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Florence LECACHEUR - MeilleursBiens.com
Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Florence LECACHEUR - MeilleursBiens.com 21/05/2025 - mise à jour 03/12/2025
17
Maison, 195 m²

945 000 € 4 846 €/m²
Maison • 195 m² • 6 pièces • 4 chambres

Pessac (33600)

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : PESSAC MAISON 195M² PISCINE GARAGE TERRAIN 2336M² LA CLEF IMMO PRESTIGE Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe maison d'environ 180 m² vous séduira par son atmosphère paisible, son environnement privilégié et sa fonctionnalité pensée pour toute la famille. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 336 m², cette propriété se distingue par son extérieur exceptionnel. Vous y découvrirez un vaste jardin soigneusement entretenu, une grande terrasse idéale pour les moments de convivialité, une piscine propice à la détente, ainsi qu'un atelier indépendant, parfait pour un espace de rangement, un atelier de bricolage ou un projet personnel. La maison dispose de quatre espaces nuit dont deux belles suites parentales avec salle d'eau et/ou salle de bain privatives, une chambre d'amis accueillante et confortable, ainsi qu'un bureau lumineux pouvant aisément être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Cet agencement intérieur offre une grande flexibilité et répond aux attentes des familles, comme à celles des télétravailleurs ou des adeptes de belles réceptions. Une spacieuse véranda baignée de lumière prolonge harmonieusement les pièces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison, créant un véritable cocon de bien-être. Située à Pessac, dans un quartier résidentiel très recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix : établissements scolaires, commerces, transports (gare, bus, tramway, accès rocade), centre-ville et zones commerciales sont accessibles en quelques minutes seulement. Les prestations sont au rendez-vous : chauffage performant, tout-à-l'égout, garage fermé, beaux volumes, environnement calme et verdoyant. Pessac, ville prisée de la métropole bordelaise, séduit par sa qualité de vie, son patrimoine viticole et ses nombreux espaces verts. Une propriété rare, à découvrir sans tarder. PESSAC MAISON 195M² PISCINE GARAGE TERRAIN 2336M² Pour organiser une visite ou en savoir plus, contactez : LA CLEF IMMOBILIER – Florence Lecacheur EI Agent commercial mandataire en immobilier – RSAC Bordeaux 830 785 572 000 17 06 37 39 69 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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l'Adresse Gradignan
Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par l'Adresse Gradignan 31/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
10
Maison, 130 m²

Prix en baisse 479 000 € 3 685 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 410 m²

Pessac (33600)

PESSAC ALOUETTE - A proximité des lignes de bus 4 et 77 et à 4min en voiture de la ligne de Tram B - Maison de ville contemporaine d'environ 130m² composée en rez-de-chaussée d'un grand séjour double avec cuisine ouverte équipée et aménagée - grande baie vitrée ouvrant sur le jardin sans vis à vis - une chambre - buanderie - WC; à l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains indépendante - le tout sur un jardin aménagé avec piscine et abri de jardin. Maison lumineuse et en bon état général. Vous pouvez contacter l'agence au 05.56.33.11.33. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 06/09/2025
Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 18/07/2025 - mise à jour 06/09/2025
17
Maison, 107 m²

303 050 € 2 832 €/m²
Maison • 107 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Pessac (33600)

Belle maison très bien située à Pessac,proche des commerces et des transports,composée d'une entrée,un salon,une salle à manger,une cuisine ,un cellier ,une véranda,le tout au rdc,à, l étage vous trouverez 4 jolies chambres et une salle de bains le tout trsè bien desservi par un palier ,sur un joli parquet. A l'extérieur,un beau jardin, et la possibilité de rentrer deux véhicules. Si ce bien est fait pour vous n'attendez pas pour visiter.Visites sur rendez-vousLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 270, soit E, GES: 52, soit E. Dominique BINDER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83937006100013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84366

Pierre-Olivier MEILLIER - iad
(83 avis)
Annonce publiée le 26/10/2025
Proposée par Pierre-Olivier MEILLIER - iad 26/10/2025
(83 avis)
9
Maison, 150 m²

549 000 € 3 660 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 583 m²

Pessac (33600)

iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose: Pessac NOES - Au calme et au sein d'un cadre champêtre, belle landaise de 150 m² environ (177 m² environ utile) comprenant séjour, cuisine (possible US), véranda, 4 chambres, une 5ème chambre/bureau/salle de jeux de 20 m² environ (37m² environ utile), salle de bains, salle d'eau, 2 wc, garage... Le séjour est en triple exposition avec un jardin orienté ouest et le lycée, collège et école sont proches à pied. Notre coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier MEILLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fanny Dupain Immobilier
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Fanny Dupain Immobilier 18/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
9
Maison, 89 m²

445 000 € 5 000 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pessac (33600)

PESSAC NOES - A deux pas du château Pape Clément, découvrez cette élégante maison T4 dans un hameau résidentiel, alliant confort moderne et charme architectural. Située dans un cadre verdoyant et qualitatif, cette maison bénéficie d’un espace de vie lumineux et d’une distribution pensée pour votre quotidien. Elle se compose comme suit: - en rez-de-chaussée: une entée avec placard, un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un charmant jardin exposé plein sud, une salle d'eau, WC. - L'étage dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Maison duplex à l'architecture contemporaine aux lignes épurées et matériaux durables (briquette ton naturel, pierre de Gironde, toitures assorties). C’est la dernière opportunité de profiter d’une maison T4 alliant confort, style et nature. Contactez-nous rapidement pour visiter ce bien coup de coeur au 06.87.42.68.97

Human Immobilier Pessac Alouette
Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Human Immobilier Pessac Alouette 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
8
Maison, 140 m²

429 729 € 3 069 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 010 m²

Pessac (33600)

Située dans un quartier familiale, à proximité des commodités. Cette maison vous offre une pièce de vie de 33m² avec possibilité d'ouvrir la cuisine, 4 chambres, une mezzanine de 12m² pouvant accueillir un espace bureau, deux salles d'eau A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 1000m², piscinable. Un garage complète ce bie

Barbara Balcon - efficity
(20 avis)
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Barbara Balcon - efficity 23/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
(20 avis)
15
Maison, 170 m²

Prix en baisse 550 000 € 3 235 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Pessac (33600)

Pessac Cap de Bos – maison de plain-pied rénovée avec 5 chambres de 170 m² En seconde ligne d'une parcelle arborée de 700 m², cette maison en parfait état offre un excellent potentiel grâce à ses beaux volumes. D'une surface totale d'environ 280 m² utiles la maison se développe sur deux niveaux de 140 m² chacun : Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, un vaste séjour en L de 45 m² avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse de 40 m² exposée ouest et son jardin, une cuisine séparée neuve aménagée et équipée de 14 m², 4 chambres avec rangements (de 9 – 13 – 13 et 14 m²) dont une avec sa salle de douche + WC, une salle de bains et un WC séparé pour les chambres restantes. Au sous-sol semi-enterré, on retrouve un garage de 80 m², deux belles pièces de 31m2 chacune. Ce niveau est parfait pour accueillir une activité professionnelle, un adolescent souhaitant son autonomie, ou du locatif. Le terrain vous permettra de profiter du calme et de stationner plusieurs véhicules. Jardin, potager, jeux pour enfants ou piscine : de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Prestations de qualité : Double vitrage, chaudière à condensation Frisquet neuve, robinetterie Grohe... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

AGENCE LES BEAUX ESPACES
Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par AGENCE LES BEAUX ESPACES 15/04/2025 - mise à jour 25/11/2025
13
Maison, 147 m²

Prix en baisse 649 000 € 4 415 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 750 m²

Pessac (33600)

L'Agence Cadre d'Envies vous présente à Pessac Toctoucau, une agréable villa de 124,5 m2 avec une dépendance de 23 m2 sur une parcelle de 750 m2. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, au calme, sur la route des plages. Cette maison à la distribution parfaite est à la fois confortable et extrêmement pratique au quotidien. Vous découvrirez une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres complémentaires avec placard et une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Vous profiterez d'une dépendance avec une pièce principale disposant d'un coin cuisine et d'une salle d'eau pour recevoir vos amis ou votre famille en toute autonomie. A l'extérieur, vous disposez d'un store banne, d'une pergola bio climatique, d'un carport, d'un jacuzzi et d'une piscine chauffée. Au calme, dans un environnement privilégié, cette villa est à découvrir sans tarder. Honoraires acquéreurs. Prix de vente honoraires d'agence inclus 649 000 Euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur 28 000 Euros TTC Prix net vendeur 621 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy Hoquet Pessac
(191 avis)
Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 10/10/2025
Proposée par Guy Hoquet Pessac 07/06/2025 - mise à jour 10/10/2025
(191 avis)
8
Maison, 125 m²

Prix en baisse 530 000 € 4 240 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 419 m²

Pessac (33600)

L'agence Guy Hoquet Pessac a le plaisir de vous présenter cette belle maison contemporaine lumineuse. Vous disposerez d'un double séjour de 48 m2 exposé sud-ouest donnant directement accès, avec ses portes coulissantes à galandages, à la terrasse et à la piscine au sel. Vous bénéficierez d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, d'une buanderie, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC. Côté extérieur, vous pourrez profiter de sa piscine au sel orientée plein Sud ainsi que d'une terrasse pour vos moments de détente et d'un abri jardin en fond de parcelle. La maison dispose d'un chauffage au sol et d'une pompe à chaleur. Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises dans ce bien d'exception qui vous attend dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet PESSAC au 05.56.15.33.00.

Claude Poughet - efficity
(25 avis)
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Claude Poughet - efficity 25/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
(25 avis)
12
Maison, 118 m²

Prix en baisse 485 000 € 4 110 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Pessac (33600)

PESSAC – 33600 - CENTRE VILLE - 5 PIECES - 4 CHAMBRES – CALME - TERRASSE ET VERANDA - 118M2 – TERRAIN 600 M² JARDIN ARBORÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de charme située au cœur de Pessac dans le quartier des Echoppes, un secteur plaisant et recherché. Cette maison offre 5 pièces dont 4 chambres spacieuses à l'étage, idéales pour accueillir une famille. La maison bénéficie d'une terrasse de 70m2, orientée Est, une véranda fermée de 14 m². Située à proximité des commerces et services (Bus, Tram, écoles, pôle santé….à pied.) Rénovée en 2024, lumineuse grâce à son exposition et ses grandes ouvertures. Jardin de 400m2 piscinable et arboré, un garage, une grande buanderie. Les plus : -Très bon état général -Quartier calme et recherché. - Proche des commodités et des transports. - Proche Hôpital Pellegrin A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Poughet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°424359545. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ARTHURIMMO.COM PESSAC
Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par ARTHURIMMO.COM PESSAC 04/01/2025 - mise à jour 10/12/2025
7
Maison, 138 m²

420 000 € 3 043 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces

Pessac (33600)

Pessac le pontet maison à vendre venez découvrir cette maison 6 pièces, divisée en deux logements sur une parcelle de près de 600 m². le premier, au rez-de-chaussée est composé : d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un wc. le second à l'étage est composé quant à lui d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un wc et d'un séjour donnant sur un balcon. a l'extérieur, vous trouverez deux jardins, un cellier, une dépendance. le bien dispose d'une pac et de panneaux solaires. vous serez en secteur intra-rocade, à deux pas des transports en commun et des commodités. ce bien est idéal pour des investisseurs. pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter sylvain laurent au: 07 49 26 82 52 ou à -

LIBERKEYS
(466 avis)
Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par LIBERKEYS 16/04/2025 - mise à jour 09/12/2025
(466 avis)
13
Maison, 173 m²

Prix en baisse 749 500 € 4 332 €/m²
Maison • 173 m² • 7 pièces • 4 chambres

Pessac (33600)

Liberkeys est ravie de vous présenter cette élégante maison d'une surface de 173 m², dans le secteur de Pessac Cap-de-Bos, proche du parc du Bourghail, reposant sur une parcelle de 1044 m² avec piscine chauffée et sécurisée. Un véritable cocon familial où chaque détail a été pensé par un architecte avec des matériaux haut de gamme, pour offrir confort, fonctionnalité et esthétique. Cette maison bénéficie d'un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, verdure, et proximité des commodités. Entre espaces verts, écoles de qualité, et accès facilité vers le centre de Pessac, de Bordeaux, et vers Le Bassin d'Arcachon. Tout est réuni pour vous offrir une qualité de vie sans pareille. Le bien se compose en rez-de-chaussée : - d'un séjour-salle à manger avec cheminée à insert, équipés d'un système intégré audio de marque Bose - d'une grande cuisine américaine équipée, de marque Porcelanosa - d'un grand cellier avec placard - une grande suite parentale avec un coin bureaux, deux dressings, une salle de bain balnéo, double vasque - un WC avec vasque A l'étage : - 3 chambres avec placards - un bureau - une salle d'eau - un WC A l'extérieur : - une très grande terrasse de 70 m² - une grande piscine chauffée de 10x5m, avec un abri de piscine électrique - 2 abris de jardin - la possibilité de garer plusieurs voitures sur la parcelle. - Portail électrique. - un puis Atouts : ● Prestations de qualités , pensée par un architecte, ● Proximité des grands parcs de Pessac, du golf, et d'une gare SNCF ● Très lumineux ● Terrasse et jardin sans vis-à-vis , vue sur la nature ● 2 salles de bain dont une dans la suite parentale ● Très bonne note DPE (C) Autres : ● Taxe foncière (2023) : 2559 €/an ● Chauffage : électrique ● Parcelle de terrain : 1044 m² A visiter sans tarder ! Embrassez la possibilité de vivre dans un environnement exceptionnel où confort, espace et qualité de vie se rencontrent. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Da-Silva Alzira, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 982 355 935. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Immo 33 Transaction
(144 avis)
Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Immo 33 Transaction 10/06/2025 - mise à jour 02/12/2025
(144 avis)
15
Maison, 72 m²

244 950 € 3 402 €/m²
Maison • 72 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 103 m²

Pessac (33600)

EN EXCLUSIVITE COUP DE CŒUR À PESSAC ALOUETTE – MAISON AVEC EXTERIEUR Située dans le secteur très prisé de Pessac Alouette (33600), à proximité des commodités, écoles et transports, cette charmante maison en R+1 d'environ 72 m² a tout pour vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une entrée accueillante, de toilettes indépendants, d'un séjour lumineux idéal pour vos instants en famille, et d'une cuisine fonctionnelle. À l'étage, une grande chambre, un dressing confortable, et une salle de bains agréable vous offrent un espace nuit intimiste et bien agencé. Atout charme : une belle terrasse pour vos repas d'été, vos apéros entre amis ou vos instants détente au soleil. Une maison rare sur le secteur, parfaite pour un premier achat ou un investissement sécurisé. Contactez-nous sans tarder pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 7465

RH Patrimoine
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par RH Patrimoine 23/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
4
Maison, 103 m²

424 900 € 4 125 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pessac (33600)

VOTRE NOUVELLE MAISON FAMILIALE DANS UN CADRE VERDOYANT Découvrez cette magnifique maison de standing, nichée dans un cadre idyllique, offrant un équilibre parfait entre élégance et confort. Avec ses 103 m² de surface habitable, cette demeure de caractère vous séduira par son charme intemporel et ses finitions impeccables. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 33 m² baigné de lumière naturelle et s'ouvre sur la terrasse et le jardin arboré. À l'étage, trois chambres , dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et un second wc indépendant. Le jardin de 112 m², soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure, offrant une vue apaisante depuis les fenêtres. Un garage et une place de parking extérieur complètent les commodités de cette propriété exceptionnelle. À proximité, vous trouverez un arrêt de bus à 5 minutes à pied, un tramway à 5 minutes en voiture, un collège à 5 minutes en voiture, et plusieurs hôpitaux à 10 minutes en voiture. Une situation idéale pour une vie pratique et agréable. VOTRE NOUVELLE MAISON FAMILIALE DANS UN CADRE VERDOYANT Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHLOË JOHNSON - BSK Immobilier
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par CHLOË JOHNSON - BSK Immobilier 16/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
10
Maison, 91 m²

280 000 € 3 077 €/m²
Maison • 91 m² • 3 pièces • 1 chambre

Pessac (33600)

Située à 900m de la gare de Pessac Alouette et de la ligne B du tram, cette maison de plain-pied d'environ 90 m² habitables, avec dépendance et garage, repose sur une belle parcelle de 1000 m² en zone UM30 du PLU, offrant un fort potentiel de transformation. Caractéristiques principales : - Maison saine des années 90, avec DPE en C - Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, mais structure, charpente et équipement en bon état - Composition : entrée, séjour avec véranda, salle à manger, cuisine ouverte, cellier, 1 chambre, 1 bureau, salle de bains - Grande annexe bâtie composée d'un garage et d'une dépendance, à rénover mais exploitable (atelier, stockage, bureau…) Terrain constructible avec nombreuses possibilités (zone UM30) : - Extension ou agrandissement de la maison existante - Surélévation possible - Construction d'un second logement ou projet professionnel (bureaux, cabinet, etc.) - Belle largeur de façade et profondeur offrant plusieurs scénarios d'aménagement Assainissement : - Système d'assainissement individuel existant, déclaré non conforme (rapport SPANC disponible) - Un devis complet pour une remise aux normes avec microstation est disponible (environ 15 900 € TTC) - Ce montant peut être considérablement réduit si l'acquéreur réalise lui-même certaines étapes de l'installation (terrassement, tranchées, etc.) Atouts du bien : - Grande parcelle avec potentiel de construction ou réaménagement - Maison saine et bien agencée - Présence d'annexes existantes - Localisation stratégique : proximité immédiate gare et tram, accès rapide aux grands axes Pour toute information complémentaire ou pour recevoir le dossier complet (plans, rapport SPANC, devis), contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 275917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIAN CASTANIER (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94105252400019. Cette annonce référence 299815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHLOË JOHNSON (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 52097334800086. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2025 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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