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Vente maison 749 500 €
173 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Pessac (33600)
173 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Pessac (33600)
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- 4 332 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Liberkeys est ravie de vous présenter cette élégante maison d'une surface de 173 m², dans le secteur de Pessac Cap-de-Bos, proche du parc du Bourghail, reposant sur une parcelle de 1044 m² avec piscine chauffée et sécurisée.
Un véritable cocon familial où chaque détail a été pensé par un architecte avec des matériaux haut de gamme, pour offrir confort, fonctionnalité et esthétique.
Cette maison bénéficie d'un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, verdure, et proximité des commodités. Entre espaces verts, écoles de qualité, et accès facilité vers le centre de Pessac, de Bordeaux, et vers Le Bassin d'Arcachon. Tout est réuni pour vous offrir une qualité de vie sans pareille.
Le bien se compose en rez-de-chaussée :
- d'un séjour-salle à manger avec cheminée à insert, équipés d'un système intégré audio de marque Bose
- d'une grande cuisine américaine équipée, de marque Porcelanosa
- d'un grand cellier avec placard
- une grande suite parentale avec un coin bureaux, deux dressings, une salle de bain balnéo, double vasque
- un WC avec vasque
A l'étage :
- 3 chambres avec placards
- un bureau
- une salle d'eau
- un WC
A l'extérieur :
- une très grande terrasse de 70 m²
- une grande piscine chauffée de 10x5m, avec un abri de piscine électrique
- 2 abris de jardin
- la possibilité de garer plusieurs voitures sur la parcelle.
- Portail électrique.
- un puis
Atouts :
● Prestations de qualités , pensée par un architecte,
● Proximité des grands parcs de Pessac, du golf, et d'une gare SNCF
● Très lumineux
● Terrasse et jardin sans vis-à-vis , vue sur la nature
● 2 salles de bain dont une dans la suite parentale
● Très bonne note DPE (C)
Autres :
● Taxe foncière (2023) : 2559 €/an
● Chauffage : électrique
● Parcelle de terrain : 1044 m²
A visiter sans tarder ! Embrassez la possibilité de vivre dans un environnement exceptionnel où confort, espace et qualité de vie se rencontrent.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Da-Silva Alzira, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 982 355 935. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Publiée le 16/04/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : DOM16094 - Réf Superimmo : ANVXYBY9T
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Prix de vente : 749 500 €  | Prix au m² : 4 332 € / m² |
| Taxe foncière : 2 559 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 173 m² - 7 pièces - 4 chambres |
| Piscine | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 940 € / an
Maximum :
2 700 € / an
Diagnostics réalisés le 21/02/2025.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
07 67 42 38 19
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