Vente maison 337 600 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mérignac (33700)

Mérignac – Chemin Long
Superbe maison T4 récente (2018) – Jardin – Terrasse – Calme absolu
Nous vous proposons en exclusivité à la vente cette maison T4 en parfait état, idéalement située dans une résidence sécurisée, au sein d'un environnement verdoyant et très recherché.
Rez-de-chaussée : espace de vie ouvert et lumineux
Entrée avec cellier
Très belle pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Accès direct à une terrasse en bois et un jardin privatif sans vis-à-vis, exposés Sud et Ouest, offrant une vue apaisante sur un espace boisé
WC
Étage : espace nuit fonctionnel et moderne
Un palier distribuant trois chambres, toutes équipées de placards
Une salle de bains avec baignoire et WC
Une pièce supplémentaire parfaite pour un dressing, une buanderie ou un espace de rangements
Localisation idéale
Dans une rue calme du secteur Chemin Long, à proximité immédiate :
Centre commercial Mérignac Soleil
Bus & Tram A
Commerces, écoles et infrastructures
Accès rapide à la rocade et aux axes principaux
Une maison récente, très bien entretenue, offrant confort, modernité et un cadre de vie paisible, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Coup de cœur assuré !
Référence agence : 1116

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Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2024.

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ORPI AT'HOME CONSEIL MÉRIGNAC

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