et 11,34 m² avec dressing intégrés
Parquet, double vitrage et volets roulants électriques
•Bureau de 4,6 m², idéal pour le télétravail
•Buanderie de 4 m² pour un quotidien facilité
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Annexes et dépendances
•Garage de 15 m²
•Cave de 5,2 m²
•Atelier de 15 m², parfait pour le stockage, le bricolage ou une activité créative
Des surfaces complémentaires très appréciables dans ce secteur.
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Confort et performance énergétique
•Pompe à chaleur Air/Air réversible
•Chauffage gaz + insert bois en appoint (avec système de diffusion de chaleur vers la partie nuit)
•Double vitrage et volets roulants électriques
•Isolation optimisée et VMC
•Fibre optique, interphone, résidence fermée
Diagnostics complets réalisés (amiante, gaz, électricité, termites).
Une maison économe, confortable et techniquement bien pensée.
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Un emplacement pratique au quotidien
•Bus à 140 m
•Commerces à 700 m
•Écoles à 400 m
•Collège à 1,5 km
•Lycée à 1,8 km
Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes, un véritable atout pour la vie de tous les jours.
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Envie de la découvrir ?
Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite.
Avis de valeur précis, gratuit et sans engagement de votre bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1890504 - Réf Superimmo : ANVXZX897
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| Prix de vente : 229 900 € | Prix au m² : 2 346 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 406 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1973 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 25 m² | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 050 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2024.
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Siren : 931885289 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 63 55 52 31
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