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Kévin GUERINEAU - SAFTI

Annonce publiée le 28/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Kévin GUERINEAU - SAFTI 28/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

490 000 € 2 816 €/m²
Maison • 174 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 010 m²

Mérignac (33700)

Située dans le dynamique quartier de Capeyron à Mérignac, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de 174 m2 édifiée sur une belle parcelle de plus de 1 000 m2. Elle se compose d'un espace de vie d'environ 50 m2 équipée d'une cheminée en fonctionnement et ouvrant sur une véranda de 60 m2 avec vue sur le jardin arboré. Ce niveau est complété par une cuisine séparée et une grande entrée. À l'étage, un grand pallié dessert trois chambres, dont deux avec point d'eau, un wc indépendant et une salle de bain. Enfin, le rez-de-jardin offre deux chambres supplémentaires, un wc, une buanderie et un grand garage. Pour les amateurs de vins, une cave enterrée permettra un stockage idéal. Cette maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement. Une véritable opportunité sur le secteur. Chères consœurs, chers confrères, je suis naturellement ouvert çà l'inter-cabinet. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 490 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 475 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031 - SAFTI – GUERINEAU Kévin, Conseiller indépendant

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Chrystelle FERRIER-DUMARTIN - Optimhome

(7 avis)

Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par Chrystelle FERRIER-DUMARTIN - Optimhome 10/01/2025 - mise à jour 10/10/2025

(7 avis)

1 164 600 € 5 294 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 573 m²

Mérignac (33700)

Magnifique villa contemporaine de 2019, située à Mérignac dans un quartier résidentiel, alliant confort, espace et élégance. Maison contemporaine d'une surface de 220 m2, édifiée sur un terrain de 573 m2. Elle bénéficie au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un espace de vie spacieux, très lumineux s'ouvrant sur la terrasse et sa belle piscine, d'une suite parentale, d'une magnifique cuisine aménagée, d'un WC et d'un cellier. Au premier étage, se trouvent trois chambres confortables avec dressing, une belle salle de bain, un wc séparé et un espace détente ou bureau donnant sur un grand balcon côté jardin. A l'extérieur, une belle piscine à l'abri des regards, agrémentée d'une terrasse spacieuse, d'un pool house, parfaits pour vos réceptions et moments de convivialité. De plus, cette villa est équipée d'une aspiration centralisée et de la climatisation dans toutes les chambres. Un garage complète ce bien, ainsi que deux places de parking en extérieur équipé d'une borne électrique. Cette villa de prestige et de luxe à tous les atouts pour offrir un confort optimal à toute la famille. Les volumes, la luminosité, les prestations qualitatives et l'environnement sont les véritables points forts de ce bien d'exception. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, sortie Rocade à 5 minutes, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel à moins de 30 minutes de Bordeaux. A seulement 15 mn en bus de l'école privée Grand Lebrun À 5 mn en voiture des commerces de Capeyron À 5 mn du BUS EXPRESS G Direct Gare Saint Jean en 35 mn Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception. je vous propose de me contacter pour avoir le plaisir de vous la présenter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) 06 32 18 93 38 (réf. 576351 )

Herranz Immobilier

(22 avis)

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Herranz Immobilier 23/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

(22 avis)

530 000 € 4 274 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 3 chambres

Mérignac (33700)

En exclusivité à Mérignac, venez découvrir cette maison clé en main de 124 m2 habitable et son garage d'environ 40 m2, pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. Dès l’entrée, un jardin d’accueil vous conduit vers le rez-de-chaussée où se trouvent un garage à l’avant et, à l’arrière, un espace aménagé comprenant une chambre, une cuisine, une pièce de vie et une salle d’eau. Idéal comme appartement indépendant ou bureau professionnel offrant une vraie polyvalence. À l’étage, la maison s’ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, donnant directement accès à une superbe terrasse en bois couverte, parfaite pour toutes saisons. Une buanderie fonctionnelle, deux chambres et un bureau complètent ce niveau, offrant à chacun son espace. Le jardin, intime et agréable, accueille une piscine. L’ensemble forme une maison à la fois pratique et chaleureuse. Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, sans travaux.

hosman

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par hosman 01/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

386 000 € 4 825 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 68 m²

Mérignac (33700)

Hosman vous propose à la vente cette maison de 4 pièces (3 chambres) d'une surface habitable de 80.0 m2, située Avenue Aristide Briand à Mérignac. Construite en 2018, elle est située dans une résidence agréable et à 8 minutes en voiture de l'Aéroport de Bordeaux ! La maison est construite sur 2 niveaux, comme suit : Au RDC : D'un séjour, exposé Ouest qui donne sur un jardin de 30m2 avec terrasse en bois D'une cuisine ouverte sur le séjour, moderne et entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, plaques de cuisson électriques, hotte aspirante) Des toilettes séparées Pour un total de 40 m2 Au 1er étage : 3 chambres d'environ 11m2 chacune Une salle de bain équipée d'une double vasque et d'une baignoire Des toilettes séparées Pour un total de 40m2 Un garage de 15m2 avec possibilité de garer un véhicule ainsi qu'une place de parking extérieure non numérotée dans la résidence accompagnent ce bien. La maison se situe à 8 min en voiture de l'aéroport de Bordeaux. Proche de toutes commodités, elle se situe à 3 min en voiture du centre commercial Mérignac Soleil ainsi que des commerces de proximité et écoles. L'accès à la rocade est à en 5 minutes en voiture. Le système de chauffage est: Individuel et poêle à bois La taxe foncière est de 1250 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. (charges trimestrielles, eau comprise : 183€) La copropriété compte 20 lots. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

VESTER Immobilier

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par VESTER Immobilier 01/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

1 197 000 € 3 990 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces • 4 chambres

Mérignac (33700)

SOUS COMPROMIS - PARC FÉAU - Dans le quartier le plus recherché de Mérignac : superbe maison d'architecte des années 70s. De grands espaces dans une architecture contemporaine d'inspiration rétro. 260m² répartis sur 2 niveaux, ainsi qu'un immense sous-sol (hsp 2,50m) de 150m². Soit un total utile de plus de 400m². Au rez-de-chaussée, après une entrée spacieuse et un magnifique placard sculpté bois, on découvre un très bel espace de vie de 53m², duquel plusieurs baies vitrées permettent d'admirer le jardin très arboré. Un coin cheminée cosy, une belle salle à manger, une cuisine dînatoire et son cellier, une buanderie, et une grande chambre et sa salle de bains viennent compléter ce 1er niveau. A l'étage, desservies par un très beau palier et une rochelle qui surplombent le séjour, 3 autres grandes chambres parentales et chaucne leur spacieuse salle de bain/d'eau, permettent aux enfants d'avoir leur espace. Le sous-sol de 150m², qui loge la chaufferie, peut accueillir jusqu'à 4 véhicules, et offre de grands espaces pour stocker, créer un atelier, une cave à vins, ou pourquoi pas installer une salle de jeux. Le jardin très arboré, la piscine chauffée, sur une parcelle de plus de 2000m², au calme, sans vis-à-vis, raviront les amoureux de la nature, et à 5mn à pied du tram direct centre Bordeaux / gare / aéroport. Un bien rare. Honoraires 3,4% à charge acquéreur.

AGENCE LES BEAUX ESPACES

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par AGENCE LES BEAUX ESPACES 02/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

598 500 € 3 990 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 365 m²

Mérignac (33700)

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter, en avant-première, cette maison contemporaine construite en 2013, idéalement située dans le quartier prisé de La Glacière, à proximité immédiate de Saint-Augustin. D'une surface habitable d'environ 150 m², cette maison familiale, conçue par un architecte, séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes généreux et son environnement calme. Elle propose 4 chambres, un jardin arboré sans vis-à-vis et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste espace lumineux de 18 m² , actuellement aménagé en bureau, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle. La pièce de vie de près de 50 m², conviviale et traversante Est - Ouest, s'ouvre entièrement grâce à de larges baies vitrées sur un jardin intime, clos, arboré et piscinable, véritable prolongement naturel de l'intérieur. A l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, deux salles de bains ainsi que de nombreux rangements, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de famille. Le confort est assuré par un système de chauffage réversible via pompe à chaleur, complété par des panneaux solaires installés récemment, permettant une gestion énergétique optimisée. Enfin, une buanderie, un garage, ainsi qu'une dépendance au fond du jardin (aménageable selon vos envies) viennent parfaire l'ensemble. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison en appelant Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91 DPE C - GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires d'agence inclus 609 000 euros. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 29 000 euros soit un net vendeur de 580 000 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dorothée BOGO - SAFTI

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Dorothée BOGO - SAFTI 22/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

285 000 € 3 563 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 520 m²

Mérignac (33700)

Idéale pour des primo-accédants ou un couple de retraités en quête de tranquillité, cette maison de plain-pied située à Mérignac Beutre coche de nombreuses cases. Dans un quartier pavillonnaire calme, elle offre deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’un garage de 19 m² pouvant facilement accueillir une troisième chambre. Le jardin, bien orienté, permet d’imaginer un bel espace extérieur, voire l’installation d’une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais c’est justement ce qui permet de la façonner à son goût, avec modernité et confort. Bien placée entre Bordeaux et le Bassin, avec un accès rapide à l’aéroport, c’est une opportunité rare à ce prix sur le secteur. Un cocon à imaginer pour un nouveau départ en toute simplicité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 285 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 272 175 € Honoraires charge acquéreur : 12 825 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée BOGO, Tél. : 06 14 31 01 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 445 122 - SAFTI – BOGO Dorothée, Conseiller indépendant

Legros Vincent - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Legros Vincent - Dr HOUSE-IMMO 23/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

584 000 € 4 142 €/m²
Maison • 141 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Mérignac (33700)

Laissez-vous séduire par cette maison à étage de 140 m2. Située sur la commune prisée de Mérignac, cette propriété vous accueille dans un cadre paisible et verdoyant, sur un terrain de 500 m². Dès l’entrée, spacieuse et lumineuse, vous ressentez l’agréable harmonie des lieux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une chambre parentale dotée de sa propre salle d’eau, d’un dressing élégant et de toilettes indépendantes. Une buanderie bien agencée et deux garages complètent cet espace pratique et fonctionnel. À l’étage, la maison dévoile une belle pièce de vie de 30 m², baignée de lumière et prolongée par un balcon de 7,5 m², parfait pour des moments de détente en plein air. La cuisine équipée et aménagée, elle aussi dotée d’un balcon de même dimension, ravira les amateurs de gastronomie. Deux chambres accueillantes, une salle de bain élégante et des toilettes avec lave-mains viennent compléter ce niveau, pensé pour répondre aux besoins de toute la famille. Les prestations sont soignées : menuiseries en double vitrage équipées de volets roulants, une chaudière neuve de 2022, et un DPE en catégorie D, garantissant une bonne performance énergétique. À l’extérieur, le jardin de 500 m² offre un havre de verdure où chacun pourra profiter du calme et de la nature, qu’il s’agisse de moments conviviaux ou de moments de sérénité. Cette maison n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Legros Vincent - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Legros Vincent - Dr HOUSE-IMMO 23/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

449 000 € 4 741 €/m²
Maison • 94,71 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 10 m²

Mérignac (33700)

Découvrez cette maison à étage mitoyenne d’un seul côté, construite en 2024, située sur la commune prisée de Mérignac, à proximité des commodités, transports et écoles. Avec ses 94,71 m² habitables, cette maison allie modernité, confort et luminosité. Rez-de-chaussée : 1 chambre avec placard Entrée avec placard Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse et un jardin exposés Ouest Cuisine ouverte (à aménager selon vos envies) placard de rangement Buanderie fonctionnelle salle d'eau avec toilettes Étage : 3 chambres avec placard, dont une avec terrasse privative Salle de bains 1 toilettes séparé 1 palier Extérieurs : Deux terrasses (rez-de-chaussée et étage) Jardin privatif exposé Ouest, parfait pour profiter du soleil de fin de journée Deux places de stationnement privatives Les atouts : Construction récente (2024) – aucuns travaux à prévoir Excellente isolation (normes récentes) Panneaux photovoltaïques Quartier calme et recherché de Mérignac Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Alan LEGER - SAFTI

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Alan LEGER - SAFTI 01/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

382 000 € 4 244 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 400 m²

Mérignac (33700)

Situé dans le quartier recherché d’Arlac à Mérignac, ce bien de plain-pied de 90 m² sur 400 m² de terrain bénéficie d’un emplacement idéal, à deux pas du tram A, des commerces et des accès vers Bordeaux. Cette maison de plain-pied a été intelligemment divisée en deux espaces indépendants : un local professionnel de 55 m² côté rue, exposé plein sud avec stationnement aisé, et un T1 de 35 m² à l’arrière, disposant d’un agréable jardin privatif d’environ 300 m², sans vis-à-vis.?Les deux entités disposent de compteurs séparés, assurant une gestion simple et autonome. Libre de toute occupation. En bon état général, avec climatisation et électricité récente, le bien offre de nombreuses possibilités : Investissement locatif, activité libérale, ou réunion des deux espaces pour créer une maison familiale de 90 m². Quartier calme et recherché, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 382 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alan LEGER, Tél. : 0679958995, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943606822 - SAFTI – LEGER Alan, Conseiller indépendant

Ernesto PAREDES - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par Ernesto PAREDES - Propriétés-privées.com 05/11/2025

399 000 € 4 433 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 435 m²

Mérignac (33700)

Maison 4 pièces ? Calme, centralité et confort au quotidien Située dans un secteur calme et recherché, cette maison 4 pièces en excellent état offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité immédiate des services. Tout est accessible à pied : écoles, commerces, cabinets médicaux, transports en commun (dont le tram A). La rocade est à moins de 10 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand espace de vie lumineux ouvrant sur le jardin. Un garage attenant de plus de 20 m² complète ce niveau ? idéal pour créer un bureau, un atelier ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. A l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une orientée plein sud, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Chaque pièce bénéficie d'une fenêtre apportant clarté et aération naturelle. A l'extérieur, vous apprécierez un joli jardin clos prolongé par une terrasse conviviale, accessible directement depuis la cuisine et le séjour parfait pour les repas d'été et les moments de détente. Ce bien offre un excellent potentiel évolutif dans un environnement privilégié, calme et sécurisé. Classe énergétique : D (indice 230) Classe climatique : B (indice 7) Nous restons ouverts à toutes propositions sérieuses. Prix 399 000 euros Honoraires charge vendeur DPE : D (230 kWh/an; 7KgCO2/m2/an)) ; GES : B (7kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ernesto PAREDES, au 0780258255 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ernesto PAREDES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 508388923 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :425186- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ernesto PAREDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 508388923 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

IMMOSOLUTIONS - Agence de Blanquefort

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par IMMOSOLUTIONS - Agence de Blanquefort 06/11/2025 - mise à jour 08/11/2025

525 000 € 4 200 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 308 m²

Mérignac (33700)

Charmante maison familiale, située à Mérignac Beutre, accès proche rocade, 10 minutes de Mérignac-Soleil, et à 3 min à pied des écoles et commerces. D'une superficie d'environ 125 m², elle offre une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², avec cuisine aménagée et cave à vin. Elle est composée de quatre chambres : deux en rez-de-chaussée avec une salle de bain, et à l'étage, une suite parentale ainsi qu'une chambre supplémentaire. A l'extérieur : jardin paysagé, terrasse ensoleillée, piscine chauffée, et garage isolée et vitre atelier aménageable en bureau indépendant. Possibilité de stationner sur la parcelle. Maison soigneusement entretenue, aucun travaux à prévoir, prête à accueillir votre famille ! DPE : A et GES : A Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 0.96% du prix (soit 520 000 euros hors honoraires). + 0.96 % honoraires de négociation TTC. MAEVA MEDIAVILLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 801063009 - BORDEAUX.

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale

Annonce publiée le 16/11/2025

Proposée par imkiz, l'agence immobilière 100% digitale 16/11/2025

315 000 € 4 846 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

Charmante maison, à MERIGNAC (sortie rocade n°9) récente (2018), de 65 m², au fond d'une résidence calme et sécurisée, mitoyenne d'un côté, au vis à vis très réduit. Cette maison comprend : Au RDC : - un séjour/cuisine de 30 m², - une entrée, - un toilette qui peut également servir de petite buanderie. A l'étage : - 2 chambres de chacune + 11 m² avec placards intégrés - une salle de bain de 4,49 m² équipée d'une double vasque et baignoire - un second toilette indépendant avec fenêtre. La maison bénéficie d'une belle terrasse carrelée de 20 m² dans son jardin arboré de 156 m², avec un cabanon de 4,99 m² et une place de parking au sein de la résidence. Atouts : - construction récente (2018 décennale toujours en cours) - bonne isolation, - chauffage est au Gaz, - chaudière date de 2018, - DPE C, GES C. - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 918€ (GAZ) et 540€ (EDF) par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023/2024 (abonnements compris). A noter : un panneau photovoltaïque est intégré au toit. Les finitions et la praticité de ce logement vous séduiront, aucuns travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus que vos valises à poser. L'avant de la maison bénéfice également d'un espace vert commun à la résidence. Il s'agit d'une ASL (Association Syndicale Libre de Propriétaires) et non pas d'une copropriété. Les charges (portail électrique, lumières) sont d'environ 120€ à l'année. La maison bénéficie d'une connexion Fibre Optique et de volets roulants électriques (possibilité de maison connectée). Emplacement stratégique au calme avec toutes accessibilités : - Bus Express (Ligne G - Le Grand Louis) à 5min à pied, - Ecoles à proximité, - Arrêt de TRAM : "Mérignac Les Pins" à 5min en voiture, - Intermarché MAGUDAS à proximité ainsi que toutes commodités. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

ORPI At'Home Conseil Mérignac

(68 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par ORPI At'Home Conseil Mérignac 20/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

(68 avis)

337 600 € 4 067 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 89 m²

Mérignac (33700)

Mérignac – Chemin Long Superbe maison T4 récente (2018) – Jardin – Terrasse – Calme absolu Nous vous proposons en exclusivité à la vente cette maison T4 en parfait état, idéalement située dans une résidence sécurisée, au sein d'un environnement verdoyant et très recherché. Rez-de-chaussée : espace de vie ouvert et lumineux Entrée avec cellier Très belle pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures Cuisine ouverte aménagée et équipée Accès direct à une terrasse en bois et un jardin privatif sans vis-à-vis, exposés Sud et Ouest, offrant une vue apaisante sur un espace boisé WC Étage : espace nuit fonctionnel et moderne Un palier distribuant trois chambres, toutes équipées de placards Une salle de bains avec baignoire et WC Une pièce supplémentaire parfaite pour un dressing, une buanderie ou un espace de rangements Localisation idéale Dans une rue calme du secteur Chemin Long, à proximité immédiate : Centre commercial Mérignac Soleil Bus & Tram A Commerces, écoles et infrastructures Accès rapide à la rocade et aux axes principaux Une maison récente, très bien entretenue, offrant confort, modernité et un cadre de vie paisible, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Coup de cœur assuré ! Référence agence : 1116

VESTER Immobilier

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par VESTER Immobilier 20/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

625 000 € 3 034 €/m²
Maison • 206 m² • 7 pièces • 5 chambres

Mérignac (33700)

CAPEYRON - voici la maison de famille par excellence ! Spacieuse, au calme, très lumineuse, 5 grandes chambres et 1 bureau, un jardin ensoleillé, un sentiment de campagne. Et au pied des commerces du quotidien (5mn à pied), et des transports rapides : ligne bus express G qui mène à Bordeaux centre en 12mn et aux écoles réputées, ainsi qu'à la gare, également le tram A. La célèbre place de Capeyron et ses commerçants réputés est à 3mn en voiture. 206m² répartis sur 2 niveaux. Entrée, vaste séjour cathédrale Est-Sud-Ouest de 50m² donnant le jardin paysagé et la piscine, cuisine dînatoire, cellier. Également une grande suite parentale au rez-de-chaussée de 28m² (incluant salle de bains et dressing). Et un bureau. A l'étage 4 autres grandes chambres et 2 salles de bain/d'eau. De nombreux rangements. Superbe jardin ensoleillé, au calme et sans vis-à-vis avec une piscine au sel. Grand garage, et 2 places de stationnement sur la parcelle. Cette maison au plan et à l'emplacement idéaux est à découvrir au plus vite ! Pour tout renseignement et visites vous pouvez contacter Géraldine Liot.

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