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Vente maison 244 950 €
72 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Pessac (33600)

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  • 3 402 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Immo 33 Transaction

Immo 33 Transaction

144 avis
05 56 46 01 51 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EN EXCLUSIVITE COUP DE CŒUR À PESSAC ALOUETTE – MAISON AVEC EXTERIEUR
Située dans le secteur très prisé de Pessac Alouette (33600), à proximité des commodités, écoles et transports, cette charmante maison en R+1 d'environ 72 m² a tout pour vous séduire.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une entrée accueillante, de toilettes indépendants, d'un séjour lumineux idéal pour vos instants en famille, et d'une cuisine fonctionnelle.
À l'étage, une grande chambre, un dressing confortable, et une salle de bains agréable vous offrent un espace nuit intimiste et bien agencé.
Atout charme : une belle terrasse pour vos repas d'été, vos apéros entre amis ou vos instants détente au soleil.
Une maison rare sur le secteur, parfaite pour un premier achat ou un investissement sécurisé.
Contactez-nous sans tarder pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 7465

Publiée le 10/06/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : J1XN-RS7-WIP - Réf Superimmo : ANVXYRDJ4
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Caractérisques
Prix de vente : 244 950 €Prix au m² : 3 402 € / m²
Taxe foncière : 1 073 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 14 950 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement72 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 103 m²
2 niveauxTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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IMMO 33 TRANSACTION

Siren : 509181186
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